一個城市修幾條地鐵,是有一定的標準的,具體就是看人口的規模、城區面積等綜合考慮的,并不是想修幾條就修幾條的,貴陽目前已經批復了的,也就是1號線、2號線、3號線和s1、s2一共5條線,現在通車的就是1號線,其他四條線路還在建。
△3號線一期工程線路
有一種觀點認為,一座城市起初的幾條地鐵線路,都是對城市既有老城格局的一種“照顧”和“妥協”,越往后面修的地鐵線路,就越能說明城市未來擴張和發展的一個方向。這種說法不無道理,畢竟,地鐵線路新串聯起來的新區域、新板塊,能夠很大程度拉動郊區板塊的地塊價值提升,從而帶動各種投資,比如房開等。
從現在來看,貴陽主城區既有的1~3號地鐵線路,基本上都是貫穿了觀山湖和老城區,而3號線連通了老城和花溪等人口相對密集的板塊,未來花溪的價值可能會被3號線激活。
△老城區地鐵站站口
值得注意的是S1號線和S2號線,無不例外的都是經過了貴安新區,一條從貴安到觀山湖,一條從貴安到花溪聯通3號線,從這里面可以看出各種深意,未來貴陽和貴安融合的力度一定是不小的,畢竟,主城以外的其他2條線路,都是經過了貴安,而不是所謂的雙龍、白云或者烏當什么的。
當然,未來10年的貴陽,將會有的地鐵線路,也和貴陽未來10年的人口增量、城區建成區面積等有關系,如果按照現在這樣的每年將近8~10萬常住人口的增量,那么未來10年后,貴陽人口如果能夠突破600萬,那么地鐵線路多增加1~3條也是可以想象和預估的。
△近期建設項目規劃示意圖
至于可能會朝著什么方向延伸,我們估計,最大可能就是貴安新區、觀山湖區這幾個方向,未來這兩個方向的房產增值空間可能還會更大,畢竟,這些都是全力打造的新城區,老城區的既有格局已經很難再有更大突破了,所以資源重點放在新城區,也是情有可原。只要板塊的基礎建設逐步成熟了,那么房企等資本以及各路投資者,自然也會熱火朝天。