某房地產公司的老總向銀行借款800萬，光是每年的利息就高達50萬，是全國99%以上的人都無法達到的收入 。

一次意外，這位房地產老總因為腦血栓去世，所欠銀行的800萬，這筆錢并沒有成為呆賬，而銀行的做法告訴我們，只要你欠銀行一分錢，時間一久，這一分就會變成一萬，始終還是要你來還 ，銀行有無數的辦法來追回這筆錢。

我是一家銀行的客戶經理，針對這個問題，我要用自己的專業角度知識來告訴大家。

現實生活中，很多人因為資金周轉，要么借信用卡，要么從銀行借錢，從銀行借錢就要付一定的利息。

他這個利息收取方式是按照你貸款的期限來決定。

1、短期貸款，或者是一年貸款期限，那么它的貸款年利率就在4.35%。

2、中長期貸款五年以內，那么他的貸款年利率就在4.75%。

3、五年以上的長期貸款，那么他的貸款年利率就在4.90%。

以上就是2020年央行發布的基準貸款利率。

既然是基準貸款利率，像我們國內這些銀行肯定會在這些基準貸款利率的程度上上浮到5%甚至6%。

如果向銀行借款800萬，而且是五年以上，那么利率肯定在6%。

我們就來算一下，每屆一年要還銀行多少利息。

計算方式：800（萬）*6%（年利率）＝480000(元)。

每年需要還銀行48萬的利息，從這一點就可以看出，銀行通過貸款賺其中的差息利潤有多么的大。

所以只要貸款的人數夠多，存款的人數也多的話，那么這家銀行的業績相當的可觀，從銀行行長下到基層員工，公司都有一定的調整。

這就是為什么很多銀行工作人員開著三四十萬的車去銀行上班。

而基層員工一般都是騎著電動車，因為基層員工的工資不會太多。

如果生前從銀行借800萬，那么死后銀行該如何處理呢？

1、銀行能借你800萬，并不是你想象的那么簡單。

先說像我們普通儲蓄戶去銀行存款，第一要看銀行這個實力，有沒有保障，萬一意外發生，有沒有那個經濟實力償還我的本金。

同時銀行也是這樣，想要在銀行貸款800萬，必須擁有相對的資產，去銀行做抵押。

比如自己的房產，車子個人名下的私有資產，要拿去銀行做一個抵押擔保，并且要有保險，而這些個人資產必須要高出你貸款的金額。

舉一個很簡單的例子。

?、王老板，將自己一套價值1000萬的別墅拿去銀行做抵押，貸出800萬。

像這種情況，銀行會很痛快的，將這800萬借給你，就算你不還也不要緊，因為你的資產已經超過他借出的總額 。

總體來說，銀行不會做賠本的生意，而且還要大賺一筆。

所以就算生前借了800萬，死后銀行也會這樣處理。

2、用你抵押的資產來還清，你欠銀行的錢。

像那些小額銀行貸款都是通過自己的信用貸款，像那些大額貸款都需要自己拿東西去抵押。

如果生前貸了800萬，拿自己的房子，個人名下的資產去做抵押的話，就算不幸去世，銀行也不會擔心，會將你旗下的房產資產變賣，直到你還清貸款的800萬和你實際存款產生的利息。

因為我也是一名銀行的客服經理，確實也遇到過這樣的情況。

在我們銀行有一個當地的包工頭，姓張，因為工程需要自己墊大量的資金，沒有錢的情況下就去銀行用自己的資產做抵押貸款。

剛開始他是帶了320萬，而且還是中長期銀行的貸款利率給到了5%。

最后這個張包工頭，因為車禍不幸去世，確實挺意外，最后導致這筆錢銀行無法收回。

銀行也出面找過他家屬進行協調，他的家屬表示自己沒有能力償還，當時我們的銀行，對他家屬是這樣說，果沒有能力償還，那么只能將你老公，抵押的資產進行拍賣來還我們銀行貸款的本金和實際情況產生的利息。

