作為一名從事房產行業人員,只能告訴你買房投資是其中一項比較可以考慮的項目,但是前提是題主要具備相關的買房資格。具體可參考最近的西安政策:第一項2017年9月13日政策看自己是否具備資格。
為什么能買房,個人覺得有如下原因。
第一:西安房價目前所處的位置依然存在著上升的空間。西安的房價市場在經歷了17年至今從6000-8000的均價漲到現在12000以上的均價,翻倍暴漲絕對的硬實力選手。雖然市場由原來的一手房搖號、二手房搶房競價(西安也活脫脫的蝸居現實版啊)到現在的歸于冷清,但是個人絕對對于周邊的其他省會城市來說(比如鄭州、成都、太遠、蘭州)依然還有上行的空間。雖然這個再次上漲的時間不確定,但是個人覺得未來西安的房價將會維持在20000均價的大關。
第二:西安的城市定位:一、西安市政府公示《西安城市總體規劃(2008-2020年)》擬作修改方案,據該方案西安將建設為具有歷史文化特色的國際化大都市,構建中心城區片區,閻良-高陵副中心片區、臨潼-藍田副中心片區及戶縣-周至副中心片區,和秦嶺生態保護區。
二、具體可搜索2018年2月發布的《關中平原城市群發展規劃》,建設西安國家中心城市。強化大西安龍頭引領作用,“多軸線、多中心、多組團”推進城市建設,建設代表國家形象、帶動大關中、引領大西北、具有國際競爭力的國家中心城市。西安的定位是西北的龍頭,國際化大都市,所以,未來西安在經濟和人口的上會有更多的利好。
第三:房子作為為數不多的增值品,商品房發展至今,沒出現過貶值的。房子一直是作為一項穩定的投資,但是如果題主想短信內收益就是不建議了,脫離房子2017-2018年的旺市,短期內見效還是不太可能的。這個前提在在題主沒有其他的生意可做的前提現,房子作為一項長期的穩定的收益是可以考慮的。首付完可以出租。好的話可以包住月供。
具體到投資什么樣的房子,我覺得可以從以下兩方面考慮。
第一:住宅,鑒于目前西安市的房價,題主的這個資金只能買一套一室一廳或者小兩室一廳房子,可以選擇一個好一點的地段,怎么好,就是你買了之后起碼好租。租價可以,這就是最直接簡單粗暴評判。這類房子屬于剛需,以后也好出手。
第二:商業綜合體,也就是小商鋪,比如居然之家、立豐國際、賽格都屬于這一類。這個相對于住宅來說穩定收益高些,樂觀情況下不到20年都能回本,后面都是收益。但是也更具一些風險些,為什么,因為這部分你只能考慮新蓋的綜合體,這個一般都是帶租約賣的,你這個資金足夠買一套或者買兩套小的。但是這個綜合體目前都在偏遠的地方,也就是吃以后的政策和發展,如果沒發展起來……后面自己想吧。
最后,投資有風險啊。沒有什么好的項目長期還是建議房產住宅吧。
以上個人見解,不同意歡迎來噴!