不該買！
我家就是地下車位，深有感觸，3大缺點(diǎn)讓人崩潰，奉勸想買停車位的人要三思，不然后悔都來(lái)不及！
實(shí)話實(shí)說(shuō)，你們要是知道地下車位的缺點(diǎn)，即使優(yōu)點(diǎn)再多，也不愿意買了！
以前我住在老小區(qū)，當(dāng)時(shí)剛買的唐DM，實(shí)話實(shí)說(shuō)，人生第一輛車真的非常愛(ài)惜。
可是，停在露天車位，汽車經(jīng)歷了夏天風(fēng)吹日曬，冬天雨雪拍打，甚至成為了小區(qū)狗狗的固定廁所！
尤其是夏天，車子暴曬了一下午，車內(nèi)悶熱就不說(shuō)了，關(guān)鍵內(nèi)飾都感覺(jué)曬脫了色，好好的一輛新車硬是被太陽(yáng)曬舊了。
內(nèi)心隱隱作痛，卻又無(wú)可奈何！
有時(shí)候突然下大雨，車內(nèi)忘記放雨傘，家里又沒(méi)有人，只能硬著頭皮沖回家，衣服都濕透了。
想到這些又是一把辛酸淚，真的好羨慕有地下停車位的車主！
在買新房時(shí)，只有兩個(gè)要求，不要2樓，不要地上停車位！
2年過(guò)去了，人生有時(shí)候就是這么戲劇化，當(dāng)時(shí)有多想要地下車位，現(xiàn)在就有多厭棄！
接下來(lái)我將詳細(xì)分析地下車位的優(yōu)缺點(diǎn)，以及建議買哪些車位和哪些車位不建議買，希望給想買車位的讀者一些有價(jià)值的信息。
先不說(shuō)車位優(yōu)缺點(diǎn)，停車位再貴也要買，一定要買帶有產(chǎn)權(quán)的，再便宜也不要租！
現(xiàn)在很多人對(duì)停車位有一個(gè)誤區(qū)，認(rèn)為小區(qū)入住率不高，買停車位太貴了，選擇租一個(gè)車位更劃算。
我所在的小區(qū)一共1000戶，停車位1:0.6，也就是一共有600個(gè)停車位，其中有400個(gè)地下停車位，但是屬于“人防車位”，不可以買賣，租賃期限最多20年。
剛開(kāi)始小區(qū)入住率很低，地上停車位售價(jià)10.6萬(wàn)，租別人車位一年3240元，租人防車位一年3600元。
很多住戶就認(rèn)為買停車位太貴，租車位30年都不到10萬(wàn)元，而且空車位太多，隨便租就行，最后都選擇了租一個(gè)車位，我也是其中一個(gè)，而且還租了人防車位！
現(xiàn)在2年過(guò)去了，小區(qū)基本住滿了，車位已經(jīng)供不應(yīng)求，很多住戶想租車位都沒(méi)有了！
他們只能把車停在街邊人行道上，有什么后果不說(shuō)，總之經(jīng)常有很多麻煩。
那些當(dāng)初選擇租車位的都后悔了，還有一些新能源車主，因?yàn)闆](méi)有車位，連基本充電需求都解決不了。
甚至有些車主因?yàn)槌潆姴环奖悖苯影研履茉窜嚨蛢r(jià)賣了換一輛燃油車。
那些當(dāng)初買了停車位的住戶，可能曾后悔過(guò)，可現(xiàn)在停車方便不說(shuō)，因?yàn)橥＼囄幌∪保瑑r(jià)格早已經(jīng)漲到了16萬(wàn)一個(gè)，而且還有上漲空間。
現(xiàn)在買房都要配套停車位，我的房子沒(méi)有停車位，賣不上價(jià)不說(shuō)，直接是沒(méi)有人買了。
因此，我認(rèn)為先不管車位（地上/地下）有什么優(yōu)缺點(diǎn)，也不論車位有多貴，先買一個(gè)永久產(chǎn)權(quán)的車位肯定沒(méi)有錯(cuò)。
現(xiàn)在不僅大城市停車難，隨著汽車保有量增加，以后小城市停車更難。
有一個(gè)車位很重要，不僅解決停車問(wèn)題，更是決定房子流通性問(wèn)題！
唯一一個(gè)優(yōu)點(diǎn)：遮風(fēng)擋雨只是其次，主要是省錢！
前面說(shuō)了，汽車停在地上車位要經(jīng)歷風(fēng)吹日曬、雨雪拍打，其中車漆和內(nèi)飾最怕的就是紫外線了。
車漆長(zhǎng)時(shí)間暴露在紫外線中，白色車漆容易泛黃，黑色車漆容易變得暗淡無(wú)光。
主要是普通車漆受紫外線影響較大，金屬漆和珠光漆基本上受影響較小。
也就是說(shuō)，如果你的車漆是普通漆，那么建議避免太陽(yáng)暴曬，停在地下車位較為合適。
