第一你可以買不限購的！

比如說公寓！可以買來自己自住、投資、過度都可以！公寓是不限購不限貸的！首付五成貸款十年！自己住的話聯(lián)系可以買一個水電氣三通的公寓！（?當然咯可以找我）不要說公寓不能落戶之類的現(xiàn)在就是買住宅也不能落戶，成都實行的是積分落戶政策！

第二、可以買一個法拍房！法拍房是住宅哈70年產(chǎn)權的！但是個人不是很建議買法拍房！萬一有毛病能把你嘔死！

第三、可以買視高或者廣漢離成都比較近的不限購區(qū)域的住宅！

不限購的說完了，說一下限購的哈！

整個大成都分為三個圈城！

一圈城：天府新區(qū)和高新區(qū)

在此圈買房的，比如說天府新區(qū)，必須要天府新區(qū)社保滿兩年或者天府新區(qū)社保滿兩年再或者戶口社保都在一起滿一年便可購買。高新區(qū)同樣！兩個區(qū)不能互相買！

二圈城：共十一個去比如成華區(qū)、金牛區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)之類的（哎呀就是成都除了天府新區(qū)高新區(qū)帶區(qū)的了）

在這11區(qū)買房，任一一個區(qū)社保滿兩年或者戶口滿兩年或者戶口社保在一起滿一年！11區(qū)資質(zhì)的是可以互相買的，比如說成華區(qū)資質(zhì)要買雙流區(qū)呀，買錦江區(qū)啊都可以的！

三圈城：就是新津、大邑、金堂之類的啦

要在此圈城買房！需要有成都戶口或者一年社保就可以了！一般來說這圈層都是限貸不限房！（假如要買三圈城房子，個人建議買新津，明年通地鐵了、要撤縣劃區(qū)了、挨著天府新區(qū)近升值空間大）

社保社保社保（社保必須是公司買，不能個人買！不能斷）

憑社保買房只看最后一個月在那個區(qū)（比如說我是雙流區(qū)的社保，想買天府新區(qū)的房子，最后一個月轉(zhuǎn)天府新區(qū)來就可以咯）

就寫這么多，不懂你在問就我就是

首先成都限購條件并不寬松！在這種條件之下，既要查詢購房者是否限購［要查是否為剛需購房者，因為剛需優(yōu)先購房選房，普通購房者靠后；是否有成都戶口或者在成都穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保等］，又要查詢是否限貸。
圖片來源安居客

成都的限購條件包括以下:
1、限購者包括:本地人和外地人都限，也就是成都本地戶口和外地戶口［四川省除成都以外的其他城市，省外城市等］；

2、限購區(qū)域包括:錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、成都高新南部園區(qū)、成都高新西部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)（基本為主城區(qū)，當然也有青白江區(qū)這個例外）。

3、限購物業(yè)包括:主要是商品房住宅，包含一手房和二手房。

4、成都限購區(qū)域買房需要有成都戶籍或是在該區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上。

成都限貸要求:

1、限購區(qū)買房取證滿了三年才能轉(zhuǎn)讓。所以說“職業(yè)炒房人”還是要考慮一下。

2、二套房必須首付六成，三套房直接停貸，同時貸款的年限也縮短。

目前如果你是剛需購房者（包括棚改戶等），那么你的買房機會將大大增加，哪怕是這個樓盤沒有搖上，下個樓盤也還可以有機會。其他普通購房者就需要憑運氣了，還有就是注意市場叫賣可以“操作一切的”，不要輕信。

成都的限購條件還是相當寬松的。

購房政策

在成都購房要出具13個月的納稅證明或社保。如果是外地戶口還要繳納房產(chǎn)稅，要有暫住證，持暫住證滿3年可退還稅率。外地戶口購房超90平方還要繳納1.5%的稅率。如果是符合成都引進型人才，持暫住證在成者生活工作的，并且只在成都購買第一套房是可以免房產(chǎn)稅的。

在成都購買第二套房，首付是40%，并且利率上浮10%。如果第一套房貸款已全部付清，第二套房享受第一套房的標準利率。

新購房（包括二手房）拿到不動產(chǎn)證滿3年才可以出售。

限購條件下如何購房

現(xiàn)在的成都的房價穩(wěn)中有升，如果資金充足首選學區(qū)房，學區(qū)房對孩子的教育起到很大的作用，而且升值空間大。學區(qū)房首先要調(diào)查一下附近學校教育水平和學校環(huán)境，如果可以達到滿意，那么可以盡快入手。

