15年的房價5000元，好位置估計不可能了。現在縣城都4500了，山城便宜3500，新區平均6500。

鶴壁2015年的房價大概均價在4千多左右，現在均價大概在6千多7千。最近看了一個數據，2010到2020年這差不多10年間，鶴壁新區的總人口差不多增長了25萬，其中山城區和鶴山區占18萬！現在山城和鶴山區總共還有20萬人，請問未來10年還能到新區多少人？新區的小區還在一個接一個的蓋！最近又規劃了東區幾千畝地，請問房價能不下跌的支撐點在哪？一百五十萬的小城市均價7千！未來恐怕神仙也阻擋不了房價下跌！

房地產的泡沫已經開始破裂了

從恒大，綠地，建業這些大房地產企業的處境都可以看出，國家對于教育（校外輔導）、房產（學區房）已經著手做出整治，深層的背后是解決生育問題，加上靠房地產拉動GDP的時代已經過去，銀行對于開發商以及二手房的貸款業務逐步收緊，都表明房產的虛火將會慢慢褪去趨于正常。

在這個大前提下說說鶴壁的房價，鶴壁作為一個五線城市，人口不到二百萬，房價在全省來說總體處于中游水平（老城區房價是特例），甚至有些縣城的房價都要比鶴壁高，但是這并不能說鶴壁的房價不虛高，畢竟目前整體的大環境下房價都是虛高的狀態。

在煤炭業低迷和工業化進程放慢的狀態下，鶴壁的年輕人外流現象嚴重，特別是老城區，這就決定了鶴壁目前并不是一個依靠吸引外來人口來實現發展的城市。

這表明鶴壁的房屋交易量大部分還是本地人貢獻出來的。在目前新城區房地產開發趨于飽和的狀態下，基本上可以說相當一部分家庭都在新城區有一套自有住房，加上鄭州對于全省造成的虹吸效應，在此前提之下，本地人近年的購房需求相對于前幾年相比是下降趨勢的。

目前在新冠疫情的大環境之下，國際上各種大宗商品價格上漲，通貨膨脹現象普遍，對于國內也造成了不小的間接影響（大家兜里的錢不僅少了，還不經花了）

在國際環境、國家政策以及居民購買力和購買需求等多重影響之下，房市的疲軟是注定的，雖說這是一個漫長的過程（恒大只是一個開始），但不能掩蓋其整體走下坡路的命運，因為國家的目標是要恢復房子本身“住”的這個屬性，而不是虛胖的期貨。

說到這里相信已經可以看到鶴壁房價的一個整體走勢了，市場上的房屋價格相信在未來的一段時間內并不會有一個太明顯的下降現象，同時也會逐步走入一個有價無市的狀態，房產商們和中介公司會努力營造出一個房市熱的假象。

至于鶴壁的房價能不能降到2015年的水平。在目前通脹的影響下，單價降回到2015年的水平不現實，但是換算成當年的購買力來說，這個結果應該是必然的。

我是小車車大視界，一個自媒體愛好者，以上只是我的個人不成熟的觀點

房價短期看金融，中期看土地，長期看人口，鶴壁這種五六線城市既沒有外來人口做支撐又沒有像樣的企業吸引流動性，僅靠著自身160多萬固定人口支撐房價，而且部分小區小高層每平方竟然炒到10000出頭高出省會鄭州部分區域的房價，這正常嗎？理性購房別做最后的接盤俠

別管到不到15年。就看現在房價適不適合你就行了，不適合等，適合買。就這樣

沒有什么不可能，誰的預判都不準確，市場決定一切。等待吧，反正靠自己老實掙錢，買房就不能生病。