如果你的車漆是金屬漆和珠光漆，那么“車漆”對(duì)停車位所處環(huán)境不挑！
但是，車漆不挑環(huán)境，不代表就沒(méi)有事了！
把車停在露天車位上，風(fēng)吹、日曬、雨雪這些都會(huì)導(dǎo)致車身落灰變臟，會(huì)加速洗車的頻率。
洗車這件事無(wú)形中就增加了時(shí)間成本和養(yǎng)車成本，要是停在地下車庫(kù)，洗車的頻率會(huì)明顯降低。
要是把車停在道路兩邊的車位上，要么成為狗狗的固定廁所，尿液會(huì)加速輪轂和輪胎老化。
要么車漆被小孩不小心劃到，有些熊孩子騎車或玩耍時(shí)容易碰到道路兩旁的汽車，車主還不容易發(fā)現(xiàn)，等到發(fā)現(xiàn)時(shí)都不知道什么時(shí)候發(fā)生的事了。
太陽(yáng)暴曬加速車漆老化、雨雪加快洗車頻率、狗狗尿液加速輪轂和輪胎老化、停在道路兩旁車漆容易被劃傷，這些都是地上車位的缺點(diǎn)，反過(guò)來(lái)就是地下車位的優(yōu)點(diǎn)。
雖然地下車位要比地上車位貴幾萬(wàn)塊錢，但是對(duì)汽車造成的損失較少，在長(zhǎng)期用車過(guò)程中可以省回來(lái)。
第一個(gè)缺點(diǎn)，地下車位昏暗，夜晚停車對(duì)女孩子不友好！
以前沒(méi)有地下車位，心里總是想要，等到有了，才知道地下車位對(duì)女孩子太不友好了！
地上車位，無(wú)論夜再深，哪怕沒(méi)有月光，至少路燈是常亮的，也能看見(jiàn)幾盞燈火，內(nèi)心是不會(huì)感到害怕的。
地下車位就不一樣了，全是感應(yīng)燈，車子走到哪里，燈光才會(huì)亮起，遠(yuǎn)處依然是昏暗的，目光所及全是黑暗，內(nèi)心就會(huì)有些害怕了。
而且，經(jīng)常有流浪貓?jiān)诘叵萝噹?kù)亂叫，聲音在地下車庫(kù)回蕩，對(duì)于膽小的女孩子來(lái)說(shuō)實(shí)在是惶恐。
我的車位正好離電梯要走幾步路，手機(jī)又沒(méi)有信號(hào)，無(wú)法聯(lián)系到家人，有時(shí)候坐在車內(nèi)好幾分鐘才能鼓起勇氣，硬著頭皮小跑到電梯口。
每次深夜在地下車庫(kù)等待電梯都是一種煎熬，相比于恐懼，我更愿意淋雨！
因此，如果是女孩子，或者家里女車主膽子較小，真的不建議買地下車位，還是地上車位比較安心。
第二個(gè)缺點(diǎn)，無(wú)法長(zhǎng)時(shí)間停車，底盤生銹，內(nèi)飾生霉！
我住在長(zhǎng)江北岸，夏季空氣濕度很大，地下車位所處的環(huán)境就更加昏暗潮濕了。
有時(shí)候是感覺(jué)地下車位的確不錯(cuò)，車子停車陰涼場(chǎng)所比暴曬要好，結(jié)果卻和想得完全不一樣。
記得有次坐別人車自駕游去了，大概出去了13天，回家以后竟然看見(jiàn)空調(diào)口處長(zhǎng)了霉斑，座椅上也有幾塊霉斑。
隨后看了一下底盤，我的底盤沒(méi)有生銹，只是剎車盤生銹了，無(wú)意間看見(jiàn)旁邊的車底盤已經(jīng)全是銹跡了。
這就是地下車庫(kù)的通病了，通風(fēng)差，濕氣大，無(wú)法長(zhǎng)時(shí)間停車！
一般車輛底盤生銹只是表面一層，影響倒不是很大，簡(jiǎn)單處理一下即可。
但要是內(nèi)飾和真皮座椅生霉了，甚至車機(jī)屏幕因?yàn)槌睗駬p壞了，那么這下代價(jià)就大了！
汽車換一套真皮座椅好幾千都下不來(lái)，車機(jī)屏幕怎么也得1000元起步，清洗一下全車霉斑也得500塊錢以上。
總得算下來(lái)，可能要一萬(wàn)元左右，一輛車才多少錢啊，這代價(jià)一般人都無(wú)法接受。
因此，如果想要買地下車位，就該想想自己用車頻率，要是經(jīng)常長(zhǎng)時(shí)間停車，還是買露天車位吧！
如果已經(jīng)買了地下車位，建議一個(gè)星期把汽車開(kāi)到露天曬曬太陽(yáng)、通通風(fēng)，把車內(nèi)濕氣蒸發(fā)掉，這樣有利于延長(zhǎng)汽車使用壽命。
第三個(gè)缺點(diǎn)，可能遇到雨水倒灌成為泡水車！