如果有多余的錢，那么我們會退給你。

就這樣，本來320萬，加上一年的總利息，也就是：320（萬）*5%（年利率）＝160000（元）。

320萬，加上利息16萬，共計336萬，這個張包工頭的資產，拍賣了349萬。

最后將我們銀行應得的那一部分扣除下來，以后剩下的13萬元，又退還了給家屬。

所以大家不要想著借銀行的錢死，后就不用還，其實這是一個非常荒謬的說法。

欠債還錢，天經地義，再說了，你在銀行借800萬，肯定要拿自己的資產進行抵押，你自己抵押的資產價值不能少于你貸款的金額。

這對銀行來說是一份保障，就算人不在賣掉它的資產，也能讓自己不虧本，還能賺一點利潤。

所以賣掉你抵押的資產才是銀行最核心，最好最常用的處理辦法。

看完銀行這樣的處理辦法，很多人都覺得如果是在銀行存800萬的存款，那么人死后，銀行會不會賴賬呢？

答案是：不會。

銀行都是監管機構，批準才合法營業的正規銀行，不會出現這種情況。

如果在銀行存800萬存款，這個人突然之間不幸去世，如果沒有人通知的情況下，銀行肯定也不知道那么在銀行的存款。

如果是定期三年，等到期之后，這筆存款將會按照活期存款的利率，接著存入銀行，如果是自動轉存，那么還會接著轉存，定期三年存款。

利率是多少還是多少，一分不少的打到你個人的賬戶。

如果家人知道死者在銀行有八百萬的存款，那么只需要開死亡證明和職責之間的關系證明去公證處進行公證。

再到銀行辦理取款業務，而這些公證費會收取2%的手續費。

800萬，按照2%的收取手續費，那么要收取16萬元。

對此，三味小鎮哥的看法就是：

各位朋友，不要把銀行想象的那么亂，確實有很多讓人失望的事情發生，但這也只是某些部分小銀行。

無論是存款還是貸款，最好選擇國有四大行，畢竟是最有實力的銀行，無論安全性還是其他方面，能夠讓人安心一點。

像那些中小銀行，只要存款，本金不超過50萬，就是零風險全額，賠償。

總結：

以上就是從銀行借款800萬，死后銀行的處理辦法，所以大家不要覺得自己借了銀行的錢，死后就不用還。

就算不用抵押小額貸款，已欠銀行的錢不還，失去聯系，時間一久銀行也會將這筆錢納入呆帳中，你的征信也會有黑點，這筆呆賬會永遠的存下去，不可能說不還。

所以只要你一查征信就可以查的出來了。

對此，大家有什么樣的看法呢？

（感謝各位朋友觀看和支持）。

客戶臨死前向銀行貸款800萬，銀行接下來會如何處理呢？銀行會不會像儲戶去世后那樣，對其存款不聞不問呢？這確實是一個值得探討的好問題，咱們今天通過對比了解一下。

客戶貸款800萬元后去世，銀行咋辦

很明顯，能夠去世之前從銀行融資800萬元，這可不是個小數目。也足以說明，該客戶肯定是突發意外而去世了，絕非是積年有病而死。因為銀行貸款之前，是要看客戶年齡是否超過60歲的，這是一件十分不幸的事！

不過，現如今的銀行風控體系十分健全，貸款手續十分繁瑣，這一點絕非存款可比。要想順利從銀行貸款800萬元，若是沒有相應的資產抵押、擔保、保險之類的是無法如愿的。

因此，銀行并不擔心客戶去世后的還款，待款項到期后，銀行會聯系其遺產繼承者商議還款一事。若繼承者無法承擔責任，還可以凍結其資產以及客戶的保險等進行扣結。因為貸款屬于銀行的信貸資產，除非不得以才會按照呆賬或者壞賬處理。

儲戶存款800萬元后去世，銀行咋辦

而對于儲戶去世后的存款，銀行則是任其“趴著”賬戶上，繼續拿著這筆巨款經營獲取收益。當然啦，該筆款項的本金和利息所得會永遠屬于儲戶的。

直至有一天，儲戶家屬拿著存款憑證前來辦理領取手續。若是家屬并不知道有這么一筆款存在銀行，那就永遠成個謎團。

因為，存款屬于銀行的負債端資產，是由儲戶主動存入銀行的。何時領取或者由誰領取，并不是銀行說了算。

總之，對待銀行自身的資產與負債，銀行在處理起來的手法上也是大相徑庭的。這就是為什么大家存款時，只需要拿著有效本人或者代理人身份證即可，而貸款手續一大堆。

別說問銀行借了800萬了，就是80萬，即使人死了，這個錢一分錢都少不了，銀行讓你還錢的方法多的是。

有一次幾個朋友在一起聚餐聊天，開玩笑說，現在生活壓力太大了，哪一天實在熬不下去了，我就問銀行借個800萬，然后好好逍遙快活下，把自己想做的想買的，而之前因為沒錢而沒有享受到的事情都享受一遍。

