要看跌到什么水平了。房子價(jià)值跌到低于銀行貸款了，銀行會(huì)叫你補(bǔ)差價(jià)的，你不補(bǔ)交差價(jià)的話，也會(huì)收你房子的。
房價(jià)下跌是正常的事情，一般房價(jià)跌的幅度小，你房子的價(jià)值超過你從銀行的貸款金額，那么，你正常還款就可以了。
如果房價(jià)下跌幅度過大的話，比如本來100萬的房子，你首付了30萬，貸款了70萬，現(xiàn)在房價(jià)下跌了，房子的市值只有50萬了，銀行至少會(huì)叫你補(bǔ)交20萬的差價(jià)，一般補(bǔ)交20萬都不止。
如果補(bǔ)交了應(yīng)付的差價(jià)，還在正常還貸款的話，銀行是沒有權(quán)利要求收房的，再說了，這時(shí)候銀行也不可能有要求收房的。
房價(jià)真的下跌幅度超過貸款額度的話，大部分人都會(huì)選擇斷供的，怎么還可能會(huì)繼續(xù)還按揭呢，如果再進(jìn)一步，還要求你補(bǔ)交差價(jià)的話，就更加不可能了。
即便按時(shí)還款，銀行也有可能收走房子
我們來看看銀行收走房子有哪幾種情況
當(dāng)下房價(jià)高企，已經(jīng)超出了絕大部分人的購買力，所以大多數(shù)人都是從銀行貸款來買房，一般是首付30%，貸款70%買下房子，房子抵押給銀行，自己開始按月償還月供，直到貸款結(jié)清，這個(gè)房子才正真屬于自己，那么在償還月供的期間，銀行是有房產(chǎn)的抵押權(quán)的，當(dāng)你不能按時(shí)還款的時(shí)候，銀行就會(huì)行駛抵押權(quán)，從而獲得房子的所有權(quán)，將房產(chǎn)拍賣后來償還貸款，但是并不是說你剛剛斷供，房子立馬就會(huì)被收走，這個(gè)一般是有一個(gè)時(shí)間限的，這個(gè)要看具體的貸款合同的約定。
即便是按時(shí)還月供，你的房子也有可能被銀行收走，房貸是以房產(chǎn)做抵押的，銀行為了掌控風(fēng)險(xiǎn)，所以從最開始就不會(huì)百分百的放款，一般是在70%以下，而當(dāng)房價(jià)暴跌后，房產(chǎn)價(jià)值隨之縮水，銀行會(huì)重新評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，如果經(jīng)過評(píng)估，房產(chǎn)的價(jià)值不足以覆蓋剩余貸款的本金，那么就會(huì)要求你補(bǔ)充其他的抵押物或者一次性結(jié)清部分貸款，例如：其他的房產(chǎn)，車輛等等，如果這個(gè)時(shí)候你不能提供其他的抵押物做擔(dān)保或者不能一次性結(jié)清房產(chǎn)價(jià)值和貸款剩余本金之間的差價(jià)時(shí)，銀行也會(huì)收回房產(chǎn)，進(jìn)行拍賣，償還貸款。
綜上所屬，即便是你按時(shí)還款，銀行也是有可能收回房產(chǎn)的，當(dāng)房價(jià)暴跌的時(shí)候，不管是斷供的行為還是未能補(bǔ)充足值抵押物的行為，都會(huì)導(dǎo)致銀行回收房產(chǎn)，將房產(chǎn)拍賣，進(jìn)一步擴(kuò)大供給側(cè)，房價(jià)將會(huì)進(jìn)一步下跌，死循環(huán)。
房價(jià)暴跌后還按時(shí)還月供的貸款者，一定是銀行最喜歡的人，當(dāng)然不會(huì)收走房子了。
