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隨著徐州不斷的發展，淮海經濟區城市深入人心，徐州的房價也隨之增加，前幾年的房價是徐州的平均價格還在5000左右，但在近兩年之后，徐州的房價已經漲到了接近兩萬的價格，并且有錢也不一定能買到。

8000塊錢以下的房子在徐州根本就不存在了。靠近地鐵口的房子價格一般都在15000左右，而且一般需要全款買房。公積金貸款一般是批不下來的。

這對于急需買房的徐州人來說是一個噩夢。徐州本身的工資水平就不算太高。房價和收入完全不成正比，所以這一方面造成了徐州很多人才的大量流失。造成了徐州物價的上漲。老百姓苦不堪言、

現在如果你經常去售樓中心。你會發現許多外地牌照的車輛。跑到徐州來買房子，因為他認為徐州將要大發展，買房子投資比做公司還要賺錢，所以一些南方人陸陸續續來到徐州炒房。

要說徐州一萬元每平米以下的新房子，，目前有以下幾個樓盤。

北區：港利上城國際，蘇寧悅府，九里西游記宮對面那個什么館忘了名字。

西區：魚先生的社區，中梁香砥公館，雨潤新城，雨潤四期，美的公園天下。

南區：中駿金水灣，小城故事，隱山觀湖，銀城致享城

東區：融創宸公館

具體就知道這些，其他的暫時想不起來。知道的大家來補充。

個人覺得在一萬元以下非得讓我在徐州買的話，我選南區，因為那邊環境好比較清靜，也是徐州市區房價低洼區。如果一萬多一平的房子話，在江蘇省內選擇的話我會選擇蘇南地區，因為那邊和徐州房價差不多。原因如下：1蘇南城市就業機會多福利好；2蘇南交通醫療旅游教育各方面比徐州方便；3蘇南冬天比徐州暖和一點；4蘇南環境好點。差不多就這些吧。缺點就是回徐州老家不方便，和這邊親戚朋友關系隨著時間推遲會慢慢變淡。徐州買房的好處就是回老家方便點，親戚朋友還能走動點。其他就不多說了，就這么著吧

靠近地鐵口的房子，8000元/㎡？沒有！在整個徐州市區，萬元/㎡以下的房子沒有。地鐵口的房子13000元/㎡以上，二手房也許有，新房買不到，全款搖號，公積金買房，難！現在新樓房驗資100萬，80萬！外地炒房成群接隊！現在住建部約談，限價措施將要出臺，樓市向何方？請君拭目以待！

江蘇未來發展堪憂的3個城市：人均GDP倒數，人口流失問題嚴峻，徐州排名第一。

所問地鐵房，是指大城市方便的，就徐州這么點地方啥急事，還地鐵房

八千以下徐州市區買不到，賈汪的都七千多了

大吳星尚雅苑、綠地運河小鎮5/6年后可能通地鐵，賈汪潘安湖生態小鎮也5/6年后可能通地鐵，

中駿金水灣 不知道對不對

買2手老房子妥妥的！市中心都有8000左右的房子！

有，將來也會有很多很多，