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千種石頭萬種人,各有各的想法,在我村兒女不在家,父母種不了的戶,不要錢找一家一檔的種,有些戶年齡超過七十歲近八十和過八十歲的實(shí)在無能種地,又不想荒廢,又想賣錢只好討價(jià)還價(jià),最高九百元,最低四百元,你說可以不可以?根據(jù)你的情況有答案了吧。
還真是有相當(dāng)一部分人不愿意.寧愿種樹撂荒也行。
不信你可以去做實(shí)際調(diào)查。
很多人想不通.事情確實(shí)奇怪.
只要是農(nóng)民(年輕人不算)就會(huì)種地,現(xiàn)在并不是農(nóng)民不會(huì)種地,而是不想靠一分三畝地吃飯了。
大戶承包土地很多年前就開始了,但并沒有統(tǒng)一價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)每畝500元,有高有低最低的100元也有,可不可以農(nóng)民自己說了算。
令人奇怪的是有些農(nóng)民不租也不種地,寧愿土地荒廢雜草叢生,這還真不知是什么意思。
現(xiàn)實(shí)生活中,大多數(shù)會(huì)種地的包不起,不會(huì)種地會(huì)套補(bǔ)貼的到大有人在
不可以!第一會(huì)產(chǎn)生大地主。第二失地農(nóng)民怎么辦?最好的是集體種植,農(nóng)民還有點(diǎn)點(diǎn)盼頭
不同的地區(qū),土地的承包價(jià)格也不一樣,如云南省德宏州地區(qū),四季如春,一年四季可以種植玉米三茬以上,如果種植甜玉米可以種植4茬,一畝地500元是不是太低了,500元一畝地是租不到的。再如,這里是甘蔗種植區(qū),甘蔗一次種植可以連續(xù)收獲3一4年(次)。種植甘蔗只要每年的春季施一次肥,殺一次蟲和除草劑就可以了。下半年砍甘蔗又是機(jī)械化砍甘蔗,一年一畝地的甘蔗利潤大約在1500一2000元左右。500元一畝地肯定不會(huì)租了,不同的地區(qū)土地租金不一樣。
我這的土地誰有能力誰種,除特殊交待誰種的外,都沒有要一分錢。就這樣還到處是荒田荒地,沒有人種,想種的種不來,年輕人不想種!能有人出500元錢真的是好事!
你這啥問題,現(xiàn)在都1000元了,普遍800元的多!
一萬元存銀行定期存款500元,一畝地只值一萬元?對(duì)農(nóng)民來說劃不來。
種植大戶租的地,一年產(chǎn)值差不多一兩千元,高于500元/畝的地租也實(shí)在劃不來。
這是當(dāng)前農(nóng)業(yè)不能蓬勃發(fā)展的最大矛盾,如何化解考驗(yàn)者高層智慧!
站在出租戶角度說,500元/年畝少了點(diǎn),普遍都是800~1000元/年畝。站在承包大戶角度說話,500元/年畝多了點(diǎn),只收200元/年畝,如果國家不給補(bǔ)貼還虧。多少承包大戶雄赳赳氣昂昂地下鄉(xiāng),兩手空空垂頭喪氣歸來,還不是因?yàn)閷?shí)在賺不了錢。農(nóng)業(yè)明明是個(gè)賺錢行業(yè),千百萬年來都是如此。春種一粒籽,秋收萬擔(dān)糧,咋就不賺錢了呢?不賺錢成得了地主富農(nóng)?數(shù)學(xué)家和科學(xué)家回答不了這個(gè)問題,經(jīng)濟(jì)學(xué)家能夠回答,但要有良心才愿意回答,只有實(shí)事求是才回答得好。出租方要租金的原理是,有地就能種莊稼,種了莊稼就能賺錢。這是人人認(rèn)可的硬道理。承租方依據(jù)的是總收入減總成本所獲得的利潤與出租方按比例分成的原理,這是內(nèi)在的心里這么盤算著。為了雙方操作簡單都認(rèn)可給地租,為了靠得住先付地租。雙方為地租數(shù)為什么談不攏呢?那么中間必然被某一條件或多個(gè)條件吃掉了差價(jià)。如果產(chǎn)出減投入沒有差價(jià)或負(fù)差價(jià),雙方分利分什么呢?分空氣嗎?有哪些條件是專門吃掉利益的呢?一丶土地的碎片化。承租人要提高生產(chǎn)力,要節(jié)約成本,機(jī)械化效率高,人力太貴而且效率差,那就要用機(jī)械化。要用機(jī)械化就要平整土地,平整土地當(dāng)然要錢,要錢就吃掉了利益。二丶承租期限。如果把承租期限分為短期丶中期丶長期,那么承租戶一定選擇長期。因?yàn)槎唐谑且徽衅谝彩且徽L期還是一整,那怕一百萬年也還是一整。除地震地限地殼運(yùn)動(dòng)的特殊情況以外,大自然是支持地表更加趨于平坦的。一次性投入按期限分?jǐn)偝杀荆蕉唐诰驮礁撸介L期就越低,無限過多向于零成本。三丶區(qū)域問題。如果把承租區(qū)域分為小區(qū)域丶中區(qū)域丶大區(qū)域,那么承租戶一定選擇大區(qū)域承租。俗話說一頭牛是一放,十頭牛還是一放。小區(qū)域平整用小機(jī)械,大區(qū)域平整用大機(jī)械,機(jī)械越小單位面積成本越高,反之,機(jī)械越大單位面積成本越低。承租戶只要有錢投入,他是愿意承租區(qū)域越大越好的。小是一操心,大也是一操心。這么說來地租是沒有價(jià)的,他是隨條件的變化而變化的。書歸正傳,現(xiàn)在回答題主提出的問題。500元承包費(fèi)可不可以的問題。一丶雙方認(rèn)可就可以。二丶找參照物,沒有行市有比市,參照當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)仄骄鶅r(jià)格就好,回答完畢。