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作為一名從事房產行業人員，只能告訴你買房投資是其中一項比較可以考慮的項目，但是前提是題主要具備相關的買房資格。具體可參考最近的西安政策：第一項2017年9月13日政策看自己是否具備資格。

為什么能買房，個人覺得有如下原因。

第一：西安房價目前所處的位置依然存在著上升的空間。西安的房價市場在經歷了17年至今從6000-8000的均價漲到現在12000以上的均價，翻倍暴漲絕對的硬實力選手。雖然市場由原來的一手房搖號、二手房搶房競價（西安也活脫脫的蝸居現實版啊）到現在的歸于冷清，但是個人絕對對于周邊的其他省會城市來說（比如鄭州、成都、太遠、蘭州）依然還有上行的空間。雖然這個再次上漲的時間不確定，但是個人覺得未來西安的房價將會維持在20000均價的大關。

第二：西安的城市定位：一、西安市政府公示《西安城市總體規劃(2008-2020年)》擬作修改方案，據該方案西安將建設為具有歷史文化特色的國際化大都市，構建中心城區片區，閻良-高陵副中心片區、臨潼-藍田副中心片區及戶縣-周至副中心片區，和秦嶺生態保護區。二、具體可搜索2018年2月發布的《關中平原城市群發展規劃》，建設西安國家中心城市。強化大西安龍頭引領作用，“多軸線、多中心、多組團”推進城市建設，建設代表國家形象、帶動大關中、引領大西北、具有國際競爭力的國家中心城市。西安的定位是西北的龍頭，國際化大都市，所以，未來西安在經濟和人口的上會有更多的利好。

第三：房子作為為數不多的增值品，商品房發展至今，沒出現過貶值的。房子一直是作為一項穩定的投資，但是如果題主想短信內收益就是不建議了，脫離房子2017-2018年的旺市，短期內見效還是不太可能的。這個前提在在題主沒有其他的生意可做的前提現，房子作為一項長期的穩定的收益是可以考慮的。首付完可以出租。好的話可以包住月供。

具體到投資什么樣的房子，我覺得可以從以下兩方面考慮。

第一：住宅，鑒于目前西安市的房價，題主的這個資金只能買一套一室一廳或者小兩室一廳房子，可以選擇一個好一點的地段，怎么好，就是你買了之后起碼好租。租價可以，這就是最直接簡單粗暴評判。這類房子屬于剛需，以后也好出手。

第二：商業綜合體，也就是小商鋪，比如居然之家、立豐國際、賽格都屬于這一類。這個相對于住宅來說穩定收益高些，樂觀情況下不到20年都能回本，后面都是收益。但是也更具一些風險些，為什么，因為這部分你只能考慮新蓋的綜合體，這個一般都是帶租約賣的，你這個資金足夠買一套或者買兩套小的。但是這個綜合體目前都在偏遠的地方，也就是吃以后的政策和發展，如果沒發展起來……后面自己想吧。

最后，投資有風險啊。沒有什么好的項目長期還是建議房產住宅吧。

以上個人見解，不同意歡迎來噴！

三四十萬，建議定投指數基金和買貨幣基金。根據你自身的風險偏好和家庭情況來配置這兩部分的比例。我的建議是貨幣基金至少要50％以上。

這兩年經濟筑底，做買賣大概率會虧損，而且你三四十萬也投不了什么好項目。所以不如不投。

股市的話，沒有專業的知識和足夠的時間投入，還是別投了。否則只有被割韭菜的命。

銀行理財和p2p這些的有風險，利息不高風險不小，沒必要。低風險的銀行理財收益和貨幣基金差不多，還沒有貨幣基金靈活，所以不建議投。

保險的話，配置足夠的保障型保險足夠了，千萬別買理財險，純坑人的，收益還不如銀行定期，而且十幾二十幾年收不回來。

買房的話，西安的房價也不低了，雖然有上漲空間，但是你同樣要做好拿好幾年的準備。而且三四十萬也就夠個首付，如果貸款買你是否有還款壓力？這個你要考慮。

藝術品，黃金，外匯，期權，虛擬幣，等等一系列的投資品種，都不是普通人可以涉足的領域，不建議投。

現在手里有三四十萬塊錢的話，真的有一些擔心，如果投資一些自己不懂得商業。可能怕被賠的血本無歸。如果說要想投資一些都比較熱門的項目，那么也擔心在這些項目中是不是早晚有一天會要的被淘汰。有時候也擔心競爭不過這些當地人。所以說有的時候拿著一點點微不足道的錢真的不知道該決定做一些什么才能賺錢。

