我覺得應(yīng)該長不上去了。2014年我從南京回來買的城東的某個樓盤，當時是好多人開車帶我去的，各種殷勤，各種勸說，最后價格是差不多5000一平買下的。到2016年7月份開始，大概是受到合肥炒房的影響，因為當時合肥的房價在一波炒房之后價格瘋長。之后蕪湖的房價也開始瘋狂上漲，到九十月份的時候，差不多都是八九千一平了，有的好的地段突破萬元。之后一直在長，目前我的房子均價已經(jīng)到一萬一到一萬二了。
蕪湖房價上漲，還有一部分原因是因為輕軌在造，沿線的樓盤都會比別的樓盤價格要高一點。說真的，蕪湖發(fā)展固然很好，但是工資并不高，對于本地人來說，房子倒不是什么問題，最主要的是一些外地的年輕人，工資不高，但是因為結(jié)婚等原因，房子成了剛需，不得不背負沉重的貸款生活，日子過得緊巴巴。
但我覺得還是那句話，房子是用來住的，不是用來炒的，當房價和收入差距越拉越大，勢必會造成混亂，這是國家所必須控制的。
如果喜歡我的答案的話，請關(guān)注我鈑金百事通，謝謝。
我是一個地地道道的蕪湖市人，從以前到現(xiàn)在目睹了蕪湖市房價從幾百元到一萬多一個平方，而我們的生活水平也始終在提高，工資收入與房價很難成正比，因為蕪湖城市的建設(shè)發(fā)展速度比較快。
從去年上半年在一萬元以內(nèi)一個平方到現(xiàn)在一萬五左右一個平方，其實蕪湖市地理位較好，交道發(fā)達便利，地屬皖南長江邊城適應(yīng)人生活居住，因此造成外地人來蕪湖市很多，房價與南京，合肥差遠了，蕪湖市又是安徽省第二經(jīng)濟發(fā)展城市屬于二類地區(qū)，現(xiàn)在又在建設(shè)城市輕軌道交通和客運飛機場，從各個區(qū)的土地招標拍賣價格來看，我個人認為蕪湖市的好地段房價到今年年底應(yīng)該肯定是會漲到1萬5~2萬左右一個平方。
蕪湖作為安徽省一個核心城市，蕪湖交通非常發(fā)達，蕪湖港是安徽省最大的集裝箱中轉(zhuǎn)港，也是國家一類口岸。蕪湖的工業(yè)也非常發(fā)達，有著名企業(yè)奇瑞公司，海螺水泥集團，航空等大公司在工業(yè)和貿(mào)易這一塊，蕪湖確實是安徽比較優(yōu)秀的。所以在安徽，蕪湖這對雙核城市未來幾年的位置都不會動搖。
對于近幾年來蕪湖市的房價始終在漲希望大家給予評論！
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鼓吹蕪湖房價還會漲的所謂專家，無非就是鼓吹這幾點:1長江二橋通車2高鐵，城際鐵路建設(shè)3國家去庫存繼續(xù)，政策維穩(wěn)4周邊城市房價過高，剛需購買者來蕪購房5一線二線限房，炒房人來蕪炒作。我就說幾點，二橋連接的是繁昌縣與無為，對于江北到市區(qū)的路程來說僅僅是分流并沒有縮短多少時間。高鐵和城際鐵路的通車，并不能帶來多少所謂周邊高房價城市剛需購買者，南京合肥的根本不會有多少來蕪湖購房，而且南京還有馬鞍山這個后花園在，輪不到蕪湖。蕪湖本地消費水平和收入水平支撐不起現(xiàn)如今的房價，普通老百姓購買力有限。蕪湖留不住人，沒有大型企業(yè)提供就業(yè)機會和提升空間，同樣打拼話比蕪湖好的選擇有很多，剛需堆不上去。現(xiàn)在房價如此高，有炒房團和開發(fā)商在搞鬼，另外和高價賣地也有關(guān)系，開發(fā)商想賺錢，高價買地成本只能轉(zhuǎn)嫁到消費者手上。至于房價漲跌，炒房團和開發(fā)商資金鏈不斷，很難跌，但是如果蕪湖房價保持現(xiàn)在水平，或者僅僅略微上漲，老百姓不買二手房，那么炒房人將不能以房養(yǎng)房，賣不出房沒有流動資金維持不了高額房貸，房貸房越多的炒房人就越危險?。到時候一旦有人低價賣房，房市價格下跌，因為老百姓有買漲不買跌的消費習(xí)慣，持幣觀望的氣氛就越濃，越降越?jīng)]人買越?jīng)]人買，炒房人越扛不住。
蕪湖是安徽省地級市，自古享有“江東名邑”、“吳楚名區(qū)”的美譽。其地理環(huán)境優(yōu)越，地處皖南國際旅游文化示范區(qū)，旅游資源豐富。
蕪湖作為安徽的第二大城市，經(jīng)濟地位僅次于省會合肥。在過去的五年里，蕪湖的綜合實力有了大幅度的提高。全市生產(chǎn)總值年均增長12.5%,增速全省第一。
2017年蕪湖的樓市非常火熱，很多樓盤出現(xiàn)了千人搶房的壯觀場面。由于在售房源的減少，導(dǎo)致了部分樓盤的價格一路飆升。在這樣的情況下，2018年蕪湖房價下跌的可能性不大，預(yù)計房價將會穩(wěn)步上漲。