花光這筆錢之后，我就打算離開這人世間了，而這錢也不用還了，多好。

我喝了杯小酒下肚，說：“別，你可別只顧著自己享受，而把老婆孩子給害了。問銀行借的錢，你一分錢都休想逃掉。你自己想想，要是真遇到幾個這樣的奇葩，那銀行豈不是壞賬一堆，直接要宣布倒閉呢？”

為什么說逃債這樣的情況，不可能出現呢？如果說你把銀行當“傻子”的話，那我們自己才是最傻的。

問銀行借800萬，到底有多難？

銀行里有錢是事實，但也不像你的朋友那樣，只要你開口了，說借就借，想借多少就借多少。

你借錢的時候，她也會評估下，這個錢到底能不能借給你，如果借給你的話，最多能借多少，也要看看你的自身實力。

有人覺得銀行這未免也太現實了吧，但事實就是如此。因為沒有人愿意做虧本的買賣，銀行更是如此。

既然你獅子大開口，問銀行借800萬，那么銀行便開始對你提要求了，這些要求只有都滿足了，她才會把這筆錢借給你。

1. 良好的征信。

這是首要的條件，那么首先銀行會對你進行背景調查，過往你的征信怎么樣，曾經有沒有借過錢。如果借錢了，有沒有及時還款，還是說一直拖著有逾期。如果你的征信不好，那不好意思，別說800萬了，8萬塊你都休息借到。

因為你過往有這些不良的記錄，說明你這人不太靠譜，如果把錢借給你了，很有可能到時候你也還不上，誰敢借？

2. 穩定的工作。

你的工作單位，你工作的穩定性情況，跳槽是否頻繁，這些銀行都要知道，衡量下，因為你只有是有穩定的工作，你未來才具備還款的能力。

3. 穩定的收入。

證明你有能力還錢最好的方式，就是告訴銀行，你每個月的流水額是多少，還有收入的證明，而且是不要間斷的。

4. 進行資產抵押。

這一點是銀行最看重，這也是銀行敢把錢借給你的最直接的原因。你借錢的時候，需要把你的房產，車產，保險等進行抵押，而且這些是經過層層核驗，價值至少在800萬以上。

5. 需要有個經濟實力非常強的人為你做擔保。

當這些條件都滿足后，銀行才有可能把這800萬借給你，這樣即使你這800萬還不上，但是銀行依然能拿回800萬的資產。

問銀行借了800萬，如果人死了，是不是就不用還了？

一句話送給你，想太多了。別說800萬了，就是80萬，銀行也都有一套套方法讓你還錢。

如果人去世了，到期的錢沒有還的時候，那么銀行會進行初步調查。如果得知借錢的人已經離世了，那么銀行也會啟動還款計劃。

1.銀行會找到你的擔保人。

因為當初是這個人來作為擔保人來幫你貸款借錢的，那么他是需要承擔擔保人的法律責任的。如果資產清算后，還不夠的，那么擔保人需要支付剩下的錢。

所以說，如果不是特殊的情況，你也不要輕易作為他人的擔保人，負責你需要承擔連帶責任。

2.會找你的親屬要錢。

如果家里是有親屬繼承遺產的話，那么根據相關的法律規定，繼承人是需要承擔這筆債務的。

有人抱有僥幸心理，覺得把自己的資產轉到親屬名下，那么到時候自己一走了之，那么自己身上的債務也會自動消失，到時候自家人也可以過上好日子。實際上，這是行不通的。

3.拍賣你的資產，用來填補你的債務。

如果你欠銀行錢，到期了，多次不還，即使是人去世了，那么銀行為了能夠拿回自己的那部分，也會對之前你所抵押的房產進行拍賣，從而用來抵債。

銀行是個金融機構，她能夠存在的一個最重要原因，就是能夠保障資金的安全性。

所以，在安全層面上，補款是有人借款還是有人存款，她的每一個環節都是相當完善的，并且也是有保障的，所以說想打銀行的主意，不太可能，這樣僥幸的心理趁早打消。好好活著，努力掙錢才是最實在的。

