堅(jiān)決去除物業(yè)！業(yè)主沒人叫物業(yè)進(jìn)住小區(qū)也沒簽字！業(yè)主不認(rèn)可你們！

感謝邀請(qǐng)。取消物業(yè)，民心所向！無本萬利，坐地收錢的物業(yè)公司，在當(dāng)下已經(jīng)成為社會(huì)矛盾焦點(diǎn)，成為眾矢之的，他們與業(yè)主產(chǎn)生的種種沖突已經(jīng)不是什么新聞了，已經(jīng)成為司空見慣的事情了。國家該整頓了。本來業(yè)主是物業(yè)的衣食父母，可是位置卻顛倒了，物業(yè)是老子，是管著你們業(yè)主的，你們不聽我的，就得整你，不交“保護(hù)費(fèi)”的，就到法院起訴你，個(gè)別的如果你和物業(yè)產(chǎn)生矛盾和提意見，人家晚上就劃你的車，放你車子輪胎的氣。你去查看監(jiān)控，監(jiān)控恰好壞了。如果你的電動(dòng)車和單車在已經(jīng)交了費(fèi)的車子棚里丟了，你去反映，物業(yè)說不負(fù)責(zé)。

物業(yè)費(fèi)是年年漲，特別是那些剛買新房，靠房貸買的，每個(gè)月不僅得還貸款，還得給物業(yè)交“管理費(fèi)”，成為住不起一族了。但是不知道他們管什么了，你車子丟了，或者在交了車位費(fèi)的停車位上被劃被蹭了，這個(gè)時(shí)候物業(yè)就說他們管不了了。更為奇怪的是，地下車庫還得交管理費(fèi)，這個(gè)管理費(fèi)數(shù)額可不低。交了那么高的物業(yè)費(fèi)，電梯也得交錢。物業(yè)感覺就是來坐地收錢，就是無本萬利，請(qǐng)幾個(gè)六七十歲的老頭當(dāng)保安，幾個(gè)五六十歲的大媽掃地，給他們發(fā)最低最低的工資，付出的小，卻得到高額的暴利。因?yàn)樗麄兪斟X的花樣很多的哦。物業(yè)對(duì)不交物業(yè)費(fèi)的殺手锏就是把你起訴到法院。而處于弱勢中的業(yè)主，因?yàn)椴幌攵嗍?，只得很不情愿地把錢拿了。而物業(yè)的不作為，我認(rèn)為只要你掌握證據(jù)，也可以到法院起訴他們，說出不愿意交物業(yè)費(fèi)的原因，我想法院會(huì)支持的。

我建議按物業(yè)服務(wù)合同，正常繳納物業(yè)費(fèi)，履行業(yè)主義務(wù)和職責(zé)，如果物業(yè)存在相關(guān)服務(wù)不完善、不達(dá)標(biāo)、不作為等問題，可收集證據(jù)進(jìn)行起訴和投訴。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定,無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,則業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。業(yè)主無正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)的,將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任,并承擔(dān)敗訴所帶來的一切不利后果。

但出現(xiàn)以下幾種情況，業(yè)主可拒交物業(yè)費(fèi)：

1、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn);

2、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費(fèi)的;

3、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目。如果物業(yè)公司提供的服務(wù)達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，說明服務(wù)質(zhì)量不到位。出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量與收費(fèi)價(jià)格不符的問題，業(yè)主可以通過業(yè)主委員會(huì)直接與物業(yè)公司交涉，甚至可以根據(jù)合同的約定改聘其他物業(yè)公司來管理小區(qū)。

法律依據(jù)：

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條

業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條

違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

取締物業(yè)，由社區(qū)管理是大勢所趨，因?yàn)闃I(yè)主就是中國的公民，社區(qū)是管理者，為什么又強(qiáng)加一個(gè)物業(yè)？

物業(yè)公司就是收費(fèi)的服務(wù)行業(yè)，服務(wù)不好拒絕交費(fèi)是正常的，物業(yè)公司沒有任何權(quán)力去制裁懲罰業(yè)主，物業(yè)公司就如保姆行業(yè)一樣，做的好就留做不好就走，那有保姆做不好還要錢，不給錢就鎖主家的門，停主家的水或電嗎？自古以來有這種道理嗎？大家說說法律應(yīng)該支持誰

建議取消全國物業(yè)，物業(yè)是干嘛的？首先要弄清一個(gè)事情，業(yè)主才是小區(qū)的主人，物業(yè)是業(yè)主花錢雇來為自己服務(wù)的不是請(qǐng)來收錢的！現(xiàn)在物業(yè)成爺了，什么時(shí)候奴才開始欺負(fù)主人了

