這個問題我還真的不好回答您，我說一百年吧，有些建筑沒有幾十年就不成樣子了。要說只有幾十年吧，可是有些建筑沒有一點鋼筋水泥，幾百年在那里，見證著時代的變遷。（有個大前提，沒有地震的情況下！）

我們的學校，是上世紀80年代建的，我在那里讀小學，初中。現在自己的小孩還是在那里讀，純磚結構，放的預制板，到現在還是屹立不倒。

說這個給您要是一個具體的時間，誰都不敢說。但是小趙總結了3點，是增加房子壽命的關鍵。

第1、房子的地基基礎要做穩。“萬丈高樓平地起”，基礎是房子的命脈，越是樓層高，越就要注重基礎建設。

第2、工程質量，這個也是房子決定因素。不管是主體還是裝修，都要嚴格要求，要層層把關。

第3、不在地震帶上。地震，誰也不知道它來的時候帶來多大的強度，會對房子產生多大的破壞力。

磚混結構只要質量做好了，肯定是比純磚結構的要強的，具體說多少年，都不敢說。有些人說水泥的期限是100年，但是在很多地方的水泥建筑都超過了100年。有些不是水泥的建筑超過了上千年，怎么解釋？

我是常德農村小趙，所講的都是個人意見，如有哪位老師有不同見解，歡迎指教！

六層磚混樓房，一般的情況下設計的是住宅，或是跨度、開間比較小的公共、民用建筑。

按建筑的設計年限，磚混建筑的設計年限是50年。按建筑所在的土地的出讓年限是70年。

我們一般的認為，超過設計年限，如果房屋出現一些結構性的問題，設計院是沒有責任的。也就是說，設計院承擔設計責任的年限是50年。那么，超出設計年限的建筑，是不是就要拆除呢，現在還沒有強制性規定。

所以，六層磚混樓房的壽命就像是人的壽命一樣，到底能存在到什么時候，不太好下結論，在中國，1998年房改以來，30年以上的住宅也很少。也不好用經驗來判斷。

一般地，我們可以以設計年限50年作為參照，來確定六層磚混樓房的壽命，也就是50年以上。

對于這個世間來說，每個萬物都是需要更迭交替，均遵循自然的原則，人的壽命有限，房屋的壽命也是有限度的，不同的房屋結構其使用年限均不同，你知道農村建筑磚混結構的房子使用年限是多久嗎？下面一起來看為大家具體分析：

一、什么是磚混結構房子的使用年限

建筑的結構類型通常以其承重結構所用的材料來劃分，磚混結構的主要承重結構是粘土磚和小部分鋼筋混凝土構件，適用于低層住宅，其優點是造價低，保溫、隔熱性能好，便于施工。缺點是房屋開間、進深受限制，室內格局固定后一般不能輕易改變，墻體結構占據空間大，整體性、耐久性較差。目前的我國農村自建房大多是磚混結構。

使用年限，是建筑經過外界的物理和化學作用下而發生有形的磨損，量變產生了質變，當到一定程度的時候，房屋的安全性能就會降低，在有形磨損下，住宅能維持正常使用的年限，我們就稱之為使用年限。使用年限是由住宅的結構、材料決定的，質量越好的建筑使用年限自然也越長。

我國建筑結構可靠度設計統一標準GB50068-2001首次提出建筑結構設計使用年限，設計使用年限是設計規定的一個時期，在這一時期內，只需正常維修就能完成功能，即房屋建筑在正常設計、正常施工、正常使用和圍護下有應達到的使用年限。

二、磚混結構的房子使用年限如下：

磚混結構屬于普通房屋和構筑物，使用年限為50年。并不是說50年后磚混結構房屋就不能住人了，而是50年后安全系數降低，屆時就需要對房屋進行鑒定或修護加固等。如果不受自然災害或意外影響，如地震、山洪等，設計和施工、使用都合理的話，估計六七十年是沒有問題的。

三、決定建筑磚混結構的使用年限因素

（1）維護保養。如果出現對于滲水、內外墻抹灰空谷脫落開裂、樓板下沉開裂等狀況應及時修復。冬季的時候，在結冰地區，要采取封閉外墻結構保護措施，因為凍溶循環對房體的破壞力非常強大。

（2）合理使用。合理使用有利于延長磚混結構的使用壽命，根據荷載規范，客廳、臥室、廚房的正常使用活荷載標準值為2.0，我們在使用磚混結構房屋的過程中，不要隨意改造墻面，或者堆放超出樓板承載能力的物品。

（3）設計水平。設計磚混結構建筑的時候，需按照國家的設計規范進行設計，保障其抗震性能和安全性、耐久性。

（4）建筑材料和施工質量。除了合理的設計，根據農村房子設計圖建造磚混結構房屋的時候，還需保證建筑材料和施工質量，不能為了節約成本而實用劣質的建筑材料，或是請不專業的施工人員進行施工，這樣筑造的房屋是沒有質量保證的。

磚混結構，是上個世紀普遍采用的一種建筑結構。

磚混結構的建筑由于造價較低，保溫較好，隔音效果好，方便施工等優點，被廣泛用于這種類型的建筑中。特別是在6--7層以下的民用建筑中應用甚廣。

但是，磚混結構的建筑也有先天的缺點，如由于受到預制板規格的限制，房間的面積都不大；房屋結構不能隨意更改；整體性和耐久性都比較差等。

目前，城市中還有很多是80年代前后建筑的6--7層磚混結構的樓房在使用中。

很多人都在疑問，這種樓房有沒有使用年限？具體使用年限是多少年？

要想了解這個問題，首先要了解一個概念，就是無論什么結構的建筑，都沒用使用年限，只有折舊年限。

什么是折舊年限？建筑的折舊年限，是指建筑物價值逐漸轉移的年限。是由于在使用過程中，社會經濟條件決定的必要的平均使用年限，也稱之為經濟年限。

一般來說，建筑的使用年限都大于折舊年限。

下面我們具體介紹一下不同結構的建筑的不同折舊年限:

