這個(gè)歲數(shù)應(yīng)該是不靠工資活著，靠資產(chǎn)和理財(cái)生活了！你的資產(chǎn)情況和存款都屬于中產(chǎn)階級(jí)，房產(chǎn)就直接出租吧，近幾年租金和房?jī)r(jià)都會(huì)漲的，再說(shuō)存款，先留30做備用金，萬(wàn)一有什么事可以直接用，這部分可以存銀行。

剩下的就可以按基本理財(cái)套路開(kāi)始規(guī)劃了，30%進(jìn)行基金和股票理財(cái)，30%進(jìn)行信托類(lèi)理財(cái)，30%進(jìn)行房產(chǎn)再投資理財(cái)，10%進(jìn)行保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)，給家人一個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)保障。如果這幾套房有貸款，你還要拿出錢(qián)還貸款。

出租二套，要看地段，如果是和平區(qū)，河西，南開(kāi)的話(huà)，兩套至少租金應(yīng)該六千以上，280萬(wàn)買(mǎi)些保本的理財(cái)產(chǎn)品，每月應(yīng)該有三四千，加起來(lái)萬(wàn)把塊錢(qián)，在加上自己上班掙幾千，生活的很滋潤(rùn)的。

其實(shí)在上海一般而己，300平米，100自住，200出租月收入1萬(wàn)4，300萬(wàn)年化5個(gè)點(diǎn)，月收入1萬(wàn)3。加上一般性?xún)扇斯べY2萬(wàn)。家庭收入：月收入5萬(wàn)左右。年收入60萬(wàn)，只是小康生活而已，上海20～30%家庭生活水平。上海吃用開(kāi)銷(xiāo)一年余40萬(wàn)左右的，還不算百里挑一的。

建議你出售100平，800~1000萬(wàn)。這祥你房租月收入7千，1200萬(wàn)年化5個(gè)點(diǎn)月收入5萬(wàn)。加上工資家庭月收入7萬(wàn)7。年收入90萬(wàn)以上，好的話(huà)100萬(wàn)。在上海可進(jìn)20%以上家庭了。

以上以上海為列，天津房?jī)r(jià)比上海低點(diǎn)，但道理一樣，自己算吧。

添一句，上海二手房己經(jīng)很難很難出手了，天冿的情況不知如何，能出手趕快出手吧。

這樣的身價(jià)還用詢(xún)問(wèn)別人怎樣理財(cái)啊哈。能有280萬(wàn)存款說(shuō)明經(jīng)濟(jì)條件優(yōu)越，又有掙錢(qián)的本事。能有三套房產(chǎn)說(shuō)明有你有炒房的魄力，每套都是100啊，肯定不是剛需戶(hù)唄。

是炒房中的高手了，那就繼續(xù)買(mǎi)房子??！買(mǎi)公寓買(mǎi)商鋪啊 這些都不限購(gòu)滴。你想想，京津冀一體化，天津的房子肯定還要漲價(jià)啊！你買(mǎi)了公寓房自己住，然后再把自己的商品房出租，那得收獲多少房租啊！

要是怕天津的房子增值慢 ，那你就去成都啊西安啊青島啊，上這些強(qiáng)2線(xiàn)城市周?chē)慕紖^(qū)來(lái)買(mǎi)，不限購(gòu)發(fā)展都還快，增值潛力無(wú)限的。

不想炒房了，把這錢(qián)中的200萬(wàn)分成兩半，一半投在區(qū)塊鏈中，不是說(shuō)這里大有油水可撈嗎？另一半你可以做民間借貸投資的，收入會(huì)不少的。

其余80萬(wàn)你分成兩半，一半買(mǎi)可靠的銀行理財(cái)產(chǎn)品，一半留著投資網(wǎng)上的P2p，弄點(diǎn)零錢(qián)花??！

38歲數(shù)正合適在事業(yè)上拼搏了，多投點(diǎn)精力多收獲??！

把兩套房子賣(mài)出去，自己住一套，把賣(mài)房子的錢(qián)加上自己的280萬(wàn)，開(kāi)一間大型超市，選擇人流量大的地方開(kāi)一間大型超市，每天都等著收錢(qián)，每天都有收入，回本不會(huì)很久，一般人流量多的地方都會(huì)很賺錢(qián)的，所以這是個(gè)不錯(cuò)的選擇哦，可以考慮下，因?yàn)樽约寒?dāng)老板是最好的，除此之外當(dāng)然也可以再想想其他的辦法了！

