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重慶是四大直轄市之一，城市層級高，房價不太高、還不限購，近幾年想在重慶買房的朋友也越來越多。
20多年來，重慶的發展非?？?，現在重慶的房價圈層效應明顯，南北高低落差明顯。有說是532可期，321格局已定……
那么這種情況下，如果想在重慶買房，房子買在哪里合適呢？
一，根據預算，買自己買的起的房子。
現代人對于品質生活的理解，早就超出僅僅擁有一套房子的愿望。
當房奴很正常，但是因為房子而讓自己生活品質嚴重下降，是不可取的。所以，根據預算，買自己買的起的房子，乃明智之舉。
1，根據購房預算，大概選定購房區域。
與北上的環格局邏輯一樣，重慶樓市雖然是多中心多組團格局，各組團自成一體，配套完善的板塊也不少，但是，房價差異卻比較大。
就比如北濱路/照母山/中央公園的房子，動輒200W以上，而巴濱路/龍洲灣/大渡口的房子，100萬出頭也容易上車……不得不說，購房預算，確實是購房選擇區域的第一道門檻。
就比如，只有120w預算，要想一步到位買3房2衛，就只能直接PASS掉“大照禮中”板塊；如果只想買新房，想在北區買的話，就只能去空港/龍興/水土/蔡家/北碚……而如果選擇南區和西區，120W的預算可選擇板塊就非常多，就比如巴濱路/大學城/大濱路/跳蹬/華巖/西永物流園……當然，如果你只有20W首付，又迫切需要買個房子的化，就只能考慮南彭界石、陶家雙福璧山等等了。
就比如內環以內，像江北嘴、解放碑、南濱路的優質樓盤，即便是高層，那價格就不適合普通剛需了，畢竟一套房子三五百萬也很常見……但是同樣是內環以內的巴濱路、大渡口建橋板塊，房價卻便宜的多，100萬也還可以買套像樣的房子……
2，根據購房預算，選擇合適的房源購房。
現在重慶樓市供應業態豐富，戶型也多樣，可選擇面還是很多的。不過，重慶樓市大大小小兩三百個樓盤，各個區域和板塊內部，房價也分化明顯，購房門檻高低不同。
就比如，同樣在兩濱一嘴核心區，江北嘴/朝天門的房價貴，而往石馬河方向，均價在2萬左右……又比如以離母城地理距離來看，茶園、九宮廟、李家沱距離不遠/價格還便宜，而楊家坪、南坪、老沙坪壩等等這些地方又比較貴……
再比如，禮嘉、中央公園和蔡家、水土、西永，雖然距離核心區都遠，但是業態定位差別大，定位不同。禮嘉、中央公園的洋房別墅等多，單價高、戶型大、總價高，門檻就很高……而蔡家、水土、西永的高層、小高層多，戶型小且總價更親民，更適合剛需首套上車。
二，除改善換房外，買房要參考投資邏輯。
房住不炒，房子是拿來住的，這是終極真理。有說是，指望換座，首先得上對車。也就是說，在對的時間擠上對的那輛車，是很關鍵的。一旦上錯車，換座將更加艱難。
事實上，剛需自住購房，仍然要參考投資邏輯購房，畢竟過幾年換房子，首套房還要賣出去的。
講個真實案例，我認識一個南充老鄉，因為擁有安裝技術，自己又省吃儉用，存了一筆錢后也有購房的行動，但是，他買的房子，卻讓他后悔不已……他人在重慶工作了20多年了，2012年，他在老家鎮上全款買了一套100多平的3房，隨后又在縣城買了一套90多平米的電梯房，不過，兩套房子一直空置中；2018年又在南充買了一套空中商鋪，每月收租900多元……可他自己一直在重慶租房居住，2021年他看到重慶樓市又熱鬧了，他說后悔了啊，即便把老家房子賣了，在重慶買房還得貸款，年紀大了也貸不到款了，現在只能放棄在重慶買房的想法了……唉，他老家的房子，現在想賣也賣不出去，我們以前經常勸他別在老家買……現今，我一時也找不到合適的理由來安慰他……
