買(mǎi)不起新的可以買(mǎi)二手的，金融中心新房?jī)扇f(wàn)一平，老房五千一平。

放心吧，國(guó)家不會(huì)允許的

未來(lái)五年，沈陽(yáng)的房?jī)r(jià)大概率會(huì)從回2016年水平，答案是需求不足，嚴(yán)重供大于求，二手房盤(pán)子太大。過(guò)往十年，沈陽(yáng)城市擴(kuò)容開(kāi)發(fā)了，渾南新區(qū)沈北新區(qū)于洪區(qū)，使城市的土地供應(yīng)，住房供應(yīng)暴漲，近兩年又開(kāi)發(fā)了沈撫新區(qū)，城市擴(kuò)容是不利于房?jī)r(jià)快速飆升的，我們可以看到，全國(guó)新一線及以下城市，但凡房?jī)r(jià)有過(guò)快速上漲的泡沫城市，因?yàn)橥恋毓?yīng)量不足，城市過(guò)小，房?jī)r(jià)很容易被炒上去，從股市的角度，我們說(shuō)就是一只股票的盤(pán)子小，炒作拉升需要的資金量小，更容易吸引莊家的關(guān)注，比如廈門(mén)、蘇州、無(wú)錫、南京，他們整體城市面積和土地供應(yīng)面積都和沈陽(yáng)無(wú)無(wú)法相提并論，城市面積小，更容易吸引炒房客的關(guān)注。而沈陽(yáng)市太大，沈陽(yáng)的盤(pán)子相當(dāng)于股市的工商銀行，總股本太高，不利于炒作，拉升不起來(lái)。

如果沈陽(yáng)市到目前為止沒(méi)有渾南新區(qū)，沈北新區(qū)，于洪區(qū)以及現(xiàn)在的沈撫新區(qū)。沈陽(yáng)室內(nèi)五區(qū)的房子均價(jià)早3W+了。

城市擴(kuò)容讓城市的體量更大，讓老百姓的居住環(huán)境和選擇權(quán)更好，在沈陽(yáng)房產(chǎn)供大于求之下，在房住不炒大環(huán)境下，投資需求在被抑制，未來(lái)會(huì)逐漸減少，房子回歸居住屬性，純剛需數(shù)量有限，當(dāng)下的沈陽(yáng)房?jī)r(jià)，在近幾年連續(xù)上漲后，很可能是未來(lái)十年的最高價(jià)。二手房掛牌量現(xiàn)在全國(guó)第一，而人口僅僅900多萬(wàn)，成交量卻少的可憐，在國(guó)家大環(huán)境嚴(yán)控下，二手房已經(jīng)不是增值貶值的問(wèn)題，是能不能賣(mài)出去的問(wèn)題。未來(lái)全國(guó)的房?jī)r(jià)都會(huì)泡沫軟著路，沈陽(yáng)是一座存量房嚴(yán)重供大于求的城市，大概率會(huì)回到2016年。

回到以前房?jī)r(jià)，工資能回到過(guò)去嗎？建筑成本能回到過(guò)去嗎？要不咱再等等，等到共產(chǎn)主義按需分配不要花錢(qián)。。

我發(fā)現(xiàn)這個(gè)提問(wèn)的朋友把中國(guó)大部分城市都問(wèn)了個(gè)遍[捂臉]，啥意思？你是搞房地產(chǎn)的？還是特別有錢(qián)，想到處買(mǎi)一套？

只有缺心才能這么問(wèn)！

沈陽(yáng)這房?jī)r(jià)還行吧，擠不了多少，要是跌到15年，只有一種可能，經(jīng)理崩盤(pán)，那樣的話，你過(guò)得會(huì)更慘

房子降不降我不知道，我知道有一個(gè)叫通貨膨脹。

已經(jīng)跌回了