要知道房價(jià)暴跌后會(huì)形成大量負(fù)資產(chǎn)者，剩余貸款總額都要超過房子的最新總價(jià)，棄房斷供者不在少數(shù)。不還房貸的，銀行一定會(huì)收走房產(chǎn)進(jìn)行處置，不管是對外出租，還是拍賣回款，都難以彌補(bǔ)貸款損失。
假如銀行將房產(chǎn)拍賣后不足以彌補(bǔ)貸款，按照貸款合同，銀行是有權(quán)利繼續(xù)向貸款人追討差額的。也就是說假如一套房子貸款300萬元，結(jié)果房價(jià)暴跌后只值200萬元了，不還月供讓銀行收走房子并拍賣。如果銀行只拍賣了180萬元，此時(shí)貸款本金還剩280萬元，那么就會(huì)繼續(xù)追討100萬元的差額。
上述情況是最為悲慘的，失去了房子，還要背負(fù)著貸款，并且有可能被列為失信人。
香港同胞曾經(jīng)歷過幾次房價(jià)暴漲暴跌，但是多數(shù)人都會(huì)堅(jiān)持繼續(xù)還款，其實(shí)也是無奈的選擇。
2017年和2018年買房的人，屬于高位接盤，面臨的風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)高于其他年份的購房者。
不管怎么說，努力賺錢攢錢吧，未來面臨的精彩局面可能遠(yuǎn)超我們的想象。
如果你的房子的市值跌到低于貸款額時(shí)，銀行就會(huì)通知你補(bǔ)齊差額。如果你不及時(shí)補(bǔ)差，銀行可以收走房子。從法律上講，這是銀行的權(quán)力。不過，是可以協(xié)商的，你可以和銀行重新商定還款計(jì)劃，銀行會(huì)充分考慮你的情況，給你一個(gè)融通。
這些在貸款合同里面應(yīng)該有規(guī)定的。你住的房子已經(jīng)抵押給了銀行，此時(shí)房子歸銀行所有，銀行有對房子的處置權(quán)。
你好！很高興回答你的問題。
如果房價(jià)猛跌，銀行就對你的房子進(jìn)行評(píng)估，通過評(píng)估，你的房子價(jià)值仍然夠抵銀行貸款，那么，你就只需要還貸就行了。
如果通過評(píng)估，你的房子價(jià)值抵不了銀行貸款了，那么，銀行就會(huì)通知拿現(xiàn)金補(bǔ)起房抵貸的差價(jià)。同時(shí)還要照樣月供還貸，你也可以借錢一次性把貸款還清，那樣就和銀行清白了。
不夠你交的房抵貸差價(jià)款，在你還清銀行貸款時(shí)，銀行會(huì)連同房產(chǎn)證一并退還給你。
不過這樣的事情在我們國家發(fā)生的機(jī)率非常低，因?yàn)槲覀儑业拇箜?xiàng)目都在國家的控制之中，國家根據(jù)情勢的發(fā)展隨時(shí)都會(huì)防止大波動(dòng)造成大損失，這是我們國家穩(wěn)定的定海神針，所以，不必要出考慮那些假議題。相信政府的政策，從許多層面上你都可以看出，我國的合理制度調(diào)控都是最有實(shí)效的。做為國民該干什么就干什么，一切順其自然。
以上回答朋友們有何看法，歡迎留評(píng)論！
如果房價(jià)暴跌后，還按時(shí)還月供，銀行也可以收走房子嗎？為什么？
房價(jià)下跌歸房價(jià)下跌，貸款歸貸款。貸款是依據(jù)放貸時(shí)的價(jià)值確定的，而非上漲或下跌后的體格確定。因此，只要履行還款手續(xù)，不管房價(jià)上漲還是下跌，銀行沒有任何理由收走房子。哪怕房價(jià)跌成一元錢了，只要購房者還在履行還貸義務(wù)，銀行就無權(quán)收走房子。相反，他們應(yīng)當(dāng)高興，竟然還有人在繼續(xù)還貸。