蕪湖的環(huán)境好，資源豐富，經(jīng)濟增速平穩(wěn)，因而有很多外地人士到蕪湖來創(chuàng)業(yè)、定居，這也就導(dǎo)致了蕪湖的房價居高不下。
想要在蕪湖購房的朋友，不要再猶豫了，果斷出手吧，別指望房價下跌了。
很少回答這上面的問題。我是外地人，
個人感覺房價還會上漲吧！原因有很多，首先，蕪湖得交通確實比我們那個小縣城方便的很多很多。然而我那個小縣城的房價也一萬左右吧！雖然我生在那邊，但是確喜歡不上來。嫁給老公后，一直在蕪湖。那時就說。蕪湖真的很適合居住。轉(zhuǎn)眼沒想到就8年了。孩子都上一年級了。
我發(fā)現(xiàn)大家都在討論的是工資偏低。房價過高。我想問的是哪個城市的工資能和房價成正比的。
蕪湖即將開通商合杭高鐵及輕軌。發(fā)展速度也很過于驚人。從11年起，大家看看蕪湖得變化還是很大的吧！
這幾天總有中介打電話問要不要新的二手毛坯房，說是可以按照當初購買的時候價格給我，說明二手房市場上一些炒房客已經(jīng)開始寧愿不賺錢甚至虧本都要往外吐房子了，在這樣境遇下，開發(fā)商要是繼續(xù)死扛新房價格不主動降價，傻逼才會選一手房，所以房價會不會降用屁股想都可以想出來！
蕪湖這一個一線城市 又有支柱行產(chǎn)業(yè) 而且人口都像蕪湖流動 蕪湖包括周邊人口都不外出 醫(yī)療又好（假性囊腫蕪湖做不好被弋磯山醫(yī)生嚇死了說要準備30到40萬去南京7000手術(shù)費好了）而且人均收入都達到2300到2700這樣高收入 所以蕪湖現(xiàn)在 13000到14000的房價還是低的 不漲到5萬一平方都對不起這么高的收入
不會上漲
原因特別簡單
蕪湖是一個人口凈流出的城市
一線城市為什么房價持續(xù)漲，因為每年有持續(xù)的人口凈流入，無論是各所名牌高校畢業(yè)留下工作的，還是外來人口來務(wù)工的，都構(gòu)成了資源的緊缺。
而美麗的江城蕪湖卻并不具備這個條件。蕪湖的房價不是市場自然增長的，而是被炒起來的，這是最直接的暴漲原因。其二，蕪湖沒有名牌高校，安師大這些不足以吸引周邊城市的生源，都被合肥南京上海吸走了。其三蕪湖的經(jīng)濟發(fā)展沒有堅實的基礎(chǔ)，這些年經(jīng)濟衰退多少企業(yè)關(guān)門倒閉，多少外來務(wù)工人員紛紛失業(yè)離開……
蕪湖房價為什么沒有斷崖式下跌，其實仔細想想都明白，現(xiàn)在毛坯房越來越少了，房企都在附加值和附屬物上做文章，比如小區(qū)綠化配套比如精裝修智能家居比如高端物業(yè)管理等等 如果都以毛坯房來算，其實已經(jīng)降價很多了。
再看看各大小區(qū)，市中心的都住不滿，遠一些偏一些的那更是空樓處處皆是，去二手市場問價，更多都是詢價觀望，買主賣家都是一樣。
漲肯定要漲只是幅度調(diào)低了。
一：今年疫情全球超發(fā)貨幣近20萬億美元，其中不少資金必不可少的走向房價
二：蕪湖官方上確定副中心城市，確定了省內(nèi)地位和長三角地位！其中肯定會帶來不少政策紅利
三：近幾年蕪湖由于建設(shè)（道路、高鐵、輕軌、大橋、隧道、機場）必不可少的給蕪湖人帶來出行的不便，但是究其根本是什么？！是政策的轉(zhuǎn)移所導(dǎo)致。相信政府這么多投資不會是大腦一拍的決定。在中國政策決定人口走向、房價等等。
四：蕪湖低工資有目共睹，房價高如天！為什么實際房價還是會漲？！因為房價是對未來的解讀！當下不符合是因為政策投下去紅利還沒有爆發(fā)而已！
五：自從國家規(guī)劃長三角之后，很多企業(yè)都會轉(zhuǎn)移向安徽方向移動！長三角社保共享。這些一切的一切都是政策的紅利！
長三角未來國家的打造標準就是世界第一的。
六：蕪湖目前人口雖然少，但是一旦紅利下放出來必定會吸引周邊城市的流入！例如馬鞍山的當涂、銅陵、池州、宣城。未來蕪湖皖南核心城市是肯定的！現(xiàn)在的城市建設(shè)只是提前做好準備罷了
如果不是必要的剛需不建議購買。因為對于一個3線城市，工資也就3000多。外來人口很少。房價高位運行。漲應(yīng)該還會漲，但是應(yīng)該不會太多，跌的可能性比較大。人口基數(shù)在哪里。300多萬的人口。大多數(shù)是開發(fā)商和炒房者合力導(dǎo)致。有價無市，看看二手房的交易。