如果在銀行存了800萬，人去世了，這個錢銀行會還回來嗎？

會給你的，該有的本金和利息也會一分錢都不少。只要是家屬的手續齊全，帶上需要的資料去銀行的話，這個錢是可以取出來的。銀行是不會占你一點便宜的。

當然，取錢也沒有那么容易，銀行需要各種完善的資料，要層層審核，確保這個錢是真的給到對的人了。

如果沒有去取的話，銀行是不會主動打電話讓人去取款的，這個錢就會一直放在銀行里，也會繼續產生利息。

銀行是一個存取款，借款正規的地方，一切都是按照規則和流程來辦事。

銀行不會貪污你的存款，同樣銀行借出去的錢她也會有各種辦法收回來，也確實只有這樣，才能保證資金的良性循環，為更多的人提供靠譜的服務。

銀行借出去的錢不可能人死債消的，而是人死債依舊有效。假如死者生借了800萬，結果這個借款人死去了，銀行會如何處理這筆債務呢？

首先要知道向銀行借款800萬元，這是一筆大額貸款，既然是大額存單要么就是抵押貸款，要么就是擔保貸款，唯獨這兩種方式，信用貸款的話銀行不可能給800萬的，所以銀行會根據死者貸款具體情況來處理。

（1）死者還有其他存款的

假如死者還有存款，而又欠銀行800萬，銀行會把死者的存款進行還債了，直到還完為止。但假如死者存款不夠還債銀行會根據以下兩種方式處理。

（2）800萬債務轉移到擔保人

死者生前的貸款，而擔保人還在的話，擔保人就是起到作用了，這筆債務就是轉移到擔保人手中了。擔保人就是怕出現貸款人某些人還不上這筆債務存在的中間角色，貸款人走了，銀行會向擔保人催收這筆債務。

（3）拍賣抵押物

死者生前在銀行抵押貸款的財產，銀行是有這個權利把這些財產進行拍賣，拍賣出來的錢當作銀行還款，直到買完或者還完為止。

綜合以上三種處理方式，銀行會根據死者的情況，以及生前貸款情況來處理這筆債務，但不管怎么處理這筆債務是有效的，都是要還的，區別就是誰來還？怎么還的問題了？

貸款人死了，800萬債務怎么還呢？

也許很多人會問，父債子還，或者說配偶還等等的說法，當然這些說法是并非絕對正確，應該要具體情況具體分析的。

第1種：死者有法律繼承人

假期死者生前有法律繼承人，而法律繼承人就是繼承死者的財產，同時也是繼承死者的債務，這筆債務就是通過法律繼承人來承擔這筆債務，不管通過什么方法都是連本帶息地把銀行800萬給還上。

第2種：子女繼承死者的財產

假如死者還有子女的話，而子女繼承了死者的財產，自然債務也就是繼承了，這筆債務是有子女償還。但是子女沒有繼承死者的任何財產，這筆債務是不可能轉移的子女身上，所以父債子還不完全正確的說法。

第3種：被動還債

假如死者沒有法律繼承人，沒有子女繼承死者的財產，銀行只能通過處理死者名下所有的財產來抵債了，能還多少是多少。如果把死者的財產都拍賣完了，債務還沒還清的話，這些債務只能變成死賬了。

綜合分析，欠銀行的錢始終都是要還的，除非死者一窮二白，無親無故，沒有任何資產，如果是這種情況銀行也是不可能給800萬元，如果又有其他財產或者子女自然這筆債務都是要還的，這就是欠銀行的錢。

首先，銀行會聯系家人，確認客戶死亡事實，確實死亡的話，需要客戶家人提供其死亡證明。

其次，銀行允許但不強求客戶直系親屬代償欠款金額。

最后，銀行會委托相關部門調查客戶名下資產，拍賣。

說白了，一個客戶能從銀行借600萬，他名下的財產肯定遠大于600萬，銀行會定期做風險評估的。還有一種情況就是客戶知道自己會去世，在去世之前把名下所有的財產轉移到他人名下，并且過戶成功，那么對于銀行來說就成爛賬了。

貸款800萬，必然有資產抵押，如果貸款人死亡，銀行在貸款利息連續斷供情況發生之后才會了解到貸款人死亡的突發情況。就會找貸款人的繼承人協商，貸款是繼續付息還是需要結束貸款協議。

對于銀行來說，要想貸款800萬，必然需要超過800萬?2＝1600萬的資產，或者是大型公司，提供的流水證明，比如營收超過每月1000-2000萬以上，才可能獲得“授信貸款”。

而銀行在貸款之前，審核非常詳盡，不僅包含了質押資產的產權情況，也包括了相關貸款人的經營歷史記錄，對于非房產按揭貸款來說，要從銀行貸款800萬非常難。一千我們公司年營收1.5億左右，貸款500萬都非常困難，除非老板拿別墅或者房產抵押！

