趨勢(shì)？就從我2017年整年對(duì)南通的房?jī)r(jià)的觀察來看（普通民眾），南通其實(shí)不具備一個(gè)高房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)，一個(gè)是消費(fèi)層次問題，一個(gè)是外來務(wù)工人口問題，一個(gè)是第三產(chǎn)業(yè)問題。南通目前政府不限購(gòu)這是房?jī)r(jià)上升的一個(gè)主要的方面，政府需要資金，就會(huì)賣地，地價(jià)賣的越高，政府越高興，地價(jià)越高，地產(chǎn)商開出的樓盤價(jià)格越高，假如政府不希望房?jī)r(jià)上漲，就應(yīng)該限購(gòu)，而不是現(xiàn)在的過山車式上漲。目前南通的房?jī)r(jià)（就前段時(shí)間的萬科白鷺郡和保利來說），全款的優(yōu)先，貸款的靠后：搶房系統(tǒng)方面，全款的會(huì)提前進(jìn)去三十秒左右。（30秒，好樓層房子都被買光了）。我個(gè)人覺得，目前中國(guó)的商品房數(shù)量已經(jīng)足夠大了，下一步我們國(guó)家應(yīng)該不會(huì)大量新建商住房，房產(chǎn)稅差不多該出臺(tái)了，房?jī)r(jià)也該穩(wěn)健了。總得來說，還是羊毛出在羊身上……

不能再漲了這是老百姓的心聲，但是期望不能以個(gè)人意志而轉(zhuǎn)移的，啟東部分房產(chǎn)中介暗地炒房或吃差價(jià)，，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不干凈，希望職能部門加大管理，建議房產(chǎn)中介交納保證金給政府，規(guī)范中介市場(chǎng)，

南通是我國(guó)江蘇一座比較不錯(cuò)的城市。南通的歷史很悠久，南通的旅游業(yè)也很發(fā)達(dá)，很多游客去了江蘇以后，都會(huì)選擇去南通旅游一番，因?yàn)樗麄冇X得沒有去過南通，就等于沒有去過江蘇。

南通的房?jī)r(jià)近幾年以來一直在不斷的上漲，這可能是由于華東地區(qū)的經(jīng)濟(jì)一直在持續(xù)斷的發(fā)展的原因，南通的地理位置還是很特別的，自古以來都是兵家必爭(zhēng)之地。因?yàn)槟贤ㄒ劳虚L(zhǎng)江所以南通的對(duì)外貿(mào)易也比較多，南通近些年的發(fā)展也是不錯(cuò)的，經(jīng)濟(jì)一直在持續(xù)上漲，房?jī)r(jià)也在不斷的上漲。

但是近幾個(gè)月以來，南通的房?jī)r(jià)開始出現(xiàn)下跌了，這可能是限購(gòu)政策或者貸款政策的影響。不管是什么原因？反正房?jī)r(jià)開始出現(xiàn)下跌了，這對(duì)于我們老百姓對(duì)于購(gòu)房剛需者來說是一個(gè)好消息。炒房客為何不離開，因?yàn)樗麄兞?xí)慣了炒房，其他什么都不會(huì)，他們還認(rèn)為房?jī)r(jià)不可能降價(jià)。投資這么多錢，現(xiàn)在出售就會(huì)虧很多錢。等待他們的將是血本無歸，中國(guó)有句古話叫，可憐之人必有可恨之處。

最后勸大家一句。房子是用來住的，不是用來炒的。

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