實(shí)際上，房價(jià)暴跌最擔(dān)心的并不是銀行，而是貸款買房者。想一想，花了高價(jià)買的房，轉(zhuǎn)眼間價(jià)格大跌了，300萬房子變成了100萬了，心里那個(gè)急，而如果繼續(xù)還貸，就等于是在用價(jià)值大降后的權(quán)利，承擔(dān)高價(jià)時(shí)的責(zé)任。有的購房者，有可能會(huì)斷供。只要斷供，銀行就會(huì)收房。否則，永遠(yuǎn)不可能收房。因此，購房者不需要擔(dān)心，而要看自己如何平復(fù)心理。
這個(gè)大概率銀行是不會(huì)收房的，但要看你的貸款金額和還款年限，如果你的還款年限不多，而且貸款金額比房子本身的價(jià)格還高。銀行會(huì)通知你補(bǔ)差價(jià)的，這時(shí)候有些人是不會(huì)還貸款了，因?yàn)榉績r(jià)還在跌。你相當(dāng)于用高于市價(jià)的錢去買房子，虧死了，那么銀行就會(huì)收回房子減小損失，大家不要以為這就結(jié)束了，當(dāng)賣完房子的價(jià)格還是不夠還本金的話，銀行還是要讓你還差價(jià)的，否則征信就會(huì)有問題，就是說只要你貸款了，房價(jià)跌的太猛不夠你貸款的本金，這個(gè)差價(jià)不管銀行收不收房子，你都要補(bǔ)齊。
但有一點(diǎn)銀行會(huì)根據(jù)情況來定奪，那就是你實(shí)在還不起了，就會(huì)把利息抹去，只讓你還本金，從借錢開始這筆債務(wù)就會(huì)跟隨你一輩子，假如房價(jià)真的暴跌，你只要按時(shí)還錢，銀行是不會(huì)收你房子的，因?yàn)槲覀?strong>房貸的最高比例能達(dá)到評(píng)估價(jià)的70%，也就是說你這套房子，下跌幅度不超過30%銀行都不會(huì)讓你補(bǔ)差價(jià)的。
很少有人會(huì)貸款70買房子吧，因?yàn)槔⑻吡恕５欠績r(jià)下跌如果太快，這部分差價(jià)即使你按時(shí)還款也是要補(bǔ)的，如果你不補(bǔ)銀行會(huì)強(qiáng)制的收房子拍賣，減小損失。
拍賣后的錢如果還不能償還利息，那么你還需要補(bǔ)償差價(jià)。有人說房子都沒了，還需要還錢嗎？
從我們貸款一開始這筆錢就是終身要還的。只不過這時(shí)候銀行會(huì)給你免利息，只讓還本金，不還你的征信就會(huì)有問題。
大家不要以為收了房你和銀行的債務(wù)就清了。我們現(xiàn)在還的是本息，本是本息是息，本還不完就需要補(bǔ)，哪怕你就是沒房子打工還債這個(gè)本也是要還清的。
像這種情況一般是不會(huì)的，你只要每月供著月供，而且你每月的月供已經(jīng)可以覆蓋你的貸款額了，那么這個(gè)房子其實(shí)還是你的，銀行是不會(huì)收走的。
你如果把月供斷了，斷了一定時(shí)間銀行就會(huì)認(rèn)為你沒有能力還款，銀行就會(huì)無條件的把你房子給收走作為抵押物，銀行再去把你的房子拍賣到市場。
所以買房子一定要注意一定要買優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，現(xiàn)在一線城市的房子已經(jīng)出現(xiàn)下跌，而且下跌的很嚴(yán)重，所以說大家在買房子的時(shí)候一定要買到優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)才是王道。
我不同意這個(gè)觀點(diǎn)。哪怕是房價(jià)暴跌，只要是還在按時(shí)還月供，銀行不可能收走你的房子。