而如果是房產按揭貸款，則需要看貸款人是否具備還款能力，比如月收入，比如長期銀行賬戶的存款余額保持在什么水平。

而如果貸款人突然死亡，遺產繼承人，比如配偶或者子女，是否具備繼續付息和未來還貸的能力。如果的確不具備這個能力，就會和貸款人的繼承人協商，是否歸還貸款，還是由銀行拍賣資產抵押物。一般來說，貸款人都愿意自己賣出資產（比如房產），在扣除貸款余額和利息以外的資產屬于貸款人或者繼承人所有。

而如果所有資產都拍賣，依舊不夠償還貸款，那么，就要看遺產是否有繼續拍賣的價值，如果沒有可執行的資產，就會掛賬，等遺產繼承人有資產可以執行時繼續扣押繼承人的資產用于還貸。

貸款人死亡，并不會使得“貸款合同”自動失效。而是由“繼承人”繼承或者拍賣遺產償還貸款。

之前一位朋友就遇到過類似事情，生前一個很幸福的家庭，但由于車禍失去了生命。他是做房地產開發生意的一位老板，與幾位合伙人前些年一起開發項目。

開發項目的時候向銀行貸款了2000萬的資金，當時是將項目作為抵押，然后貸下來的款。項目完成以后，剛好遇到了2014年、2015年房市交易的下滑，房產銷售情況并不理想。在一次去往另外一個城市的時候，這位老板駕車不幸去世。那筆2000萬的貸款，因為那幾年房產銷售不理想，也就一直沒有還給銀行。

而在這時，公司幾位合伙人對房產的信心也就有些松動，有的說不干了，有的說再堅持堅持。去世的這位朋友，他在公司的占股達60%，而在去世之后，因為催貸款催的緊，幾位合伙人也是沒有辦法，作為小股東也沒有決定權。

大股東不幸，小股東沒有決定權。所以，幾位小股東實在沒有辦法，公司也沒有那么多錢還貸款，其他的項目也是缺資金。銀行繼續辦理貸款，也是沒有法人。所以，就找到了大股東的老婆，畢竟是直系親屬，讓她挑大梁看這種情況應該怎么辦。

大股東的老婆涉世不深，對管理可謂一竅不通。所以，與其他幾位合伙人商量將公司轉讓或者出清，自己也沒有能力管理。

最后，將能賣的地塊、房產系數賣掉。而當時抵押的項目房產，由于公司實在周轉不靈，最后銀行收管，然后進行拍賣。

很多人想到向銀行貸款，如果出現去世的情況，銀行將會兩難。雖然是不幸的事情，但公是公、理是理，如果一個人生前在銀行能貸款800萬，那么他對應的抵押的物品也一定價值800萬以上。就算出現了風險，銀行也能通過拍賣的方式減少損失。

如果有直系親屬、公司等償還，銀行也會接受。如果償還不上，在了解情況之后會與直系親屬或者公司協商辦法，最后沒有辦法的情況下，才會選擇拍賣。

很多人都以為，向銀行貸款，誰借款就找誰算賬，借款人去世，銀行就沒辦法了，可是銀行的處理辦法是你想象不到的，很有可能牽連到家人。

生活中很多人因為做生意，購房，消費，旅游等原因，會向銀行申請貸款，希望擴大生產或者提高生活質量，但是有的人沒有信用意識，要么不按時還款，要么選擇直接銷聲匿，以為銀行會拿他們沒辦法。

我在銀行擔任客戶經理多年，對于借款人逾期不愿還貸款的事例，早已見怪不怪，銀行為了追回貸款的辦法，是很多人想象不到的，接下來會給你在專業的角度詳細介紹。

01、貸款800萬到底要償還多少利息？

很多人在貸款時只知道自己需要多少錢，但是沒有專業經驗，往往不知道自己的經濟能力是否能夠償還貸款本息。

目前銀行的貸款主要分為短期貸款、中長期貸款、長期貸款，根據人民銀行公布的市場報價利率顯示：

短期貸款：也就是期限在一年以內的貸款，當前人民銀行公布的一年期貸款市場報價利率為3.85%。

中長期貸款：也就是期限在一年以上，五年以內的貸款，目前沒有報價利率。

長期貸款：也就是期限超過五年的貸款，目前人民銀行公布的五年期貸款市場報價利率為4.65%。

有的朋友就會有疑問，為什么市場報價利率并不是很高？但是自己去銀行貸款的時候，利率卻沒有這么低？

因為以上的利率只是參考價格，不同銀行可以根據自己的資金實力水平，經營成本等因素調整利率上浮力度。

舉個很簡單的例子：

某銀行的存款利率最高是5%，銀行的運營需要成本，各項開支也要成本，還有人工的工資也要成本，如果銀行按照人民銀行公布的五年期貸款利率4.65%來放貸的話，那么基本上是虧損的，銀行經營沒有收益，那么如何維持正常的運轉？

