惠陽(yáng)是個(gè)老城區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施相對(duì)較好，但是老城區(qū)街道狹窄，交通擁擠。新建區(qū)域則比較好。

大亞灣屬于新擴(kuò)展區(qū)域。澳頭和霞涌的老街也是小巷很多，不適合現(xiàn)代化的交通要求。西區(qū)屬于新開放的，道路規(guī)劃的比較合理。但目前看合理，不等于若干年以后還合理。

大亞灣最大的不足是有個(gè)石化區(qū)。這里的污染程度多大不好說(shuō)。只是一個(gè)封閉式管理就將直觀的污染與大眾隔絕了。不過(guò)這里的空氣大多數(shù)時(shí)候是南北走向的，所以石化區(qū)山背面的惠陽(yáng)區(qū)沙田鎮(zhèn)可以聞到臭味，而澳頭和霞涌則聞不到臭味。

兩地相比惠陽(yáng)生活設(shè)施要比大亞灣好一些，大亞灣要比惠陽(yáng)安靜一些。

買房子就要看是自己居住還是投資。工作居住可以考慮交通條件選擇地域，深圳人買房最好是靠近臨深圳的位置好一些。養(yǎng)老居住可以考慮大亞灣的澳頭和霞涌，這里的空氣質(zhì)量很好，休閑的去處較多。但也要根據(jù)自身的條件要考慮距離醫(yī)院的遠(yuǎn)近。投資買房則要慎重。雖說(shuō)粵港澳大灣區(qū)的提法對(duì)該區(qū)域的房?jī)r(jià)有促進(jìn)的作用，但是國(guó)家對(duì)房子的屬性定義是十分明確的。有閑錢的就當(dāng)存銀行儲(chǔ)蓄了，但貸款買房投資可要十分慎重。因?yàn)榕R深圳一帶有近70%的住房都是投資性購(gòu)買的。都來(lái)投資住房將來(lái)買給誰(shuí)呢？

想投資購(gòu)房的人不要聽別人怎么說(shuō)，夜幕降臨后自己開車或租車走一走，看一看各個(gè)小區(qū)樓上的燈光就會(huì)清楚了！也可以白天去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，看看那些已經(jīng)交付居住的樓群窗戶或陽(yáng)臺(tái)就可以斷定多少人家沒有裝修或居住的。這里有兩個(gè)小區(qū)例外，一個(gè)海惠花園，另一個(gè)是比亞迪二村。這兩個(gè)小區(qū)是企業(yè)開發(fā)優(yōu)惠給職工的住宅區(qū)，入住率當(dāng)然是高。

謝謝邀請(qǐng)！惠陽(yáng)是行政區(qū)，大亞灣是管委會(huì)經(jīng)濟(jì)區(qū)。大亞灣在行政上屬于惠陽(yáng)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)，在經(jīng)濟(jì)上有獨(dú)立自主權(quán)。個(gè)人建議買在惠陽(yáng)淡水和大亞灣的結(jié)合部，比如龍海壹號(hào)，碧桂園的。不管投資還是生活，淡水都是要強(qiáng)于大亞灣的，都說(shuō)大亞灣離深圳近，淡水離深圳也很近呢，淡水的生活配套強(qiáng)過(guò)大亞灣，不過(guò)有一點(diǎn)，淡水每逢臺(tái)風(fēng)暴雨就會(huì)雨流成河，特別是土湖和橋背這兩個(gè)地方，畢竟是老城。如有疏漏的地方請(qǐng)多多指教

不能簡(jiǎn)單說(shuō)大亞灣和惠陽(yáng)誰(shuí)好誰(shuí)差，推薦幾個(gè)板塊，這幾個(gè)板塊是大亞灣和惠陽(yáng)投資的首選。

1.大亞灣臨深板塊：大亞灣基本和坪山聚龍山科技園無(wú)縫對(duì)接，沿著石化大道，規(guī)劃的龍海二路，龍海三路三公里范圍內(nèi)都是不錯(cuò)的臨深投資區(qū)域。比如錦繡1號(hào)，龍光城，豐谷天璽。

2.惠陽(yáng)臨深白云新城板塊：坪山河以西，到深惠交界處，白云路兩側(cè)，地鐵14號(hào)線沿線。比如深薈城。

3.惠陽(yáng)南站新城板塊：惠州南站附近直徑3公里，交通便利的各大樓盤，比如星河丹堤，南站新城。

惠陽(yáng)比大亞灣好，因石化煉油的毒空氣，惠陽(yáng)幾乎聞不到，大亞灣就不同，一煉廠，二煉廠上千煙沖每天向天空排毒氣，然后遇雨又回到大亞灣地面，每天就這樣，晴天能聞到空氣中的胡臭味，太可怕了。

