地鐵一號線延長路站邊上保值增值空間大，周邊配套設施齊全（如閘北公園、大寧國際、上海第二家久光百貨、第十人民醫院、大寧靈石公園）

新靜安（老閘北區）相對合適，它作為上海市區一個重點發展的新區域，有較大空間，這里的在加入靜安后，后續配套也會比較好。這些區域一直是洼地，而且后續靜安區的輻射力度會加大投入，它是靜安的“新城”，這里我推薦上海火車站和西藏北路及大悅城這三大板塊，原因很簡單，這些地段屬于洼地的內環內，和老靜安、黃浦、虹口外灘等優質區域相連接，但價格確實相對低出很多，并且內環內動遷地塊多，有可發展的勢頭；靜安大寧區域價格早就因為學校，周邊的商業炒的很高，彭浦新村等區域連接寶山等區域，交通和發展規劃基本定型。

靜安區肯定能買市中心就市中心，舊房改造一定是市中心進度更快，可以考慮老靜安的公房樓層中高的。靜安寺、南京西路、鎮寧路等附近我覺得最好。

老靜安，南京西路板塊可入手一套公房，總價低，租金高，漲浮快

原老閘北，現新靜安，彭浦新村，臨汾路街道 。周邊配套成熟，交通便利，未來發展空間很大

靜安價格硅谷，彭浦新村，新劃入靜安區域的板塊，處于虹口寶山靜安交界處，單價低

新靜安（老閘北區）相對合適，它作為上海市區一個重點發展的新區域，有較大升值空間，這里的在加入靜安后，后續配套也會比較好。這些區域一直是價值洼地，而且后續靜安區的輻射力度會加大投入，它是靜安的“新城”，這里我推薦上海火車站和西藏北路及大悅城這三大板塊，原因很簡單，這些地段屬于洼地的內環內，和老靜安、黃浦、虹口外灘等優質區域相連接，但價格確實相對低出很多，并且內環內動遷地塊多，有可發展的勢頭；靜安大寧區域價格早就因為學校，周邊的商業炒的很高，彭浦新村等區域連接寶山等區域，交通和發展規劃基本定型。

彭浦新村附近

老靜安品質小區，人流量大，配套完善，

老靜安南京西路板塊和新靜安大寧板塊