還有人會有疑問，為什么有的人在銀行貸款的利率非常低？甚至能達到3％？

這種有兩種可能的情況。

第一種情況是公積金貸款，這個是福利政策，銀行的公積金貸款的錢是廣大公積金繳納人員繳納的錢，并不是銀行的，而且銀行也不用付出多少的存款利息。

另外一種情況是財政貼息的貸款，比如對某些行業有財政扶持，這種情況下，雖然銀行給的利率比正常的低，其實銀行是可以向財政申請利息的補貼，如果貸款的利息，再加上財政的補貼，其實加起來跟原來的收益相差不大。

那么貸款800萬元，利息究竟會有多少呢？我們來簡單算一下。

①、如果貸款期限是一年以下，通常年利率是在4.5%左右，那么一年的利息支出就是：800萬元×4.5％＝36萬元。

②、如果貸款期限在1到5年之間，通常年利率是參考5年期貸款的人民銀行報價利率，年利率大概在5%左右，那么貸款800萬，一年的利息支出就是：80萬元×5％＝40萬元。

③、如果貸款期限超過五年通常貸款年利率是6%左右，那么貸款800萬，1年的利息就是：800萬×6％＝48萬元。

所以銀行的貸款是根據貸款的期限長短來計算利率的，大家以后去銀行貸款之前一定要簡單算一下承受能力，比如是做生意的話，在貸款資金還沒產生收益之前，要衡量自己的經濟實力能否償還利息支出。

02、如果貸款800萬無法收回，對銀行的損失有多大？

作為一名銀行的客戶經理，對于這種情況還是非常了解的，我從兩個方面給大家介紹吧。

第一、效益損失。

我們都知道銀行是通過存貸款的利差收益來維持經營運轉，那么假設貸款800萬元，年利率是6%，如果800萬都收不回來，需要多少利差的收益才能填上這個窟窿？

給大家舉一個例子：

假設老李在銀行定期存款是10萬元，利率是4%，然后銀行拿這個10萬元去放貸款給老王，年利率是6%，利差是2%，每年產生的利差收益是2000元。

如果800萬的貸款全部收不回來，那么就需要有4000個老李這樣的人把10萬元到銀行存款，同時需要4000個老王這樣的貸款人按時償還利息，才能彌補上這筆巨額的損失。

第二、不良貸款率上升。

大家也許不知道，在銀行會有一個不良貸款率的指標，這個指標經常會受到上級部門的監管，像800萬元的貸款，如果收不回來，那么就會形成不良貸款，如果不良貸款率超過一定的標準，銀行很可能會被責令停業整頓經營。

以上兩點就是我所了解的關于貸款800萬不償還，對銀行造成的影響。

03、那么銀行如何預防借款人賴賬呢？

雖然銀行不會挑剔來存款的客戶，但是來找銀行貸款的客戶，銀行肯定是會挑剔的，不是你想貸多少就帶多少，肯定要考察借款人的實力。

①、首先要有還款能力。

銀行房貸款不是為了拿你的抵押物，不是為了賣你的房子，他們是為了讓你按時歸還利息，產生利差收益來經營，這才是最理想的貸款，所以即便你有幾千萬房產來抵押，如果一點收入都沒有，無法按時償還，銀行肯定不敢貸款給你。

②、其次要有抵質押物。

舉一個簡單的例子：

經營挖掘機公司的李老板，想要貸款800萬來擴大公司經營，到銀行貸款的時候，銀行工作人員開口第一句肯定就是問有沒有抵押物？價值多少？

如果抵押物是商品房，貸款800萬的話，房產價值至少要有1150萬以上，因為商品房抵押貸款最多只能貸七成，如果抵押物是商鋪，因為價值變動較大，貸款800萬的話，商鋪的價值起碼得1600萬以上，最多只能按五成來貸款。

