這幾年總是談渾南沈北，熱度挺高的，這個問題太大，渾南有棋盤山，東湖，奧體，全運等板塊。沈北有道義，虎石臺，輝山一些板塊。請問提問者和網友們怎么回答才好呢？
本人整個渾南區域幾乎走遍，渾南音樂學院旁也住3年多了，最早看的新市府一帶的房子，只因錢緊，2年后只能買的沈北蒲河新城板塊。直觀的講我對這兩個區的了解挺多的。
既然回答哪地更適宜居住，我就簡單的給大家提供下參考吧。
先說渾南:渾南中路走到渾河邊大約需要20分鐘就能享受到渾河沿岸美景，建筑大學地區商業氛圍很好，日常生活娛樂購物非常方便，2所大學，小區成熟有人氣。附近交通有三環出入口，過長青橋能上二環，未來還有南二環在渾南中路上，去長白和奧體更快捷。醫院有陸總渾南分院，奧體有東北國際醫院。
新市府板塊比較大了，北有3環和奧體，東有沈本大街和高速，南有4環和機場，西有南京街和新南站。在這個圈里有2所高校(魯美和東北大學都是新校)，3大公園，4大館，新建國際醫院。目前居住人元非常少，生活配套不全。
再說說沈北蒲河板塊：在沈陽除了渾河兩岸景最美，那就是蒲河了。這里有條地鐵北延線，盛京分院，有方特和七星樂園，家居建材城，溫泉旅游。再就是未來遙遙無期的盛京高鐵站了。
上面并沒有講工作單位和中小學，因為我認為離單位20到40分鐘最好，孩子能上個好學校。這兩點才是主要部分老百姓的首要考慮的，所以我沒發表意見。至于交通的便利程度和多樣性，市府板塊好于蒲河。醫療這塊兩個地方都有，暫時平手，還看未來吧。環境平手，因為市府板塊離渾河太遠，區域內的公園缺少水的靈動，但也不差。購物方面兩個地方都不行。休閑娛樂方面各有千秋。空氣沈北略好，整體差別不大。居民用水，渾南市府板塊應該都是大伙房的水。
總結！各方面講，兩個區域都是正開發的地方，都沒多少人住，只能網后看20年30年，政府重視渾南，資源傾斜也多，各方面都顯的高大上。但是蒲河也不差，該有的也有，與生活相關的也不差，所以兩個地方都宜居。比方說，如果需要機場，那渾南可以，如果工作在沈北，你就考慮蒲河。整體講都不錯，還看個人，自己真正的需求是啥。炒房的不算。