如果說拿著手里這點錢，想在西北西安這個城市。做一點生意的話，我想西安是一個旅游城市，他的旅店行業應該一定是很有前途的。我16年的時候去過西安，那里是一年四季都有游人不斷的，我住的那家酒店就是一個外地人來西安開的。用他的話說，每年交租金10億的就可以干家庭旅館了。在這里的話，每天來的客人也很多，如果在美團等平臺上不斷地展示自己。你更能招來一些客人。而且一年下來也是不小的收入。
所以說我倒是建議你可以先在西安附近走一走。看一看旅店行業的狀況，然后順便了解一下誰家的旅店可能出出。根據一些地勢位置的情況，你再決定是否干這個項目。總之我覺得旅店這個項目是最穩定的了，其余以下小吃類的什么你不就像是鶴崗的煤拉到山西大同去賣嗎？因為西安這座城市從來就不缺吃的文化，所以說你就千萬別搞飲食了。這是一個很有風險的項目。總之我告訴你開旅店的話感覺還是很有把握。并且風險也是很小的呀。

買房子，買房子，買房子！原因就一個網上有人說中國在202幾年會超越美國成為全球第一大經濟體，憑什么，房地產嘍。

其實不止這個，08年4萬億刺激才有了后來的房地產的一發不可收拾，這個詞可能不太好，某些人群是喜聞樂見的。今年又拿基建刺激......房地產只能往上走，房往高處走，稅往低處流。

所以有錢就買房，資金都跑3四線了，等3四線搞完就該搞5，6，7，最后城市包圍農村！??

三四十萬左右，好像也蠻多的，一般人也沒有這么多錢，也許是因為我沒有吧！至于投資什么能賺錢，大家首先想到的是房地產，但你這點錢只能付個首付，所以投資房地產發財，可能要經歷一番其他努力，而且還要等上好些年，還要遇上機會。所以這一條應該行不通！

其次，也只能做一些你所從事的行業了，畢竟你一直從事對這一行熟悉呀！操作起來肯定順手，利潤你能很好把握。對于投資其他說實話太少了，如果這些錢賠了無所謂，那么你做什么投資都可以，反正就是歷練一下，也不差這個錢。

如果是我的話，我就投資賣豬肉什么的，也許聽起來不好聽。但你到市場看一下，是賣豬肉、羊肉、牛肉的都是很有錢的。說實話也可以說是暴發戶，因為肉窮人、富人什么人都要吃的，尤其是現在沒有肉我們的生活就沒有味道了。

很簡單的投資，一是房租大概需要交三年，用掉10萬；二是加盟雙匯品牌裝修門店，需要8萬左右；三是要購買運輸車，也可以是電三輪，最好是箱用貨車，大概用去8萬左右；四是剩下的錢就是進貨錢了，如果是有配送商配送，還可以晚幾天結賬。

加盟雙匯的好處有一點特明顯，因為在一個市場內容易被老門店排擠，甚至打砸還是很多地方發生。但雙匯等品牌是大企業，他就是你的后盾，所以他們不敢盲目欺負你，你的生意會越做越好！

給一個建議，如果是我，我會這么做:

定投指數基金，定投好股票

我會把這筆錢分三年，定投指數基金。現在A股部分指數點位已經處于比較低估的位置，市場情緒悲觀，活躍度很低，正是投入播種的好時機。當然，我們不排除股市會繼續下跌的風險，但是對于長期投資者來說，熊市時間是我們的朋友，越長越可以買入更多便宜的籌碼。

當然，如果本身對股票有一定研究的話可以定投個股。說到這有人該說我忽悠人入坑了，嗯，現在的股市是投機者的地獄，價值投資者的天堂。只要樓主這三四十萬是閑錢，未來幾年沒有明確用途，很安全，穩賺不賠思密達。

貸款投資小商鋪

商鋪投資我不太懂，略談一下，相關因素很多。地段好不好，面積如何，人流量如何，是否處于商圈之中，等等因素，都決定之后的租金收入如何。

定投需要時間，意味著你手里還是有幾十萬的現金流，考慮到你每年繼續創造的收入，那么可以申請一定的按揭貸款，付掉首付，用之后商鋪的租金和收入來還貸款。

當然，這相當于加了一定的杠桿。具體操作層面，商鋪的好壞有風險，商鋪價值波動風險等都需仔細評估。

兩點不成熟建議，供您參考

其實，三四十萬真正的不好干啥，如果你膽大一點的話，我告訴自己還是投資股票比較好，因為目前A股經過一年的調整，下跌了1000多點，處于歷史低位，這個點位接近底部不遠，其中，有200多支股票已經跌破了凈資產，如果你在這個時候買進去，我看，是有賺不賠的，但是，你記住：最好買一些2元錢的低價股，因為2元錢的低價股漲到6元錢很容易，買進去后，千萬別動做長線投資，用不了3年，你肯定就是一個百萬富翁了，恭喜你！

西安銀行有個穩利存，30萬以上年華3.85，40萬一個月利息1283，隨時可取，很劃算

你有三四十萬看分啥情況，你每月工資賺的多，你投資啥的都行，最大就是一賠。如果是你日積月累攢出來的，投資？你趕緊把你自己勸勸，掙多掙少先不說，你虧了頭大的跟饃籠一樣。別扯什么人生就是需要拼搏，有些人的辛苦錢投資失敗后果是你想象不到的。