我已經(jīng)用商貸購(gòu)置了一套房子，因?yàn)樘厥庠虿](méi)有去住而是選擇租出去。現(xiàn)在由于現(xiàn)實(shí)需要，要在平時(shí)生活所在的區(qū)域買(mǎi)一套60萬(wàn)左右的二手小房子（15-30年房齡）。

和我爸商議后有幾種方案：

1、用我的名字購(gòu)買(mǎi)二套房，房齡要在20年以?xún)?nèi)，首付4成以上。

2、用我爸的名字當(dāng)一套房買(mǎi)，首付2成。

3、抵押老家的一棟樓后貸幾十萬(wàn)出來(lái)，全款買(mǎi)下一套小房子。

我們家里目前沒(méi)有什么現(xiàn)金，首付需要去借（正常能借得到），我個(gè)人名下有20萬(wàn)的信用卡未還（無(wú)逾期），我爸公積金余額有12萬(wàn)，我和我老婆月公積金繳存額是4300，我爸1700，我們一套房的房貸2800，夫妻二人的公積金已經(jīng)夠正常還貸用。

我們家商量以后，傾向于用我爸的名字買(mǎi)二套房，但又顧慮到他還有三四年就退休了怕貸不了多少年，且擔(dān)心公積金審批時(shí)會(huì)不會(huì)查到子女欠信用卡而拒貸的情況。

朋友們?nèi)羰怯卸星榈模梢越o一下好的建議嗎？