我十月份在惠陽(yáng)星河丹堤買了房，結(jié)合自己這幾個(gè)月的了解建議大家看自己的需求，如果投資建議不要來(lái)買，惠州房子太多了，自己住如果在龍崗坪山上班買大亞灣和惠陽(yáng)差別不大，如果在福田，南山上班聯(lián)系還是大亞灣，因?yàn)榇髞啚撑R深樓盤有深圳的公交車坐，馬上開通的地鐵14號(hào)線都是靠譜的選擇，買惠州南站附近也是看中了高鐵通勤，但是高鐵居然周三到周五沒車停，只能坐大巴到羅湖轉(zhuǎn)地鐵每天一個(gè)半小時(shí)最少，自己開車惠陽(yáng)過(guò)去要將近100公里太累了，自己住而且又不想太累的還是優(yōu)先臨深大亞灣吧畢竟已經(jīng)有實(shí)際的通勤當(dāng)然，惠陽(yáng)那些虛無(wú)縹緲的規(guī)劃還是不靠譜

惠陽(yáng)區(qū)，惠州老城區(qū)之一，惠陽(yáng)淡水，服務(wù)業(yè)是重心，號(hào)稱小東莞！也是深圳人買的最多的惠陽(yáng)街道辦。淡水多家商業(yè)核心，天虹、吉之島、家樂福，新一城等大型商場(chǎng)人流量都很大。 還有葉挺母校崇雅中學(xué)，惠陽(yáng)一中等省重點(diǎn)學(xué)校！坐擁深圳第二大機(jī)場(chǎng)和廈深高鐵惠州南站，距離深圳較近。 不過(guò)道路較窄易擁堵

地鐵規(guī)劃：深圳地鐵14號(hào)線從福田到坪山，延接到惠陽(yáng)白云新城再到惠州南站

大亞灣：93年成立的國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。 全國(guó)唯二的十二年免費(fèi)義務(wù)教育，還有浙江溫州。濱海與臨深雙重資源。大亞灣共有47家500強(qiáng)企業(yè)項(xiàng)目。2014年以來(lái)，大亞灣樓市成為惠州黑馬，銷售數(shù)據(jù)高居惠州榜首。2015年，2016年房?jī)r(jià)大漲，而且大亞灣土地多，交通規(guī)劃好，未來(lái)有潛力成為惠州的經(jīng)濟(jì)龍頭！！！大型商業(yè)逐步完善，世紀(jì)城，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，大中華綜合體，龍光城沃爾瑪商業(yè)廣場(chǎng)，燦邦新天地，新華聯(lián)廣場(chǎng)等等。同樣也有大亞灣一中，三中等重點(diǎn)學(xué)校。王健林先生他還買下了一大座山，打造了一個(gè)廣東最大的山體公園一大亞灣兒童樂園。有40個(gè)足球場(chǎng)那么大，而且免費(fèi)哦。

而且投資款了估值800個(gè)億的文化旅游城。值得注意的是，由李嘉誠(chéng)投資的惠州港其中在大亞灣澳頭就可以做船去香港維多利亞港，時(shí)間約40分鐘。惠州港是國(guó)家一類口岸。

地鐵規(guī)劃：深圳地鐵16號(hào)線從龍崗到坪山再接駁到大亞灣

做為一個(gè)專業(yè)惠州房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，個(gè)人覺得大亞灣更適合買房置業(yè)，因?yàn)榛蓐?yáng)有的大亞灣有，惠陽(yáng)沒有的大亞灣還有，至于去南站和機(jī)場(chǎng)，距離也在15分鐘和40分鐘之間。你們認(rèn)為呢？

歡迎大家留言討論，關(guān)注我，為您置業(yè)保駕護(hù)航

說(shuō)句實(shí)話，我覺得惠陽(yáng)買好，因?yàn)榇髞啚撑徎轃挘黄诙谀戤a(chǎn)幾千萬(wàn)頓的產(chǎn)量，多多少少會(huì)有一些污染，還有是一個(gè)陰影的安全隱患，數(shù)數(shù)全國(guó)煉廠多少發(fā)生火災(zāi)爆炸等事故，惠陽(yáng)的配套設(shè)施和學(xué)校的分布以及未來(lái)的發(fā)展我自認(rèn)為比大亞灣會(huì)好很多。在一個(gè)大亞灣現(xiàn)在大部分都是外來(lái)建設(shè)的人員，一旦完工，會(huì)少將近三分之一的人。純屬個(gè)人資料，勿噴，謝謝

惠陽(yáng)大亞灣在地圖上一上一下緊挨著 ，然后他們兩個(gè)左邊緊挨著深圳坪山龍崗，地理位置基本上差不多

至于說(shuō)哪個(gè)地方買房更好，肯定是要看你自己的需求 ，如果你是想住在惠陽(yáng)大亞灣在深圳上班的話 ，那就要看你具體是在深圳哪個(gè)區(qū)上班了 ，如果是在羅湖區(qū)上班，就要買在大亞灣的沿海高速澳頭出口那一帶坐大巴車上班 ，如果是在福田上班就可以買在2022年開通的14號(hào)線沙田站周邊5km范圍內(nèi) ，需要坐一段公交車從惠州去沙田站 坐地鐵 ，如果你是在南山前海那一帶上班 ，就要買在惠陽(yáng)的惠州南站等待2025年開通的深汕鐵路 ，現(xiàn)在著急住的話就不要買惠州 ，如果是在龍華深圳北站附近上班一樣買在惠州南站 ，如果你是在坪山龍崗上班，可以自己開車上班的話 ，就買在大亞灣萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)那一帶生活配套成熟的地方 ，也可以根據(jù)你自己的喜好買在公園很多的地方比如河灘公園虎頭山公園那一帶風(fēng)景環(huán)境很好而且比較安靜