沿海城市的地下車位尤其要注意，每次刮臺(tái)風(fēng)雨水都挺大的，雖然一些地下車庫(kù)排水設(shè)施較為完善，但是萬(wàn)一呢！
一旦地下車位被雨水倒灌，基本上就成了泡水車，修好成本太高，賣掉也值不了幾個(gè)錢。
要是買了保險(xiǎn)還好，可是理賠過(guò)程很慢、很麻煩。
要是沒(méi)有保險(xiǎn)，那么損失可就太大了！
如果你對(duì)地下停車位排水設(shè)施沒(méi)有信心，還是建議買地上車位吧！
如果只能選擇地下車位，建議買好安裝充電樁的位置。
即使你現(xiàn)在不愿意開(kāi)新能源車，但是未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)一定是新能源汽車時(shí)代，這是每個(gè)人都不得不面對(duì)的事實(shí)。
停車位可以安裝充電樁至關(guān)重要，不僅要能安裝，還要方便安裝，最好是車位靠墻或靠立柱旁，這樣安裝方便，也不會(huì)占用車位影響開(kāi)車。
要是買的地下車位是在車道兩旁，對(duì)面和兩邊都是車位，不是說(shuō)不能安裝充電樁，只是有些麻煩，還要多花錢。
如果只能選擇地下車位，以下這些車位不建議買！
1，電梯口前方的車位。
電梯口前方的車位人流量大，經(jīng)常遇到臨時(shí)停車的，大多數(shù)是老人腿腳不方便，汽車停在電梯口方便接送。
鄰居暫時(shí)停放幾分鐘倒不是什么大事，可是這種事會(huì)經(jīng)常發(fā)生，有時(shí)候一等就是15分鐘以上，這就非常耽誤事了。
如果你心胸寬闊，認(rèn)為等待幾分鐘無(wú)所謂，那么就可以買在電梯口的停車位，上下樓比較方便。
要是你屬于急性子，那么還是別買在電梯口的車位了。
2，車庫(kù)出入口旁邊的車位。
地下車庫(kù)出入口都是一個(gè)較大的斜坡，按道理說(shuō)應(yīng)該減速慢行，車速不會(huì)很快，可現(xiàn)實(shí)不是這樣的！
很多車主在下坡進(jìn)入車庫(kù)后，或許是心態(tài)放松了，汽車會(huì)有一個(gè)明顯加速的過(guò)程。
如果我們的車位在車庫(kù)出口處，要是剛從車上下來(lái)或小孩從車上跑下來(lái)，其實(shí)挺危險(xiǎn)的。
還有很多技術(shù)不到位的司機(jī)，開(kāi)車出地下車庫(kù)，在上坡之前會(huì)習(xí)慣性加速，害怕坡度太大車子開(kāi)不上去。
可一旦上坡之前車速就加快了，如果我們下車習(xí)慣性邊玩手機(jī)邊關(guān)車門，正好走在出口的位置，其實(shí)安全隱患挺大的。
3，轉(zhuǎn)角處，存在視線盲區(qū)的車位。
地下車庫(kù)燈光是比較昏暗的，很多車庫(kù)拐角處的感應(yīng)燈不會(huì)及時(shí)亮起，存在一些視線盲區(qū)，雖然在地下車庫(kù)發(fā)生事故的概率很小。
但是，存在視線盲區(qū)就是會(huì)存在安全隱患，既然要買地下車位，何必不買一個(gè)好一點(diǎn)的位置呢？
4，車庫(kù)盡頭的車位不要買！
車庫(kù)盡頭的車位，一般都是遠(yuǎn)離出入口，離電梯口也有一段路程，車流量和人流量較少，深夜停車容易產(chǎn)生恐懼感。
即使男車主不害怕，也要考慮一些女主人感受。
5，確定好產(chǎn)權(quán)！
地下車位很多都是人防車位，經(jīng)常是20年租期，錢沒(méi)有少出，最后車位產(chǎn)權(quán)還不是自己的。
不僅是一筆經(jīng)濟(jì)損失，以后賣房也是一個(gè)難題，甚至?xí)绊懛績(jī)r(jià)。
記住，地下車位要買帶產(chǎn)權(quán)的，要是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，還是買地上車位吧！
寫(xiě)在最后
無(wú)論是地上車位還是地下車位，都是存在優(yōu)缺點(diǎn)的。
既然都不會(huì)完美，那么就要在不完美中尋找最適合自己的車位，這樣才能將損失降到最低。
最重要的是，一定要買車位，而不是圖便宜租車位，不然以后租不到車位，后悔都來(lái)不及！