參加工作三年有余，一直關注著太原的房價，2017年是神奇的一年，從周圍同事買房談房的過程中就能看到，房價蹭蹭往上漲，8000多漲到12000的樓盤比比皆是，2018年國家提出了房子是用來住的不是用來炒的，太原房價開始穩中有升，沒有那么火的快速上漲了，我是今年三月上的車，房價也算是趕上穩的時候，雖然自知買的不是最便宜或者說是最合適的時間段，但是也絕不是高位接盤，太原現在的房價正在趨于穩定，再爭議中、供求關系中、政府調整中，慢慢不在震蕩非理性上漲。看了很多文章，結合市場規律，拿地成本、原料成本、人工成本，房價是肯定下不來的，至于說本地人還是外地人來住，高人才還是老百姓來住，這已經是其次了，沒有哪個城市修房子說是專門給誰住的，有人買他就賣。至于說酸唱衰的人，多是肚子里沒多少料的人空嚷叫；至于一路高歌，又是說二青會帶動一波房價的，也無非是從事房產相關工作的，帶動輿論情緒來刺激群眾心理的。漲不漲跌不跌大家心理都有譜，但是個人認為，地鐵開了房價可能還會小漲一波，但是不會離譜；城市那么大，不要考慮繁華地段還是啥，每個人經常生活活動區域也就那一畝三分田，不用考慮那么多發展規劃，和你沒多大關系，先落下你的窩了，再品頭論足其他的。第一次回答，語無倫次邏輯不清，各位見笑了！

昨天南中環保利給我打電話說17000起，問我買不買，我說等到7000的時候再買

能，何止是7000，能回到90年代的水平一平米700，趕緊打開空調睡吧，要不熱醒了價格還是13000

不用說未來，太原現在有些地方的房價就已經跌到7000元附近了，而且是五證齊全的房。現在的房價的確是實實在在地降了，不論是買房人的感受，還是賣房人的感受。

比如西中環上一個項目，精裝房8600左右，當然戶型有些大，去除1500元的裝標，也就到了7000元了；三給片區的一個項目，去年底打出了7500元的精裝房；而旭輝江山當年的開盤價是10500元。當然如果硬要和綜改區、晉陽湖片區、熱點學校周邊的房子比，那些房子還是在15000元附近，甚至20000元的也有。

三給片區都是實實在在的五證齊全的房子，雖然地理位置不是特別好的地區，但未來發展也不會差到哪里，有3號線路過，最近又有奧特萊斯落戶三給片區，還有省人民醫院，七個公園環繞，居住是真的很不錯的。只能說，太原的房子真的是有些供大于求了。

今年三月份的時候，和一個地產的項目經理聊天，說他們的項目開盤半年多了，才出去不到一半，要在往年，基本可以清盤了。尤其是今年前三個月，才出去七八套。

房地產的確是不好做了。政策上也不再對房地產予以支持，“房住不炒”成了基本政策，房子正在漸漸去除它的金融屬性，而真正回歸它本來的商品屬性和功能屬性。

所以我一直在說，地鐵的開通一定會平抑太原市南北的房價，如果以后三條地鐵甚至更多的地鐵線路開通組網了，即使在太原白天城南上班，晚上回城北睡覺，甚至在榆次上班，回太原休息，在房價相差一半的情況下，今后可能會成為常態。

感謝邀請回答這個問題，過去的2018年全國的樓市可不太平，一改過去只漲不跌的情況，可以預見的是2019年這種情況將會成為常態，那么太原的房價如何？借此機會簡單談談我的觀察。

目前太原房價的情況

圖上所示是太原2018年2月份到目前的房價走勢圖，可以看出2018年太原的整體房價走勢是穩中有升的，房價均價也從1萬元左右上漲到均價12000元左右。不出意外太原房價在2019年還是會維持這種態勢，至于題主所說跌倒7000元左右的房價水平，個人覺得是不現實的。幾點愚見：
第一、僅僅考慮通貨膨脹因素，太原這樣的城市房價年增長率就應該達到7-8%。要知道我國長期以來的通貨膨脹率就維持在7%左右的高水平，太原房價在7000元左右的水平是在2015-2016年，僅僅按照年增長7%的數據來看太原的房價水平今天也應該在9000元左右。所以，個人覺得主要通貨膨脹率不降低，房價維持上漲就是大概率。

第二、太原這樣的省會城市房價堅挺是必然（或者叫不得已）。雖然說截止到2017年底，太原的GDP總量僅僅3382.18億元，僅僅相當于中部和東部地區經濟較好地級市的標準（三線城市）。但是不容忽視太原是山西省會的事實，看過我文章的朋友應該知道決定房價上漲的因素主要有幾點：人口數量、產業和政策。太原背靠山西省擁有3702.35萬人的人口基數（人口潛在購買力足夠），產業和政策方面，太原也是省內得天獨厚的。

第三、取消限售等政策，使得太原房價有炒的嫌疑。從2017年10月太原取消限售后（取得房產證2年后才可以出售），使得太原的房價有了炒的嫌疑，畢竟投資客和炒房者都喜歡快進快出賺取差價。這也是太原房價在2018年出現暴漲的原因之一吧。

對于太原未來房地產的幾點愚見（跌到7000元左右可能性不大）：

第一、維持穩定不漲就是最好的消息。根據2018年太原房價的走勢來看，太原房價均價的年增長率為20%，個人覺得這樣的增長率確實高了。從2018年10月份到現在房價處于穩定（略降）態勢，個人覺得2019年以后太原房價維持在7%左右的增長是最好的。過高或者過低都是容易出問題的，過高了容易造成房地產泡沫和對于資源、人才等等擠出效應，過低的話也容易對于經濟增長造成一定影響。

第二、政策影響還是挺大的（一旦取消限購就要警醒了）。目前來說太原雖然沒有取消限購，但是如果一旦房地產出現銷售不順暢的情況不排除取消限購的可能性。不過個人建議，一旦取消限購也就意味著這些城市的房地產真的有問題了（越是不讓買，越得買的說法還是有部分道理的）。

第三、普通購房者還是抱有炒房想法的要謹慎了。就以2018年太原房價走勢來看，個人覺得是不正常的（2017年的房價年增長率為16%）不得不說與限售等政策有一定關系，這種趨勢是很危險的，如果抱有繼續炒房想法的朋友一定要謹慎了。

綜上，太原房價暴漲是有很多人為原因的（不正常）這樣的房價暴漲對于經濟傷害是一定的，只是希望地方能夠意識到這點，畢竟房地產不是真正創造財富的產業。各位覺得呢？歡迎關心太原房產的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。

肯定會跌回去的，現在人們居住都已飽和，太原的房價是炒起來的，北京不是一樣么，都是有回還期，太原人口還不到600萬，從目前看局勢太原房價均價8000左右屬于正常。

恒大某項目樓面價就七千多了，成本下來就一萬二三了。掉到七千，是你傻了還是開發商傻了

太原的房價漲的比西安還高！反正我有一套就夠了！孩子將來爭取去別的城市。漲哇！漲的高了，我連這套也賣了！去其他地方住，反正退休呀！

跌是必然的，人口紅利己所剩無己，90后，00后，基本上都兩叁套房，隨著轉型智能化的到來，城市就業壓力越來越大，農村人進城己不現實，面對高昂的生活成本，文化基礎差，間單的服務業，微溥的薪水，買房是可望不可及的事，吃飯是第一位

跌不跌 大家都知道 沒有任何產業的支撐 ，大部分工資三千附近 ，能撐的起 多少錢的房產夢， 漲不漲 跌不跌 暫時政府說了算。過三年五年大家心里就都有數了。