有人講，如果房價(jià)暴跌到低于抵押價(jià)值很多，那么銀行會(huì)對房子進(jìn)行重新評(píng)估，如果遠(yuǎn)低于貸款金額，銀行就會(huì)要求補(bǔ)充抵押物，否則就收走房子。這個(gè)觀點(diǎn)看似正確，實(shí)則有悖于國家的法律。
貸款人和銀行之間雖為抵押借款關(guān)系，實(shí)質(zhì)上也是平等的法律主體之間的民事法律關(guān)系，雙方在締約合同時(shí)，肯定是出于自愿的真實(shí)意思表達(dá)，在享受合同帶來收益的同時(shí)，必然要承擔(dān)因合同隱藏的損失風(fēng)險(xiǎn)。
那么，借款人正常還貸，并沒有違約，銀行的利益并未受損，不可能因?yàn)轭A(yù)期的損失就收回房子，做出和合同雙方最初目標(biāo)相左的行為。
再做一個(gè)假設(shè)，如果借款人正常還貸的情況下，僅因房價(jià)暴跌，銀行擔(dān)心自己利益受損，就單方面收回房屋。那么如果房價(jià)暴漲，貸款人是不是可以要求銀行按照新的房價(jià)重新補(bǔ)發(fā)貸款呢？
所以，簡單的邏輯推理，就能推翻這個(gè)站不住腳的觀點(diǎn)。一家之言，歡迎溝通交流！
你好！
這個(gè)問題我可以肯定的回答：不會(huì)，更不可以收走你的房子?！
首先，這是個(gè)簡單的算數(shù)問題，假設(shè)原本價(jià)值100萬的房子，找銀行?貸款60萬，房價(jià)大跌后，現(xiàn)在的房子只值50萬了，此時(shí)你繼續(xù)還貸，銀行是賺錢了的，如果你不還款銀行收回房子，銀行是虧本的，誰愿意做虧本的買賣呢？！
其次，按時(shí)還月供是履行了購房貸款合同的要求，法律會(huì)保證你對房子的所有權(quán)，銀行無權(quán)收走！
這里，絕大多數(shù)購房者，都是剛需用戶，用于自住的，所以一般情況下，房價(jià)的漲跌對于剛需購房者，關(guān)注度不大，房價(jià)漲了跌了，他們短時(shí)間內(nèi)都不會(huì)考慮出售，畢竟你總要找住的地方嘛。
國人之所以熱衷購房，一是因?yàn)樯厦嫣岬降膭傂枳宰。欢且话慵彝ブ饕馁Y產(chǎn)就是房子，與其租房給別人養(yǎng)房子，不如買房還貸，雖然壓力大點(diǎn)，最后房子總是自己的呀！第三個(gè)原因就是目前房價(jià)還是很堅(jiān)挺的，算是目前普通人資產(chǎn)最保值的一個(gè)選擇！
當(dāng)然，也一些地區(qū)出現(xiàn)過房價(jià)大跌以后，購房者選擇斷貸退房的，畢竟當(dāng)資不抵債的時(shí)候，再往里面投，可能就是個(gè)無底洞啊！
衣食住行是人的基本保障，國家也不會(huì)允許這方面出現(xiàn)大的波動(dòng)，房價(jià)波動(dòng)較大的是個(gè)別地區(qū)因經(jīng)濟(jì)發(fā)展失衡，導(dǎo)致的連鎖反應(yīng)，比如內(nèi)蒙鄂爾多斯，還有一些海邊地區(qū)，盲目的發(fā)展地產(chǎn)，泡沫虛增，沒人買單了，泡沫肯定會(huì)破滅的！
可是，堅(jiān)持過艱難時(shí)期，也會(huì)迎來高漲的一天，比如度過經(jīng)濟(jì)危機(jī)的香港！
所以，當(dāng)房價(jià)大跌的時(shí)候，選擇繼續(xù)還貸的人，是深受銀行喜愛的，這是變相幫銀行資產(chǎn)保值啊！
不僅不會(huì)收走你的房子，還會(huì)主動(dòng)幫助你挺過難關(guān)！