您好！

可以，但前提是：題主愿意承受后續更大的麻煩！

首先要說明一點：父親過世之后，辦理房產過戶手續，確實很麻煩——涉及到繼承的問題，哪怕按照正常手續辦理，都是一件讓人很頭疼的事情。不說別的，僅從辦理周期上，基本上半年辦完都算快的！

但是，如果不辦理房產過戶，麻煩只會增加，不會減少！

無論什么時間辦理，是及時、還是拖延辦理，繼承手續一樣不少，麻煩一點不減，除非寄希望于出臺便利政策——但是，時至今日依然遙遙無期。

不著急辦理房產過戶，會增加哪些可能的麻煩？

最直接的，房產處置不了。

房產處置，必須由房產登記的產權人辦理、而不是由有繼承權的人辦理。不繼承過戶意味著未登記，那么，房子處置誰說了算？

題主可能會說了：也不賣也不租，自己住著，沒事吧？

錯。今后事兒會越來越多——

• 能確保自己是唯一繼承人么？如果不是，其他繼承人要來分割怎么辦？房子過不過戶？
• 這套房子，未來只能會有越來越多的繼承人——繼承權，是可以被再繼承的、是可以“無限”流轉的——結果就是房子的份額必然會越來越分散。分散了，麻煩會少么？
• 即便能接受繼承人越來越多的問題——反正都是自己家族系中的人，無所謂——真是這樣么？恐怕不是。萬一有人面臨婚變呢？離婚，對方是要分走一半的——財產“外流”了。
• 萬一到時候有某個繼承人找不到、或者無法配合、不愿配合了怎么辦？到那個時候，真想辦理了，反而辦理不了了。
• ……

所以，不能說不過戶一定不行，但是，都已經有“打底兒”的麻煩不可避免了，何必再增加更大的、無謂的麻煩呢？

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可以不過戶。

父親去世后，如果你是唯一的繼承人，或者雖然多位繼承人但其他人不請求分割時，房產證不過戶，不影響繼承人繼續居住，占有使用以及出賣以外的處分如出租。

所以，如果沒有處置需求是可以不去過戶的。

如果需要把房子賣掉，那么需要先把房子過戶，過戶到自己名下，才能簽訂買賣合同以及登記過戶。理由簡單，因為現在房產證還是父親的，相當于房子還是父親的，你無權處置。只有過戶到自己名下，你才名正言順的可以交易，各種手續才可以正常辦理。

如果只有一個繼承人，那么準備好證明材料，如:獨生親子證明，死亡證明等就可以直接去公證一下，再去辦理過戶。

如果多個繼承人，就比較麻煩，需要所有繼承人達成一致，然后去法院做一個調解確權，然后拿著法院的調解書去交易中心更名。

還是更名后更方便。

胖斌的法律諫意，只有一句諫意：

繼承房產手續依法盡快辦理！

理由如下：

繼承開始，產權已經發生變化。到欠缺必要條件。

父親去世之時，繼承已經開始了。按照《民法典》的規定，財產和產權已經發生變化，由繼承人繼承所有。但是，法律同時規定，不完成過戶登記的，產權不能處置。

因此，即使獲得繼承，但是你的房子無法進入二手房流通領域進行正常交易。

繼承人糾紛或者后來處置，人員不斷增加還要必須全部同意，天南海北，后患無窮。

很多人都覺得，我父親去世，他的產權就是我家的事兒，別人管不著。其實并非如此。

目前，我無法確認你父親的年齡。但是，從我處理的一個案件可以知道：舉例來說。張三家老爺子去世早，當時，上有爺爺奶奶，下有孫子。左右一個叔叔一個姑姑。但。房產繼承擱置了三年后，爺爺奶奶去世了，此后叔叔也去世了。

因為沒有遺囑。按照繼承篇法律規定，法定繼承的第一順位是：配偶，子女和父母。

父親去世，房產有母親一份，有爺爺奶奶一份，有自己一份。因為沒有及時處理，在爺爺奶奶去世后，叔叔和姑姑也要繼承爺爺奶奶那一份。

而叔叔姑姑婚姻存續期間獲得又是夫妻共同財產。

當張三想處置房產時，房管局要求繼承公證，而公證處按照去世時間先后順序排號以后，要求張三媽媽，叔叔嬸嬸，姑姑姑父全部到現場核查簽字。而叔叔去世了，還要叔叔的兩個兒子和弟媳婦前來。

結果，一個弟弟在美國，另一個姑父不同意要分割…最后陷入曠日持久的擱置當中。

故而，繼承就像一張漁網，隨著時間的推移和拖延，這個網格只會越畫越大，節點只會越畫越多。房產處置，宜早不宜遲。

當然，還有一種有明確的遺囑。

既然已經有了合法有效的遺囑何必不立即處置，手續并不復雜。如果擱置，我們也要考慮我們的后人，將發生第二條出現的情況，隨著時間，由你一個點變成n個點，最后交織成網。

遺囑在繼承人手中會大大簡化手續，但是傳到后人手中，效果02是一樣的。

父親去世了如果他生前沒有對房子的產權歸屬留下遺囑這房子是過不了戶的

不過戶是完全可以的。但弊大于利，如果沒有特別情況建議完成過戶，以避免法律風險或者喪失政策紅利。

可能存在的問題：

一、沒有產權只有使用權，產權存在爭議。

二、不能買賣，急用錢時沒有變現的機會。

三、不能得到拆遷補償款，遇到拆遷的時候，還需辦理過戶手續。

四，如果有多個繼承人，還存在爭議。

五、繼承房屋上大稅的時間也是以過戶時間來計算的，但各地房管局還有細節差別這里不多講。

盡管你已經準備好了，是處住、不賣、無其它爭議，但從法律風險防范上是不合理的。

不想過戶的可能有幾種想法：

1、限購的城市，可能不想占用指標。

2、婚姻不穩定，不愿意讓對方得到繼承房產的權益。

所以需要結合情況綜合衡量，我的初步建議是盡快完成過戶，建議找專業律師咨詢一下。

可以不過戶，只居住。但為了后續利益，還是過戶吧，畢竟過戶以后是法律認可的。

過戶可以走以下兩步：

1.辦理繼承公證

去公證處，辦理繼承公證，讓公證書來證明這套房子是繼承給你的。

2.過戶

拿到公證書后，去當地的不動產交易中心辦理變更登記手續。

你需要攜帶：身份證、房產證、 繼承公證書或判決書等等。

如果是現場填寫不動產登記申請表并提交相應材料后，一般快的當天就可以拿到新的不動產證書，慢的話20個工作日之內也能結束。

不可以

可以。但這房不賣不租嗎？這都要房主簽字。再下一代怎么辦？拆遷也要房主簽字。

不過戶我一直有這房由誰繼承的問題，說不定那一天這房就不全是你的了。