我是三農小崔，很高興回答您的問題。關于農村統一規劃，一定是好事，所有村莊都在內，房子建設是多種形式的，不會千篇一律！理由如下：
1.目前農村存在的問題很多。村落較小而散，占用大量土地，有的連學校都沒，年輕人都在城市打工。國家提供公共服務難度大，比如修路，通電，通網，天然氣等。所以農村要想改善生活，必須集中起來，原始的農村已經無法適應社會的發展。
2.農村實行統一規劃勢在必行，刻不容緩。農民要想脫貧致富，遠離農村是關鍵，每家每戶幾畝地，無論種什么都無法脫貧。實行統一規劃，建設小城鎮，人們在城市里打工生活，把土地留給專人，成片經營，科學管理。
3.農村規劃一定是全局性考慮，多地試驗，關于蓋房子，我想一部分安置在小縣城，地級市，買商品房或者搬遷房等。一部分安置在一些特色小鎮，建設農村特色房子，吸引市民參觀旅游，體驗生活。當然原來的農村還會有一些人，這些基本都是農場企業，經營幾千畝，上萬畝地。
所以，規劃一定是全部規劃，有先后，建設有區別，多數安置在城市，農村將會減少很多。
希望我的回答對您有所幫助！
如今城市化進程越來越快，農村和城市的差距在逐步縮小，為了進一步發展經濟，拓展更多發展空間，很多農村都在進行統一規劃，這個統一規劃不是指所有的農村同一時間一起規劃，而是有目標有準備的發展。
農村實行統一規劃其實就是指根據經濟發展需要和總體部署，對整個村子進行改造，對整個村子改造，但不是對所有的村子改造。一般統一規劃就是進行村改居，拆除農村原來的舊平房，統一建蓋樓房，那您可以選擇在新蓋的樓房里邊居住，也可以根據拆遷方案留著現金補償。通常情況下，農民還是很盼望著統一規劃的，因為在城市買套房價太高了，農民基本上在農村都有1~2套農房，當然很多是繼承者父母或者祖輩留下來的。一拆遷不用花分文就可以住上樓房，有的還可以多獲得幾十萬甚至幾百萬的拆遷款。
實行統一規劃都是一批一批的，不可能同時進行，沒有那么多資金，也沒有那么多人力物力，而首先進行規劃拆遷的肯定是離城區近，地段好的村子，城市在發展到一定程度之后，肯定要向外擴圍，這個時候周邊的農村就是第一個規劃對象，所以在城邊方這些農村是統一規劃的首選目標。
再就是如果沿海城市的話，肯定是離海近的村子優先規劃。這些地方自然資源豐富，交通一般也比較發達，環境好，不管是發展經濟還是發展住宅，都有比較好的發展前景。
不會列入統一規劃的村莊，當然就是那些在大山溝里又偏又遠的地方，偏遠的山村，交通特別不便，除了發展特色農業旅游，別的好像都不怎么行，所以發展相對較慢一些，但也不是說就死在那了，如果比較有地域特色的話，再偏遠的景區也能被發掘出來，但是就不會進行統一規劃了，要保留這份寶貴的自然資源、原始風光。
農村實行統一規劃，是對農村有很大的好處的，在我們這里的農村，還有一些人家都是住在山上，有的住在半山腰，他們公路不通，就連去鄉鎮上趕集都要走一兩個多小時，這種地方的人家就會統一規劃，由鎮府統一實行搬遷。
首先我們這里山上的人家戶，有一部分都搬遷到政府建的新農村房，還有一部分以后肯定會搬遷下來的，讓他們搬遷，就是為了他們的安全著想，為了他們生活條件升級著想，因為他們住在半山腰，容易有泥石流發生，而且都是一些散戶，所以政府就在開闊的地方建房，第一步將存在有安全隱患的住戶搬遷到新農村房。
在農村有些村不會例如規劃，比如這個村房子很集中，地質災害也不會存在，交通也方便，也不是建在農田上，這種村以后不會搬遷，只有升級改造，在農村要統一規劃建房的只有一些散戶，還有就是以后建房的也要批準了才能建，基本農田不能建，離村莊遠的也不能建，以后的農村沒有散戶，山上也沒有住戶。
近幾年農村的發展大家是有目共睹，和以前的小村莊相比那可真是截然不同，現在農村的土地也都陸續確權登記發證了，就連現在農村的宅基地也已經確權登記了，這樣一來農民手里最重要的兩樣東西都有了核心保障。
現在很多地方的農村也都在合并建村或者是在合村建鎮都是日后農村發展的歸宿，那么問題當中所說的“哪些村莊不會列入統一規劃”那么我就用自己身邊的真是例子來講一講如果同統一規劃到底會建房嗎。