如果是拿存單質押，因為存單價值穩定，容易變現，所以質押率會比較高，通常能達到90%，也就是說貸款800萬，至少也得有價值900的存單。

抵質押物只能作為銀行貸款的第二還款來源，只有在借款人無法償還貸款的時候，銀行才會考慮處置抵質押物，這是最無奈的選擇。

所以大家不要再以為有房子就能申請貸款了，銀行對貸款的要求還是比較挑剔的。

③、最后的辦法是，追加連帶保證責任擔保人。

貸款可不是自己一個人的事情，可以說是一個家庭的債務，夫妻雙方有一方成為借款人，那么需要肯定需要得到另一方同意。

根據今年最新頒布的《民法典》，借款人的債務如果用于夫妻的共同生活，共同生產經營的話，都能被認為夫妻的共同債務。

所以為了預防借款人通過離婚轉移資產不償還貸款，銀行往往會要求追加借款人的配偶成為連帶責任，保證擔保人，共同承擔還款責任。

所以大家理解的一人做事一人當，自己借的款，如果不還錢，連累不到家里人，這是不現實的，因為銀行在貸款的時候就會要求追加借款人的配偶成為連帶責任擔保人，同時，如果借款人提供的抵押物是子女的房產的話，銀行還會追加借款人的子女，成為連帶責任擔保人。

04、所以如果一個人生前借了800萬元，死后銀行會怎么處理？

第一步，查驗借款人所有銀行賬戶的余額，以及其他資產，盡可能地償還貸款本息。

第二步，向擔保人追償貸款，即使借款人死亡，銀行同樣會找到其配偶或者子女，要求其承擔還款的責任。如果都沒有還款能力，那么只有進行第三步。

第三步，提起訴訟。提起訴訟之后，一方面是為了處置抵質押物，同時把擔保人訴訟為法院被執行人。如果抵質押物無法足額償還貸款本息，那么被執行人依然要承擔還款的責任。

05、成為法院被執行人會對生活帶來什么影響？

簡單來說，主要有五個方面的影響：1、財產被拍賣；2、銀行賬戶被凍結；3、支付寶微信的賬戶也同樣被凍結；4、限制乘坐高鐵飛機。

去年我們銀行就遇到這樣一個例子：

這位老板是經營物流生意的，前年向我們銀行申請了500萬元的經營性貸款，抵押物為商鋪。

去年因為突發性心梗而死亡，死亡之后第二個月，銀行發現，這個客戶沒有按時還款，經過上門調查，才發現客戶已經病逝。

最后銀行把客戶賬上所有資金扣劃還款，之后找到借款人的配偶，協調還款事項，可是她并不配合我們還款，以為借款人死亡了，我們拿她沒有辦法。

后來我們銀行向法院提起了訴訟，申請執行抵押物拍賣，同時對擔保人追償，也就是借款人的配偶以及女兒，因為抵押物有一套房產屬于他們女兒的，貸款時，銀行追加了他們女兒作為連帶保證責任擔保人。

而抵押物拍賣之后，最后只拿回了400萬的款項，剩下的100萬，借款人的配偶一口咬定無力償還，即使成為法院被執行人，她名下的所有銀行卡賬戶被凍結，微信支付寶無法使用，她也無所謂。而她的女兒在國外上學，我們也無法聯系上。

這個時候銀行也束手無策了，可是幾個月之后迎來了轉機，因為國外疫情的原因，借款人的女兒想從國外回到國內避禍，可是因為被列為法院被執行人，她無法乘坐飛機入境。

這個時候借款人的配偶終于慌了，找上銀行，想方設法來償還貸款，希望能解除她女兒的被執行人身份。

所以大家不要妄想借錢不用還，欠債還錢是天經地義的事情，一方面銀行會在貸款之前想方設法預防借款人不歸還貸款，另一方面還會通過處置抵押物的償還，如果抵押物的價值無法足額償還，還會連累自己的家人承擔還款責任。

到了這里，很多人就會有疑問，既然銀行一定要千方百計追回貸款，那么如果存款人在銀行存了800萬元，存款人去世了，銀行會怎么處理？

答案：一如既往堅守原則。

①、為什么不公告出來讓存款人的家人知道有存款？

如果存款人在銀行的存款，家人并不知道，銀行是不會主動告知的。

首先是銀行并不知道存款人離世，因為銀行的系統并沒有跟公安系統聯網，存款人離世也不會被告知。

其次，銀行要履行為存款保密的義務，不可能廣而告之，讓大家都知道存款人的信息。

②、為什么要開各種證明？

有人認為銀行這樣做是百般刁難，故意耍賴想要留下這筆存款，明明是自己父親的存款，還要證明你爸是你爸，這不是搞笑嗎？

我只能說，你并沒有在銀行的角度看問題，試想如果隨便來一個人，說是你的孩子，他要取你的錢，銀行給他取嗎？另外，假設存款人有三個孩子，老大跑來銀行要取走存款，銀行并不知道有老二和老三，假如給老大取走了存款，怎么向老二老三交代？

