每年給交物業費，維修電梯不應該再動用維修基金，維修基金是讓維修樓房用的。

如果是大修，只要通過大多數業主同意就是合理的。如果是維護保養和小修，就只能從物管費中開支。

審題很關鍵，第一電梯是那一年的，國產，還是進口電梯，維保是廠家還是第三方維保，還有就是電梯費是多少？我記得我看到過新聞電梯費單獨立帳，不能作為物業收入的一部分，物業費與電梯費分開，理論講，按一臺電梯講，一棟樓所有業戶的電梯費的總和減去電梯維保費，配件損耗費，電梯保險費，剩下多少，按照一臺電梯的大修費超出電梯費所用余額，超過大幾萬以上都是得業主承擔。假如一臺電梯10年更換了一次，鋼絲繩，用了幾萬，這個費用業主沒有承擔，而是用每年電梯費開支的余額總和來承擔，15年之后的電梯，假如需要大修，而業主交的電梯費用不夠，就會動用維修基金，一般情況下動用維修基金，小區里所有電梯的故障配件大修統計總合費用在十幾個W以上甚至更多就會動用維修基金，因為電梯不一樣，維修費用不一樣，我猜測此時電梯故障率頻發，所以才會啟用電梯維修基金

不合理，因該由題主出資維修后免費提供給大家使用。

合理！

保修期外合理合法。

這問題太簡陋，要看這個“修電梯”是怎么個修法，才能說是否合理。

一般的小修是物業費日常開支項目——“物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用?！眲虞m使用維修基金是錯誤的！

如果電梯在保修期以后，出現了需要大修或者中修的情況，才可以考慮使用維修基金。一旦需要使用維修基金，就必須依法履行必須的通過程序。

維修電梯與更換電梯是兩回事，買樓時就是電梯樓，就不能說是換電梯，應該那個部位壞了就換那個部位，物業為了要向業主拿更多的錢，謊稱電梯使用時間長了，要換的新的來詐騙業主的錢。例如，廣州市海珠區龍鳳街道轄區的寶崗大廈，業委會與晉廷物業公司連手，把能運行的電梯停止使用，只開一臺裝上滴卡的電梯來逼業主交一萬幾千拿滴卡。業主都說，香港的電梯住宅，人家用了30.40年的電梯，有說整體換的嗎？

?？顚Ｓ?，法律明文規定是物業費中支付。維修基金用于支付建筑物維修的。

，電梯屬于全體業主共享產品當然維修應該用維修基金，除了電梯在保修期內有公司承擔維修。