三，購房參考建議
剛需買房是買來住，理論上應以需求為導向。但是房子的金融屬性不可忽視，房價的上漲會以經濟增長為導向，以人口流入為動力。
1，跟風向走，選擇“優質”的潛力區域購買。
在重慶主城來看，目前房價走勢是“圈層效應明顯 南北板塊分明”的狀況。
所謂強者恒強，選擇優質的房子購房，選擇符合自己需求同時又有增值預期的房子購買。
不得不說，房價的漲跌，這是與產業發展規劃和優化發展息息相關的。
重慶的重心一向在北邊，渝北區從遍山農村發展成如今的全重慶區縣GDP之首，兩江新區的優勢產業功不可沒。兩江新區的建設，仍然在路上，從新牌坊—人和汽博—大照禮中—水土蔡家空港……北區的房產供應大，銷量也大，購房者是用錢包投票支持北區的。
目前來說，首套房選北區，無疑是高大上的；改善房選北區，這是購房者繞不過的彎兒……
不過，自2020年起，成渝雙城經濟圈上升為國家戰略，高新區、科學城、二機等實錘建設，重慶又迎來猛烈西進，以科學城為中心的西區，也成了購房者追捧的熱土。
因此，在重慶買房，重視一路向北、全面向西的政策風向，是非常重要的。北區是購房者難以繞開的彎兒，西區又是寫滿購房者對于科學城的巨大期待。在具體一些，以兩江新區、科學城為中心，挑買的起的買。
2，買房跟軌道走，買在輕軌站點附近。
重慶因為地形地貌，主城各區比較分散，區域之間的聯系少不了穿山跨水，隧道橋梁自然容易堵車。盡管重慶城市交通發達，但是軌道交通仍然是最受歡迎之一。軌道，代表的就是快捷/便利/經濟/環保，買房跟著軌道走，無疑就是享受城市建設的紅利。
重慶目前開通了1、2、3、4、5、6、10、環線、國博等多條軌道交通，未來還有更多的軌道里程將陸續開通，主城幾大區都通地鐵，其中軌道環線更是串聯幾大核心商圈……
因此，環線站點、多軌交匯等區域，無疑是值得購房時優先考慮的板塊。
3，買房跟配套走，根據自身需求來衡量“交通/學區/公園/商圈/醫療”等資源比重。
除了交通外，買房就是買居住環境，買配套。整體來說，渝中區、江北區、南岸區、沙坪壩區這些傳統老城區都比較擁堵，新樓盤也比較少，相對來說，小區環境還不如北區二環內的大型居住片區好……
北區的城市界面新，公園規劃多，特別是像悅來、中央公園板塊，環境確實不錯，所以，北區的新樓盤，的確很吸引購房者。
當然，子女教育、老人看病等所需要的學校、醫療等資源，也是絕大多數購房者很在意的重點?，F在重慶的教育資源正在不斷公平化，未來或不存在絕對的中學學區房，但是只要中考高考還在，學校仍然是家長們最關心的重點。
就比如，沙坪壩區的老城區，房價不高，而且有很多小學按劃片入讀的。如果購買這樣的二手房，雖然需要提前幾年準備，環境差一點，但是可以讓孩子能夠享受到優質的教育，對于剛好有孩子讀書的家庭，就比較合適。
4，滿足自己需求的房子，就是好房子。
沒有十全十美的房子，能夠滿足自己需求的房子，就是好房子。
就比如，單身家庭，上班近，滿足工作學習娛樂休閑購物等便利，就是好房子。如果是街邊小攤小販，距離出攤地點近，方便出入的一樓，就是好房子。如果為了孩子陪讀，住學校附近，就最好。如果為了方便就醫，住近公園近醫院的房子最好。如此等等，總之，買房的初衷，就是解決居住需求，能夠滿足自己的需求，這是最重要的。
對于?在哪兒?買房?這個問題?，如果?不差錢?，買?自己?喜歡的?房子?就可以?。如果是?普通?老百姓?，適合自己的房子，就是好房子。在自己能力范圍內，選擇自己買的起的房子購買，這就是實現買房改善生活質量的初衷。
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