其次是地鐵房，地鐵房就是地鐵站點附近的商品房，并且附近生活必備的商超、酒店和菜市場，最好不要超過1公里的范圍。

購房時一定要注意配套設施是否完善，開發(fā)商的口碑如何？這些一定要先行調(diào)查清楚，如果這些全附合你的條優(yōu)件，那么就快入手，別再猶豫，畢競現(xiàn)在成都的樓市還有很大的升值空間。

謝邀，首先在成都購房需要滿足兩年公司繳納社保(首尾必須公司繳納，近半年也必須為公司繳納，期間斷繳不超過六個月)，其中公司的注冊地必須在限購區(qū)域內(nèi)。其次就是戶口購房，高新區(qū)戶口不能購買天府新區(qū)，同理天府新區(qū)不能購買高新區(qū)，其他十一區(qū)有社保或者戶口就可以買。

其次就是選房，建議根據(jù)自己綜合情況(工作地點，首付預算，月供壓力裝修風格，樓盤品質(zhì)，小區(qū)周邊配套)不要很模糊的去看房，那樣只會看一套漲一套，不要只要50萬的首付而去看那些首付80萬的房源，白白浪費了買房時間，每套房子都有優(yōu)缺點，當什么都很好的時候，價格就很貴了。適合自己才是最重要的，畢竟成都目前的房價是穩(wěn)定的在增長，剛需客什么時候買房都不會虧，畢竟房子是用來住的。對于房屋交易有任何不解的歡迎咨詢

如果你不具備條件，可以買公寓和法拍房，但是這兩個都有風險。

公寓自住的話，它后期的物管費、水電氣費都很高，都知道公寓都是小戶型居多。周圍可能很多開公司的，現(xiàn)在很多上班都是周末也在上，所以公寓的居家性不是很舒適，買來投資還是可以，但是也要分地段，所以在買之前也要考察好。

法拍房，這一塊正好是限購的漏洞，買之前多考察考察，也許可以買到心意的房子，因為現(xiàn)在都知道這個漏洞，所以有點火，很難搶到。

我覺得在成都買房最實際的辦法還是快點掙錢！！！！！！！！！限購不可怕，可怕的是買不起！！！！！！！

我頭幾天去看公寓(住宅限購）人山人海，未來成都房價5萬往上說，3年時間。你覺得漲到這個價很難嗎？看看香港澳門北上廣的房價，今天成都房價實在太便宜了。3年翻一倍，這是我們做法拍房的基本判斷，也是我們很多客戶沒有購房資格也要買的(法拍房)原因。當然每個人的判斷力與判斷方向不一樣。我那么商品稀缺對應的常識就是漲價

515新政限購之后，想要買房必須要有購房資格才可以，那么怎樣才能盡快的在成都買到房呢？根據(jù)政策，想要有購房資格，必滿足一些條件，而能夠最快買房的條件就是12個月的社保+12個月的戶籍，如果你從現(xiàn)在開始，你就可以在一年之后獲得購房資格。但還要注意的是，現(xiàn)在成都一二圈層都限購了，所以要在一二圈層買的話，就必須是擬購房所在區(qū)的戶籍和社保才可以。

另外，要是你對即將預售的樓盤不熟悉，推薦你去關注一個微信小程序--成都購房通，上面的樓盤信息都較為全面。

第一，有資格的直接買

第二，沒資格的看是什么情況，是積分不夠，還是社保不夠確定后，該干嘛干嘛

第三，法拍房不限購，但限貸，稅收這些了解清楚，免得后悔

特別提示，一手房和二手房價格倒掛。

40年產(chǎn)權不限購不限貸，如果只考慮出租還行，轉(zhuǎn)手了解稅收

得看地理位置，有資格的話想要周圍配套成熟的，每平米都要兩萬以上，買個清水一百平米的最低總價要二百多萬，而且基本還很少不好搶，現(xiàn)在都是改善戶型一百多平米起，都是三百多萬左右。花個五六十萬買個公寓做投資也可以，就要買市中心有地鐵口寫字樓旁邊的公寓，這樣好出租，租金也高，沒有資格又沒有多少錢的，那就在周邊買個水電氣三通的公寓用來住，總價也不高幾十萬左右，首付分期幾萬的也有，實在想要七十年住宅，又沒有資格那就買成都周邊的區(qū)域，價格每平米一萬左右，要買趁著趕緊買，成都的房價是一年比一年高