趨勢(shì)?就從我2017年整年對(duì)南通的房?jī)r(jià)的觀察來看(普通民眾),南通其實(shí)不具備一個(gè)高房?jī)r(jià)的基礎(chǔ),一個(gè)是消費(fèi)層次問題,一個(gè)是外來務(wù)工人口問題,一個(gè)是第三產(chǎn)業(yè)問題。南通目前政府不限購(gòu)這是房?jī)r(jià)上升的一個(gè)主要的方面,政府需要資金,就會(huì)賣地,地價(jià)賣的越高,政府越高興,地價(jià)越高,地產(chǎn)商開出的樓盤價(jià)格越高,假如政府不希望房?jī)r(jià)上漲,就應(yīng)該限購(gòu),而不是現(xiàn)在的過山車式上漲。目前南通的房?jī)r(jià)(就前段時(shí)間的萬科白鷺郡和保利來說),全款的優(yōu)先,貸款的靠后:搶房系統(tǒng)方面,全款的會(huì)提前進(jìn)去三十秒左右。(30秒,好樓層房子都被買光了)。我個(gè)人覺得,目前中國(guó)的商品房數(shù)量已經(jīng)足夠大了,下一步我們國(guó)家應(yīng)該不會(huì)大量新建商住房,房產(chǎn)稅差不多該出臺(tái)了,房?jī)r(jià)也該穩(wěn)健了。總得來說,還是羊毛出在羊身上……