法院只會(huì)支持業(yè)主的合法維權(quán)行為，不支持業(yè)主的違法維權(quán)行為。

簡單講。物業(yè)公司起訴業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)是事實(shí)，法院自然會(huì)判決業(yè)主補(bǔ)繳物業(yè)費(fèi)，承擔(dān)違約金和訴訟費(fèi)。拒不繳納法院就會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行，司法拘留，甚至納入失信人黑名單。

業(yè)主認(rèn)為物業(yè)公司不作為，不是依據(jù)你個(gè)人的標(biāo)準(zhǔn)的，按照《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定和《物業(yè)合同》約定來判定。如果物業(yè)公司違法違規(guī)，沒有按照物業(yè)合同約定提供相應(yīng)的管理及服務(wù)，業(yè)主拿出確鑿證據(jù)起訴物業(yè)公司不作為，法院會(huì)根據(jù)證據(jù)有效性來判決物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任。

法治社會(huì)千萬別當(dāng)法盲，也不要耍流氓，知法守法懂法才是唯一正確的。無論以什么理由或借口拒繳物業(yè)費(fèi)，都會(huì)敗訴。

物業(yè)公司可以起訴你，你也可以起訴物業(yè)公司，一碼歸一碼，不要混為一談。

物業(yè)不作為業(yè)主也得交物業(yè)費(fèi)，霸王條款。取消物業(yè)業(yè)主自制

現(xiàn)在不用了，因?yàn)橛小稐l例》了。物業(yè)不作為，還用訴訟嗎，不作為就應(yīng)該付出代價(jià)，不然不成了霸王條款了嗎，物業(yè)收費(fèi)有標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)就應(yīng)該核減物業(yè)收費(fèi)，這是天經(jīng)地義，不能讓業(yè)主拿整容的錢只給理個(gè)發(fā)吧，付費(fèi)和服務(wù)應(yīng)是對(duì)等的。新《條例》不是明確物業(yè)收費(fèi)市場化嗎，不能只是物業(yè)一家算賬吧，業(yè)主也是要算賬的是吧。商業(yè)講的是公平合理，貨真價(jià)實(shí)，誠實(shí)守信，不然和欺行霸市的強(qiáng)盜有什么區(qū)別，那不成了強(qiáng)買強(qiáng)賣。這也是現(xiàn)在人們說物業(yè)涉黑，要取締的重要原因。望政府部門要按照新《條例》加強(qiáng)對(duì)物業(yè)公司的管理、監(jiān)督和考核、查處。建議國家政府對(duì)執(zhí)行新《條例》不到位的實(shí)行倒查機(jī)制，即對(duì)問題物業(yè)公司所屬管理部門進(jìn)行追責(zé)，督促政府管理部門盡職盡責(zé)，使物業(yè)管理步入良性發(fā)展軌道。

關(guān)注我，教你怎么對(duì)付物業(yè)。遇到這種情況，你可以不用繳納物業(yè)費(fèi)，就等著物業(yè)公司起訴。同時(shí)，咱們一起想辦法對(duì)付物業(yè)。如何對(duì)付呢？

下面我簡單說說我近年來和物業(yè)的斗爭，總結(jié)的方法和經(jīng)驗(yàn)。

一是打12345投訴。雖然這些投訴都轉(zhuǎn)到了區(qū)縣，區(qū)縣轉(zhuǎn)給了街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)又轉(zhuǎn)給了你們所在的社區(qū)居委會(huì)，社區(qū)居委會(huì)和物業(yè)穿一條褲子，向著物業(yè)說話不向著業(yè)主，對(duì)于解決問題沒有多少幫助，但是你別忘了，有些地方的12345還要對(duì)你反映的問題進(jìn)行滿意度回訪，我的回答是不滿意。造成有一個(gè)月，我的小區(qū)所屬的社區(qū)居委會(huì)主任打電話找我，說因?yàn)槲也粷M意造成了他們居委會(huì)在全街道滿意度排名倒數(shù)一點(diǎn)，街道在全區(qū)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道排名倒數(shù)第一。你看他們怕不怕。

二是人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言。你可以投訴消防，電梯管理，衛(wèi)生保潔，收費(fèi)過高，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不透明等問題。具體怎么操作，看我前面發(fā)的內(nèi)容，甚至你還可以投訴物業(yè)公司不開發(fā)票等問題。我前面發(fā)的內(nèi)容連怎么寫都有。

三是充分利用自媒體。在今日頭條和抖音等自媒體揭露你們的物業(yè)種種丑陋嘴臉和面目。引發(fā)社會(huì)輿情。有些地方領(lǐng)導(dǎo)很喜歡看今日頭條，尤其是喜歡看上熱榜的信息。一旦一個(gè)事情引起領(lǐng)導(dǎo)的重視和社會(huì)的敏感度，就不是一件小事。

我對(duì)付物業(yè)還有很多方法手段。關(guān)注我，教你對(duì)付物業(yè)。