現在在武漢，如果是剛需三成首付40-50萬的話，那么總價大概在130萬—170萬之間，貸款就是90萬—120萬，如果能公積金貸70萬的話，那商貸就是20萬和50萬，公積金月供大概3000元左右，商貸部分按照現在部分銀行最低5.68利率來算，等額本息月供大概在1200-2900之間，組合貸合計月供符合樓主的大概5000左右，如果公積金部分再抵扣的話，月供低于五千；當然如果是純粹的商貸，按照5.68的利率，商貸90萬月供等額本息月供是5212，商貸120萬的等額本息月供將近7000元。
根據不同的貸款模式，組合貸公積金滿額70萬，那么可以入手總價130萬-170萬的房子；純粹商貸可入手總價130萬的房子。
那么我們再看武漢總價130萬-170萬的房子有哪些？初次置業，一般首選建面90-100平米三房，常見戶型是三房兩廳一衛，部分建面100平米新房可做到三房兩廳兩衛（這樣的戶型是很搶手的）。這樣看的話單價就在13000元/平—17000元/平之間。
就目前大武漢而言，均價低于17000元/平的新房基本三環外，以及白沙洲的個別房源。如果是在武昌或者光谷上班，可考慮洪山區白沙洲、江夏區文化大道和黃家湖畔，以及光谷東個別房源，最新情況如下：
洪山區白沙洲：
錦繡江城4、7號樓已于11月21日開盤，主推建面約93、95、106、111平米毛坯高層，均價約16329元/平，目前尚有少量房源在售，敬請關注！錦繡江城位于：白沙洲大道與武梁路交匯處。
旭輝都會山主推建面約98-119平米房源，帶裝修價格約13200元/平起，其中包含2500元/㎡裝修，首付約45萬起，敬請關注。位于白沙洲大道與麗水路交匯處地鐵5號線南三環站（在建中）旁。
楚天都市沁園A7號樓已于11月28日開盤，主推建面約109-126平米房源，帶裝修均價約15391元/平，目前尚有少量房源在售，敬請關注！位于洪山區烽勝路黃家湖正北岸，城市三環線一線湖景房。
美好長江首璽，帶裝修均價約13530元/平，8、9號樓，主推建面約97-133平米房源，目前尚有在售，K1地塊4號樓主推建面約113、120、133平米房源，帶裝修均價約13530元/平，目前可直接認購，前期K2地塊1、2、3號樓建面約97、111、112平米帶裝修高層在售，均價約13530元/平，敬請關注！
旭輝江山境起價約14000元/㎡，含2500元/平米裝修，目前主推建面約125-173㎡裝修房源，敬請關注！位于洪山區南郊路與建群一路交匯處（魯巷實驗小學建和分校正對面）；
其他新房就是靠近四環線的青菱湖周邊了，目前白沙洲的利弊也很明顯，居住環境略差，地鐵在建、兩個三甲醫院、還有龍湖天街、萬科洪山廣場等商業在規或在建。
如果想要居住環境好的地段，可以考慮江夏區文化大道和黃家湖區域的地鐵口盤，比如：
金融街金悅府1號樓建面約96、110、127、139平米房源在售，均價約15800元/平，前期2號樓少量建面約121平帶裝修房源在售，敬請關注。 文化大道與環湖路交會處（武漢小學分校旁）；
鵬湖灣四期預計12月底加推36，39，43，44#，主推建面約106-185平米毛坯房源，預計均價13000元/平米，目前已開啟誠意登記，敬請關注！位于武漢市江夏區文化大道地鐵7號線大花嶺站D出口50米；
武漢融創城C3地塊4、7號樓已拿預售證，將于12月7日開盤，主推建面約90-130平米房源，毛坯均價約13000元/平，敬請關注！位于江夏區黃家湖大道地鐵8號線軍運村站（軍運村正對面）；
金茂華發武漢國際社區3-11、3-19號樓已拿預售證，主推建面約99、119、129平米毛坯房源，備案均價約13800元/平，前期少量建面約99、120、129平米毛坯高層在售，均價約13800元/平，敬請關注！位于黃家湖大道地鐵八號線軍運村站斜對面。
接著我們看光谷東個別樓盤，如下：
紐賓凱·麓院17、20、24、25、26、28號樓可直接認購，主推建面約97、128、143平米房源，毛坯均價約15300元/平，前期少量建面約109-178平米洋房在售，均價約16693元/平米，敬請關注！紐賓凱麓院位于：武漢·東湖高新區·嚴西湖畔
中海光谷東麓，推6號樓，建面約86、103、118平米房源，均價約14960元/平，前期1、2、5、9號樓建面約72-105平帶裝修房源在售，均價約14000元/平，敬請關注！高新大道與左嶺大道交匯處（未來三路地鐵站以北360米）；
如果是意向漢口，均價13000-17000元/平的樓盤可能就要遠走三環外了，黃陂區盤龍城距離主城近的區域，目前新房房源較多；漢陽區內基本也在蔡甸或者漢南。所以2020武漢的新房房價并沒有降，兩年前這個均價可以買到三環內，而今只能遠走啦。