不是回答這個問題,還真不知道有房價與收入的比例數據。看了后才知到了,目前看到了兩種算法。說一種,是這樣算的:
平均房價總額與家庭成員年工資總額之比,這個比例系數,就是你這個家庭需要用多少年,可以在這個城市買一套房。如果是單身,就按一個人的年工資總額算。
舉例:為了計算方便以下條件按100平米房子計、一家兩口人且工資相同來計。平均房價和平均工資兩個數據都能查到的有如下城市
城市房價元/m2…月資元/人
北京64355…10910
深圳62245…9443
上海53532…10231
廣州34470…8321
南京30858…8119
抗州30778…9082
西安15022…6860
長沙10848…7579
烏魯木齊8445…7868
房價總額與年工資總額比例
城市房總額/資總額…比值
北京643.55/26.28…24.58
深圳622.45/22.66…27.47
上海535.92/24.55…21.83
廣州344.7/19.97…17.26
南京308.58/19.49…15.84
杭州307.78/21.80…14.12
西安150.22/16.46…9.2
長沙108.48/18.19…5.96
烏魯木齊84.45/18.88…4.47
很多低房價的三四線城市,房價查到有三千四千的,但平均工資查不到,所以數據有限。
根據計算結果:
兩口之家需要奮斗最長時間可以買房的城市是深圳市,需要27年多時間,最短時間可以買房的(有數據計算出來的較低的)是烏魯木齊,需要4年半時間。這里沒算其他支出和貸款利息,實際時間還要長。
對剛需的年青人,結婚必須買房,如果是工作不久的,大多工資拿不到平均水平,再加上單身,能買長沙的房也需要二三十年。
根據上面的計算我喜歡房價收入比在5.96的長沙市和9.12的西安市買房。