所以銀行要求，存款人的家屬開立證明，其實是為了明晰遺產的分配問題，而不是故意阻撓，銀行是經營信用的機構，不可能為了你那點錢丟失自己的信譽的。

寫在最后：

以上給大家詳細介紹了借款人從銀行借了800萬，死后銀行的處理辦法。

我想告訴大家的是，現在是信用社會，信用是未來我們日常生活的一個通行證，一定要珍惜自己的信用，如果成為失信被執行人，不但會給自己的生活帶來不便，而且也會對自己的子女上學就業產生一系列的影響。

望大家珍愛自己的信用。

借款人死亡的，根據借款人是否有財產和繼承人的情況，銀行的處理方式是不一樣的。

先說說第一種最極端的情況，借款人既沒有財產也沒有繼承人。在這種情況下，由于借款人已死亡，那么借款人向銀行借的錢就沒有償還主體了，銀行只能將該筆借款作為壞賬處理。

第二種情況，借款人有財產但是沒有遺產繼承人。這種情況下，如果借款人死亡，那么銀行直接處置借款人的財產，然后將處置所得用來清償借款人的欠款就可以了。

如果處置所得不足以償還全部欠款，那么剩余未清償欠款銀行也只能作為壞賬處理。如果處置所得在清償全部欠款后還有剩余，那么剩余的錢款屬于無主物，但是銀行不能據為己有的，到時候銀行得上交國家，這筆錢歸國家所有。

第三種情況，借款人有財產也有繼承人，且繼承人繼承了借款人財產。這種情況下，銀行有權要求繼承人在繼承遺產的范圍內對借款人的債務承擔清償責任。但對于超出遺產價值范圍的債務，銀行是不能要求繼承人償還的，只能作為壞賬處理。

第四種情況，借款人有財產也有繼承人，但是繼承人明確表示放棄繼承。這種情況下，銀行是無權要求繼承人償還債務的，但是可以直接處置借款人的財產，用來清償債務。對于處置財產后未獲得清償的欠款，銀行也只能作為壞賬處理。

第五種情況，借款人沒財產但有繼承人。這種情況下，由于借款人沒有財產，繼承人也不可能繼承遺產。所以，銀行是無權要求繼承人償還債務的。對于借款人未償還的借款，只能作為壞賬處理。

所以，銀行在向自然人發放貸款時，務必盡量要求借款人提供抵押、保證人等擔保，以防范將來借款人死亡后，貸款無法收回的法律風險。

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許多人都對這一問題有一種錯誤的認知，認為人死債清，但是從古至今，基本上沒有所謂的人去世了，債務就能一筆勾銷的情況。特別是對于銀行來說，銀行可不是慈善機構，從來不會去做虧本生意。

第一：保險

如果經常在銀行有借貸的，特別是大額借貸的情況，就會知道，現在不少銀行對于大額借貸開始會要求借款者購買保險，一旦借款期間發生不可控的意外因素（正常經營失敗等等不算，不可控主要指的是自然災害等等）導致貸款出現損失，損失會由保險公司進行賠付，所以如果本筆借款有保險，且借款人屬于意外性死亡，銀行會先向保險公司追償。

第二：擔保措施

800萬元，可不是一筆小數目，基本上不可能出現信用免擔保的情況（除非借款人是福布斯富豪榜上的這類人物），所以這個借款在銀行肯定有抵質押物。比如：1、質押，借款人以保證金、銀行存單、理財產品或者分紅型保單等質押貸款，這種情況下，銀行會直接處置相關質押物用于歸還貸款本金；2、抵押，比如借款人以房子、土地使用權等其他固定資產進行抵押融資，那么這種情況下，銀行會拍賣抵押物進行償還貸款；3、保證，比如張三的借款由李四擔保，那么張三死亡后，則貸款由李四進行償還；

第三：遺產

如果說，前兩種處置措施，可以解決銀行貸款本息的問題，那么該筆借款就算完結了，但假設采取上述兩種措施后，銀行的800萬元本金仍然未全部歸還（比如還差100萬元），那么只要借款人仍有留下其他遺產，銀行會繼續向遺產繼承人進行追償，繼承人要在遺產的范圍內進行清償（除非放棄遺產的繼承，由銀行自行處置過世者的遺產）。所以即使是信用擔保，除非是過世者沒有遺留任何資產，否則銀行也不可能出現全部虧損的情況。

總結