如果是投資的話 ，首先一定是要找一二手房?jī)r(jià)格相差很多的二手房 ，然后位置的話 ，首選就是到深圳的軌道站點(diǎn)附近 ，最熱門的就是惠州南站和十四號(hào)線沙田站周邊 ，大亞灣區(qū)的最左邊，緊靠深圳的那一線也可以選擇 ，那里主要是有個(gè)慧聰集團(tuán)總部會(huì)遷到那里 ，另外有個(gè)16號(hào)線，深大城際深圳站點(diǎn)在不遠(yuǎn)處 ， 注意都要去找二手不要碰一手

謝邀，人在惠陽(yáng)，剛下動(dòng)車

先說(shuō)結(jié)論:買房選惠陽(yáng)

現(xiàn)在再來(lái)說(shuō)一下原因吧

首先，惠陽(yáng)和大亞灣現(xiàn)在統(tǒng)歸屬于惠州的惠陽(yáng)區(qū)

不過(guò)習(xí)慣了過(guò)去的叫法，而且二者在地域上還是稍微有些區(qū)別的

惠陽(yáng)更靠近深圳的龍崗和坪山，大亞灣靠海，有海景優(yōu)勢(shì)

買房不存在好不好，只看適不適合你

如果你想自住+投資，買惠陽(yáng)。

因?yàn)榈赜蛏希蓐?yáng)更靠近深圳，有“被擴(kuò)容”的可能性。

交通上，惠陽(yáng)有機(jī)場(chǎng)，高鐵，未來(lái)還有深圳的地鐵接入，高速也多，去哪兒都方便。

產(chǎn)業(yè)上，惠陽(yáng)自身也有高新5g產(chǎn)業(yè)，都是從深圳外溢過(guò)來(lái)的，很有可能成為下一個(gè)東莞。

人口上，惠陽(yáng)新流入人口多，就業(yè)機(jī)會(huì)多年輕人就多，市場(chǎng)也更活躍。

如果你想買海景房度假，那就選擇大亞灣。

雖然有石化工業(yè)，但是基本不影響正常的購(gòu)房群體，基本上是看不見的。

買房的話，我偏愛惠陽(yáng)，特別是惠州南站周邊和新墟。惠陽(yáng)和大亞灣是兄弟區(qū)，都是惠州下轄區(qū)，大亞灣的全稱是大亞灣高新區(qū)管委會(huì)。兩個(gè)區(qū)都在惠州的南部，都靠近深圳坪山。大亞灣是高新區(qū)，行政級(jí)別比惠陽(yáng)高半級(jí)，大灣區(qū)的管委會(huì)主任是市委常委兼任。

大亞灣的以前是惠陽(yáng)區(qū)的部分，是后面成立高新區(qū)以后才分出去的，就像深圳坪山新區(qū)從龍崗區(qū)分出去一樣，大亞灣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較晚，以前就是一個(gè)小漁村，這一點(diǎn)很像40年前的深圳。大亞灣區(qū)的經(jīng)濟(jì)非常單一，就是石化產(chǎn)業(yè)(以中海煉油為主)和港口經(jīng)濟(jì)，外來(lái)人員并不多，是一座典型的空城，目前的大亞灣的地產(chǎn)發(fā)展起來(lái)了，也可以說(shuō)是大亞灣的第二經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)。大亞灣的生產(chǎn)總值占了惠州的1/6，惠陽(yáng)也是1/5，經(jīng)濟(jì)實(shí)力非常接近。都是500億左右，大亞灣的產(chǎn)值比惠陽(yáng)高一些。大亞灣的知名企業(yè)是中海煉油、惠州港、大亞灣核電站。惠陽(yáng)的知名企業(yè)有伯恩光學(xué)、比亞迪電子、聯(lián)想電腦等。

大亞灣靠海，面積只有惠陽(yáng)的1/4，常住人口42萬(wàn)，惠陽(yáng)常住人口65萬(wàn)。

現(xiàn)在兩個(gè)區(qū)的房?jī)r(jià)受深圳客歡迎，房?jī)r(jià)在近2年時(shí)間里已經(jīng)翻一倍，均價(jià)都超過(guò)一萬(wàn)，都快1.3萬(wàn)。從區(qū)位上來(lái)說(shuō)，惠陽(yáng)的區(qū)位比大亞灣好，惠陽(yáng)高鐵站未來(lái)有地鐵接深圳，距離惠州市區(qū)很近，醫(yī)療教育基礎(chǔ)設(shè)施更上，人氣更旺。生活居住更方便，配套設(shè)施更齊全，現(xiàn)在在大亞灣上班的惠州人，晚上都基本上是回惠陽(yáng)或者市區(qū)居住，典型的搖擺式上班居住。未來(lái)來(lái)說(shuō)。兩個(gè)區(qū)都不可小量，但大亞灣的定位更高哦。