1，鋼筋混凝土結構建筑:

非生產用房60年；普通生產用房50年；具有腐蝕性的生產用房35年。

2，磚混結構:

非生產用房50年；普通生產用房40年；具有腐蝕性的生產用房30年。

3， 磚木結構

非生產用房40年；普通生產用房30年；具有腐蝕性的生產用房20年。

4，土木結構

非生產用房35年；普通生產用房25年；具有腐蝕性的生產用房15年。

5，簡易結構

非生產用房10年；普通生產用房10年；具有腐蝕性的生產用房10年。

從上面可以看出，磚混結構的住宅，屬于非生產用房，其折舊年限為50年。一般來說，使用年限普遍大于折舊年限。

需要指出的是，從80年代后期，大量的農村承包隊伍進入建筑市場，他們的建筑質量良莠不齊。有的達不到建筑規范的要求，和原來正規的建筑公司的建筑質量不可相比。

這些承包隊伍的建筑，會達不到應有的使用年限。在對磚混結構的建筑質量進行評估時，遇到這些隊伍施工的建筑，要堅決的予以拆除，以保證居民的居住安全。

說到這個問題，我可以事實告訴你，六層磚混樓最少也在五六十年只上，我是一九六八年參加工作的，記的非常清楚我們住的第一個卻方叫三部宿舍，青磚樓房共四層，我們住在二樓大宿舍內，我們住此樓時這棟樓大約在二十年前就蓋好了，從門窗玻璃和內部設施就能看到，它有好多年了！從外觀上看，它是美國五角大樓的縮影！五十多年過去了，每當我和孩子們路過此地時，我就會給他們說起，一九六八年我在這個樓上住過，在二樓那個位置，里面住了幾個人！這棟樓至今還在，不過門窗全換成鋼結構，外墻粉涮一新，比五六十年前更美觀了！盡管此樓不是六層，但是很結實，我可以斷定，沒有七級以上地震，它的存在會在百年以上，我可能也陪不過它！

六層紅磚樓一般設計壽命是40年，樓的壽命是有幾個主要點已來決定的。

首先六層紅磚樓到底是純磚結構的還是磚混結構的，是整體澆筑樓板及承重結構的還是組合式中空混凝土預制樓板的。如果是磚混結構整體澆筑承重結構與樓板的樓的實際壽命肯定是比設計壽命長的多，否則肯定是壽命長不了。

其次六層磚混結構樓的施工質量與地基的結構強度及鋼筋的型號混凝土結構的標號也決定了磚混結構樓的壽命。

最后住戶的使用以及裝修也決定了樓的壽命，野蠻裝修破壞樓的承重部位會嚴重的影響樓的壽命。

六層磚混結構的樓房的設計年限應該是70年左右。以前我們住得都是磚混結構六層樓房，國家也把產權年限定在70年，這應該是靠譜的。
這是說的在沒有自然災害的情況下，六層磚混結構的樓房有70年壽命。從地震災區情況來看，磚混結構樓房倒塌比較嚴重。

這個問題問的好！正好我是學建筑的，也在從事建筑領域的工作！如下幾點給您解答一下:

1:目前我國的樓房產權年限是70年，當然不分高層和低層洋房，所以說設計圖紙使用年限也就類似等于70，這里所說的是鋼混凝土結構設計，如果說到磚混結構的話，我覺得應該低于70年，但不會小很多！

2:分析樓房壽命，其實單單從結構上來分析，不能給出確切答案，因為樓房是一個系統，有地基，外墻裝修，封層的樓頂，簡單來說是這三步，地基，外墻，樓頂封層，質量好壞都會影響樓房的使用壽命！

回答的比較粗略，希望對您有幫助！謝謝邀請！

這個問題提的好。

房產證上產權年限是七十年，那么最少也應該是七十年多一些才能保證安全。

您看看故宮和一些四合院，還有山西喬家大院，那大部分都是磚混結構的房子，雖然不是樓房但是可以參考一下。

至于現代的樓房，也得分個時期。比如七六年唐山大地震后建的房子一般質量都不錯，雖然戶型結構不太好但是質量那是杠杠的，別說日常消耗了，就是真的地震了也是有保障的。最近這些年的就不好說了。

還有就是看是單位自建房還是開發的房子，前一段買房時同一小區的房子圖紙結構完全一樣，但是價格差了好幾百一平，問中介怎么回事兒，人家說一個是單位自己建的，另一個是開發商代建的商品房。看似圖紙一樣，內部結構一樣，但是墻體厚度樓板不一樣！

不是還有的樓沒建成就坍塌了的？所以還是在人！

請查看國內普通住宅設計年限表，普通住宅五十年的設計，橋梁為一百年的設計，二千年前的磚混結構房子最實在，耐用性也是最好的，二千年之后的，因為人們思想開放，從沙子到鋼筋層層扒皮，所建房屋良莠不齊是一定的。但是依然沒有改變普通房屋五十年設計，橋梁百年設計的尺碼。再說個題外話，六層磚混拆了蓋三十層的高層有利可圖，而三十層的框架，未來拆除費用是蓋樓的一倍多，這才是問題重點。