個(gè)人觀點(diǎn)，現(xiàn)有的三套房產(chǎn)，我建議可以進(jìn)行簡(jiǎn)裝租賃，因?yàn)槊癖姷呢泿刨H值率是在7%~8%左右，因此房屋進(jìn)行的裝修我建議是簡(jiǎn)裝修，以求兩年內(nèi)的租賃，或者如果是毛坯的話(huà)，我聯(lián)系進(jìn)行庫(kù)房租賃，因?yàn)檫@樣你的租金是純收益，畢竟現(xiàn)在房產(chǎn)出售的時(shí)機(jī)不對(duì)，我覺(jué)得可以短期持有一段時(shí)間后，等待高位出手，兩套房產(chǎn)作為固定資產(chǎn)，增加租賃收益以及等待資產(chǎn)升值！對(duì)于手頭280萬(wàn)的現(xiàn)金，投資起來(lái)我覺(jué)得一個(gè)固定的參照標(biāo)準(zhǔn)就是大概8%的收益率，因?yàn)榈陀?%的收益率其實(shí)你是賠錢(qián)的，但是我覺(jué)得投資范圍不建議放的或許寬泛，因此給予兩個(gè)建議:在現(xiàn)金保值層面，我聯(lián)系可以投資黃金，因?yàn)辄S金被國(guó)際定義為黃金儲(chǔ)備，因此黃金作為保值產(chǎn)品，我覺(jué)得是可以進(jìn)行部分投資的，并且黃金的儲(chǔ)備部分掛靠貨幣價(jià)值的，因此作為保值類(lèi)的產(chǎn)品我覺(jué)得可以購(gòu)買(mǎi)一些黃金進(jìn)行儲(chǔ)備！另一方面，現(xiàn)在銀行的理財(cái)基本上是5％左右，跑不贏貨幣貶值率，我聯(lián)系你可以小嘗試部分P2P理財(cái)，跳過(guò)銀行的杠桿，我覺(jué)得比較合適，當(dāng)然會(huì)有部分風(fēng)險(xiǎn)，但是個(gè)人覺(jué)得小額度嘗試下未嘗不可，現(xiàn)在個(gè)人覺(jué)得P2P理財(cái)基本上保本效果不錯(cuò)，既然銀行也不承諾保本保息，我覺(jué)得可以嘗試下P2P理財(cái)，從短期的做起，基本上一個(gè)月的在9%，兩個(gè)月以上的在10左右，個(gè)人覺(jué)得風(fēng)險(xiǎn)可控！現(xiàn)在做的比較好的悟空理財(cái)原來(lái)的理財(cái)在10%左右，但是他做大了，現(xiàn)在基本上是8左右，原來(lái)本人在悟空理財(cái)做，但是現(xiàn)在悟空理財(cái)跑不贏貨幣貶值率，所以就不再悟空理財(cái)做了！基本上現(xiàn)在中等的P2P理財(cái)都能在10%~15%之間，個(gè)人覺(jué)得風(fēng)險(xiǎn)可控，可以嘗試！畢竟比基金股票，信托我覺(jué)得都要靠譜！當(dāng)然這個(gè)是個(gè)人想法，不代表廣范意見(jiàn)！另外順便一提:既然筆者能有這樣的資產(chǎn)儲(chǔ)備，我相信從事的行業(yè)應(yīng)該是具備投資渠道或者說(shuō)在某一領(lǐng)域能有普通人不具備的投資渠道，我建議可以研究下與工作平臺(tái)相關(guān)的投資，這樣做第一不盲目投資，第二對(duì)于投資的風(fēng)險(xiǎn)是有把控的，最后總結(jié)，這個(gè)社會(huì)的所有投資都是有風(fēng)險(xiǎn)的，沒(méi)有任何的投資是保本的，所謂保本只是用一個(gè)民眾看不到的方法從你手頭將錢(qián)拿走，所以認(rèn)可風(fēng)險(xiǎn)，評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，才能尋求資產(chǎn)增值！

謝謝你的邀請(qǐng)！住一套租二套，存款可以買(mǎi)銀行大單存款（議息比利息高）過(guò)著神仙的生活，不與任何人比高低，知足常樂(lè)，如果是冒險(xiǎn)型的可以買(mǎi)點(diǎn)股票十年后可以更上一層樓啦，切記不可見(jiàn)異思遷，人云異云抓什么牛股都是騙人扯蛋的，要相信自己，不能被利益蒙蔽了雙眼，堅(jiān)持自己的選擇。也可以買(mǎi)點(diǎn)股票型的基金。在未來(lái)十年內(nèi)銀行不會(huì)有多少危險(xiǎn)的，見(jiàn)意買(mǎi)銀行股。資金百分之三十至五十大額存款，百分之三十股票投資，百分之二十流動(dòng)資產(chǎn)應(yīng)急用。在買(mǎi)份保險(xiǎn)，安全了。

全部換成現(xiàn)金……莊，閑，和！一手后，你就不用理財(cái)了……贏了～你沒(méi)有時(shí)間理財(cái)了，你會(huì)忙于更大的事業(yè)！輸了～你也沒(méi)有財(cái)可以理了……一下解決你的煩惱

一本萬(wàn)利，賣(mài)房炒股。