想必大家都知道現在農村分為“行政村”和“自然村”兩種類型，還有就是大村和小村之分，大村就是指這個村莊有2000人以上，小村指的是這個村莊有500人左右。
那么我個人認為行政村是不會列入統一規劃的，或者是大的村子也不會列為規劃的，因為行政村要比自然村的大一級，就算是要統一規劃也要行政村下的自然村向其靠攏，因此我認為行政村和大的村子不會統一規劃。
我個人認為統一規劃就是要統一建房，因為在現實農村生活當中就有很多的例子，把小村和大村合并在一起進行資源整合，然后統一建設房屋。
有的地方則把村建設成社區化，也就是說和城里的小區特別像，大家都住在一棟樓里進行統一管理，實現真正的在同一屋檐下生活，到那個時候你向往這樣的農村生活嗎。
我相信未來10年甚至20年這樣的合村建鎮，合村建社區，將會成為現實，畢竟就像剛才咱們所說的“資源整合”是農村以后必走的路線。
無論以后咱們的農村如何發展，我相信那都是為咱們農民著想的，都是為了咱們農民利益出發為基礎的，我更加相信以后咱們的農村生活將會越來越好。
我曾經回答過一篇農村統一規劃建房的問題，從文章的評論量看，80%農民持反對意見，僅有20%的農民樂意接受，很多農民非常擔心有一天會被集體趕上樓，于是豬、馬、牛、羊、雞牲口怎么辦？農村人不養點這些東西，還能干什么？其實大家真沒必要擔心，并不是所有的村莊都有條件統一集中規劃建樓房的。
農村實行統一規劃后，哪些村莊不會被列入？統一規劃就會統一建房嗎？
其實統一規劃建房只是農村統一規劃的項目其中之一，比如農村統一調整產業結構、農村土地經營權統一流轉等，我們主要回答農村統一集中規劃建房的問題。
那么什么樣的村莊不會被列入統一規劃建房呢？
大家要明白一點，農村統一規劃建房并不是政府出資，政府出資搞的是扶貧安置房，而農村集體規劃建房往往都是村集體出資修建或者其它經濟組織投資集中修建。村里面沒有集體現金收益，拿什么來集中規劃？說難聽一點，很多村集體連辦公經費都要財政補貼，叫村民自己出錢集中規劃建房，百分之百沒人同意。所以，沒有錢的村集體根本不可能搞集中規劃建房。
上面說過，農村搞集中規劃建房，除了村集體有錢自己出資搞外，就是其他經濟組織投資集中規劃建房。其他經濟組織肯在農村投資集中規劃建房，除非村里面有資源可開發，比如，礦產資源開發，旅游資源開發，或者農村合作社集體入股開發等，無論是村里面出資開發還是其他經濟組織投資開發，集中規劃建房后出資方都要收回農民的宅基地作為互換，你想分他建的樓房，他想你的宅基地，沒有人會憑白無故修房子給農民居住，除非五保戶。所以，可開發價值的村莊沒有人會愿意出資搞集中規劃建房。
我曾經在一篇文章中說過，種地的不會讓你上樓，上樓的人都不種地。有條件搞集中規劃建房的村莊，農民的土地基本上全部流轉給農村合作社或者其他經濟大戶了，農民自己不種地，也不會養雞牲口，農民的生活來源全靠土地流轉收入和就地打工或者進城打工收入為主，他們的生活跟城市人已經沒什么區別，名符其實的城鎮化。其他沒條件的地方，土地送人種都沒人要，怎么可能會有人投資集中規劃建房。
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現在統一規劃建設只是正在規劃當中，還并沒有完全實施，這只不過是一個宏偉的藍圖罷了。目前來說只是在局部的地區進行試點工作，從效果上來看住房條件得到了改善，但是想要在全國推行開來，沒有5~10年是完全施展不開的。目前住房補助的方式無非也就是以下幾種。
我認為獲得住房補助的前提是首先要放棄農村的宅基地、放棄農村的耕地，然后進行統一的規劃處理。這是一個相當漫長的過程，三五年之內應該解決不了。而且目前土地確權工作已經基本完成，短期時間內不會改變土地的性質，以及土地確權的成效。
①統一規劃國家補助：在部分地區相關部門先將房子建好，配套設施完善。然后農民想要購買這樣的房子應該會有補助，首先國家拿出10萬塊錢，然后房子的價格低于市場價格的50%，這目前是一個構想，還未完全實施。
