不可能，不要想了。上海房價大規(guī)模下跌就是經濟危機，房地產泡沫破滅，意味著經濟停滯，大批的失業(yè)，社會不穩(wěn)定。。。

我至今清晰的記得，在二十年前上海房價剛剛開始起步漲價的時候，在上海，有許許多多觀望的家庭，在這些人的眼里，上海的房價最終會下跌的，故他們一等再等，錯失了N多次購房大好時機。直至到最后，才醍醐灌頂，清醒認識到，上海的房價原來并不像其它商品會跌價，而是一直漲勢迅猛，一波高過一波，至今，都后悔莫及。

觀二十多年來北京、上海、廣州、深圳一線大城市房價的起起伏伏，最終將這些地區(qū)的房價推高至今天的這個令絕大多數(shù)人看來已經是“天價”的程度。

十多年前，在我的身邊，也有許多年認為，上海的房價已經見頂，甚至還有人認為，房價接下來還可能會下降。可是，出乎這些人意料的是，在這十多年的時間內，上海的房價又歷經數(shù)次的“牛市”與“反彈”，不斷把房價推高。

上海的房價會不會大規(guī)模下跌，是否已經“見頂”還是沒有“見頂”，分析一下以下四個方面的因素，你就可能會從中尋找到答案。

一、土地資源稀缺。

上海的土地資源可謂是“寸土寸金”，遠遠滿足不了當前人口不斷增長的需要；

二、人口導入量大。

目前，上海的人口已經飽和，但是，每年的人口導入還在繼續(xù)膨漲；

三、上海人生活水平高。

上海人的生活水平和收入水平都比較高，對改善自己的居住條件要求比較高；

四、投資無門。

由于時下人們投資方向的狹窄，上海的房子成為人們首選的投資方向，這也是不斷推高房價的主要原因之一。

15年后，中環(huán)內將看不到10萬/平米的房子，包括二手房。

很遺憾，真實的答案是上海房價依然會大規(guī)模上漲。

這是上海濱江融創(chuàng)一號院的底層公共空間，比絕大多數(shù)的咖啡館都要奢華舒適，同一層面的餐廳在就餐時刻人滿為患。

要知道，濱江融創(chuàng)一號院的房價已突破了150000元/平方米。

類似這樣品質的樓盤的價格，顯然是超出了大部分人的消費能力的，但是依然價格堅挺，保持漲勢。

從單純的建筑成本看，上海的房價早就高的離譜，就是因為這樣的理性邏輯，我有一個做房地產的朋友，從2004年就期待上海房價的大幅度大規(guī)模下跌。

遺憾的是，他沒有如愿，而也因沒有買房而激發(fā)家庭矛盾而解體。

上海的房價，其實不簡單是建筑成本決定的，而是由地價，經濟景氣，供需矛盾決定的。

上圖中的寺廟很早就存在（多次翻建過），曾經它是上海鄉(xiāng)野的一座寺廟，如今它已地處上海市中心的黃金地段，據(jù)說是中國價值最大的寺廟。

廟還在那里，但是地皮的增值讓它身價百倍。

當然隨著經濟景氣的循環(huán)，上海的房價也會有下調的時間段，但是從目前來看，跌恐怕是退個兩三步，漲恐怕是一會就近百步。

不多說了，依然看好上海未來的房價走勢。

歡迎關注，點評【一世明哥私家歷史】

一個基本的道理，限制買賣的必然是緊俏的，那么很簡單，什么時候不限購限貸了，才會下跌，這時候恐怕你也不會買了

為什么會大跌？邏輯依據(jù)是什么？如果你堅信會，我勸你不要買了，等跌到底你再買好不好。

是看到1997年索羅斯阻擊港幣后，香港房地產價格腰斬的鼓舞下提出來的吧？，此一時彼一時，現(xiàn)在幾乎沒有這個可能性

不破不立唄！長痛不如短痛唄！當年日本樓市泡沫破滅前鼓吹日本地少人多東京房價只漲不跌唄！后來日本樓市泡沫破滅房價下跌超過八成東京房價最后也不是一地雞毛了唄…

想都別想

沒上車的都希望跌，不可能的，市中心舊改力度這么大，以后地段越來越好，肯定越來越貴，我關注一個小區(qū)每周漲50萬，牛逼了！