保定房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)平穩(wěn)，投資買房必賠，剛需不能猶豫，理由如下：
第一，縱觀歷年數(shù)據(jù)，保定房?jī)r(jià)目前穩(wěn)定低位。
看看保定歷年樓盤平均單價(jià)：
2015年，5939元／平
2016年，6222元／平
2017年，9908元／平
2018年，12035元／平
2019年，11051元／平
2020年，10016元／平
2021年，9149元／平
從保定15以來(lái)的樓盤房?jī)r(jià)走勢(shì)來(lái)看，在17、18年漲幅偏高，到現(xiàn)在幾年基本保持穩(wěn)定狀態(tài)，房?jī)r(jià)只要從高位穩(wěn)定下來(lái)，就不會(huì)輕易再往上竄，也不會(huì)大降，必定受成本限制。
第二，房?jī)r(jià)穩(wěn)定，大勢(shì)所趨。
全國(guó)房屋市場(chǎng)，最近兩年都處于低迷階段，房子有價(jià)無(wú)市。我們這里，無(wú)論是新樓盤還是二手房都賣不出去，有網(wǎng)友說(shuō)，有的售樓處賣出一處房子提成幾萬(wàn)，這說(shuō)明房子不好賣。我的朋友房子掛著半年多沒有成交。長(zhǎng)春的一個(gè)網(wǎng)友說(shuō)，長(zhǎng)春二手價(jià)格掛牌價(jià)，從2018年到去年8月份9200-9600來(lái)回晃蕩到現(xiàn)在差不多5個(gè)月了。全國(guó)房市都穩(wěn)步不前，保定也不會(huì)例外。
第三，經(jīng)濟(jì)實(shí)力及人口吸引力不足以支撐房?jī)r(jià)上漲。
任何一個(gè)城市的房?jī)r(jià)都和其經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人氣密切相關(guān)。房?jī)r(jià)高的城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，人氣大，反之，房?jī)r(jià)低的城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，人氣差，這是普遍規(guī)律。
保定就是地級(jí)市，經(jīng)濟(jì)總量排不到全國(guó)50強(qiáng)里，說(shuō)明保定的經(jīng)濟(jì)不是很發(fā)達(dá)。保定的人口吸引力指數(shù)雖然和石家莊差不多，但是由于河北的整體環(huán)境，決定了對(duì)外人口吸引力是很弱的。沒有經(jīng)濟(jì)，沒有人氣，注定房?jī)r(jià)不會(huì)走的太高太遠(yuǎn)，未來(lái)房?jī)r(jià)持續(xù)穩(wěn)定是必然趨勢(shì)。
第四，供給大于需求。
目前房市，全國(guó)都一個(gè)形勢(shì)，即供給大于需求，保定也是如此，新樓盤和二手房存量大，待消化的房源多，加之居民現(xiàn)有的囤房，供給遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于需求，這種供大于求的局面短時(shí)間內(nèi)是不會(huì)改變的。
綜合以上因素，決定了保定房市的穩(wěn)定，房?jī)r(jià)不會(huì)大漲，也不會(huì)大降，增值空間基本為零，投資買房不增值就是賠錢，所以投資買房的要謹(jǐn)慎了，但剛需還是要果斷出手，畢竟早買房早享受早受益，也沒了房?jī)r(jià)再漲買不起房子的顧慮！