②按宅基地面積重新生產：也就是說將農村的宅基地重新分配，將所有的宅基地打亂以后，重新分配標準面積同樣大小的宅基地，如果人口眾多，可以繳納資金，按人均數重新申請，然后農民自建房，國家在進行相關的補助。這也是一種設想的方式，只不過這樣的方式整理起來比較麻煩，如果真的這樣進行，農村會出現各種各樣的問題。
③貧困搬遷：我們目前就是要搞脫貧攻堅戰，現在同樣有很多貧困戶都從貧困地區搬離了出來。然后在本地區從事一些生產活動，不過這一種形式具體要怎樣補助真的是非常的困難。
④統一分房建房：還有一種形式估計就是統一分房建房，將所有的宅基地全都回收以后，根據宅基地的大小以及房屋的價值給予不同的賠償，然后大家再按照相同的標準購買房屋，每戶不得超過兩套房子。
對于以上的幾種建房的形式，大家喜歡哪幾種？在有一些地區例如在浙江地區、在我們河南地區就有3000戶大社區這就是一個試點地區，在這些試點地區大家都得到了比較公平的補償。
建設新農村，毫無疑問會實行統一規劃。統一規劃會統籌考慮產業布局，農業特色，文化教育，交通出行，物流便利等基本民生需求。一句話，農民將來在規劃后的村鎮應該是生活水平有所提高的。規劃后的村莊房子由誰來蓋，什么時候蓋，蓋成什么樣子的。各地情況千差萬別，不可能一刀切，也不應該一刀切。中央三令五申，不能強制農一民上樓，不能違背農民意愿強制搬遷。所以，規劃是必須的，實施會有先有后。
那些村莊不列入農村規劃范圍呢？
苐一類是列入城建規劃的城郊村莊，城中村。這些村莊會按著城市規劃作為城市建設的一部分融入城市，承擔城市功能。
苐二類是有特色的歷史文化名村。這些村莊一般會具有不同的歷史文化特點，需要保留，以便更好地保留和傳承中華傳統文化瑰寶。
苐三類就是那些邊疆村鎮，具有保衛邊防的功能。一般不做遷移。
首先說一下，農村統一規劃都包括哪些
1、深化農村土地制度改革
農村土地三權分置改革以及兩權抵押貸款等都屬于這一范疇，土地改革的根本目的是讓農村的土地資產活躍起來，發揮土地的經濟價值，從根本解決農村產業問題和資金問題，農村最大的解放就是勞動力的解放，另一個就是土地的解放，只有土地解放了，產業才能增值，才能真正發揮效益。
2、健全耕地保護和補償制度
雖然糧價有時下跌，但保糧穩糧仍是重要的國策之一。不同的是，要重點提高糧食的質量安全。國家會大力扶持高標準的農田建設，加大中低產田的改造力度，以增加高產穩產的基本農田、改善農業的生產條件和生態環境為目標。完善農村土地整治辦法，目前國家對高標準農田建設財政投入每畝上最高。準是1500元，并運用貼息，對龍頭企業、農民合作社以及專業大戶、家庭農場等新型經營主體實施的高標準農田建設項目進行扶持！
3、培養職業農民
培育新型的職業農民，造就高素質的新型農業生產經營者隊伍，并大力扶持農民工返鄉創辦家庭農場、農民合作社，創立農產品加工、營銷企業和農業社會化服務組織。是國家未來5年重點要做的事。培育職業農民說到底也是變向扶持經營主體。對經營主體來說一是補貼力度增大，鼓勵返鄉創業；二是給予優惠減免稅等；三是產業經營補貼的額度增加。
4、農民的居住環境的改變
過去農民的居住環境比較惡劣，衛生臟亂差，公共配套設施不齊全，國家會對農村的住房進行統一的規劃。也就是將農村同一地區附近幾個村屯的農民集中起來，統一建樓房，統一搬遷，也就是我們所說的合村并居。
但是，農村統一規劃建房，合村并居，也會因地制宜的，不是所有農村都會統一規劃，現在就說重點說一下這個問題，也是很多農民也很想了解，究竟哪些村莊不會列入列入規劃？
1、具有特色的農村
具有發展文化旅游的特色村子、歷史文化遺產村落和具有本地特征的傳統古村落，對于這一類的農村可以保留和傳承，不在統一規劃的范疇內。
2、城郊的農村
城郊的農村地理位置相對優越，靠近城市，隨著城市化進程加快，很多已經納入城市規劃建設。尤其是那些大城市的城郊農村地區，這些農村暫時不實行統一規劃。
3、撤銷后合并的農村
在很多地區有些人煙較少的農村，會撤銷再進行合并成一個村，這類農村地在合并時，當地政府會進行安置，所以也不屬于統一規劃的范疇。
4、比較發達成熟的村莊。
這類村莊經濟發展好，當時建房就按照規劃建造的，基礎配套設施齊全，生活環境生活質量都比較高。
哪些村莊會統一規劃建房?
1、國家重大工程建設范圍內的村莊。因建設需要，這些村莊要被征地拆除，這就需要為這些農民另外選址建房，或者直接貨幣化安置。
2、生態脆弱區、生態保護區、水源涵養地、文物保護單位等范圍內的村莊。比如，處于生態脆弱區的村莊，人們活動對該區域的生態環境有很大影響，不利于生態環境的保護與恢復，為了青山綠水可持續發展，需要村莊搬遷安置。
3、偏遠落后、人口分散的村莊。這些村莊往往整體比較貧困，多屬于貧困村，為讓這些村莊脫貧致富，扶貧搬遷安置或許是最佳辦法。
那么，統一規劃建房這筆錢是由誰來出呢?
新農村建設其實正在進行中，部分農村已實現農村住房統一規劃。在當地農村選一塊地皮，附近幾個村屯的農戶，統一在規定的地址建房，房屋外觀統一，政府出資建設入戶路，綠化，建設娛樂器材等等。農村房屋規劃后，農村的自建房一般采用補貼補償加自己出一部分錢的方式重建房屋。
方案一：統一規劃建房標準，按戶分配宅基地，自己重建，政府補貼18萬。
方案二：采取政府補助形式，農民以低于市場價的方式購買統一建設的房屋。
各地農村統一規劃建設的新農村補償標準不一樣，新建設的進度也不一樣。
農村統一規劃有什么好處？
1、土地利用率得到了提高
在農村很多人到了城市里面，或者是遠走他鄉，導致很多的地方都無法得到利用，只能占據了一塊地。而且還有很多占有耕地面積，進行違法蓋房的現象。經過統一規劃后這種現象都能夠得到很大的改善，不光是減少了使用面積，而且還能夠讓居民和耕地區分開。
2、周邊環境得到了改善
在農村的蓋房并沒有受到約束，很多人的房子都是隨意的去占用路面的面積，而且農村的房子也非常的分散，看起來毫無規劃，就像一堆“雜牌軍”。而且農村的環境也非常的差，各種各樣的東西都隨意的擺設，因此就造成了農村臟亂差的現象，要是進行統一規建的話，這些情況都能夠得到改善。
3、生活配套設施更加完善
對很多農村來說，孩子上學都是一個問題，而且醫療水平也不夠發達，很多孩子都因為傷病，無奈之下只能去往大城市，這中間需要花費金錢非常多，而且路程也十分遙遠，非常不方便。在進行規劃后，醫院和學校都不再是難題。
4、加快了城鄉一體化
就目前來看，這一直是國家大力想實施的政策，就是為了提高農村的生活水平，能跟得上城市的步伐。而且一些基礎設施和公共設施也能夠在農村開始實施。
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去年還如火如荼的農村統一規劃，今年我們這里沒有什么動作了。去年部分村子已經規劃拆除，房子拆除后，村民們有房子的搬進了別的房子，自己沒有房子的暫時先租房子。拆遷后的村子，今年已經開始在村子的原址，開始統一規劃建筑新的樓房。當然這些村子基本都是靠近城區的，偶而有那么一兩個離城區較遠的村子，也是因為特殊的地理位置，需要村子搬遷。
雖然說現在空心村不少，但真正能夠搬遷的并不多，很多偏遠山區的農民，也希望自己的村子，能夠搬到交通和其他設施都比較方便的地方，但是不可能在短時間內拆遷大部分的村子，也就只有極少部分的村子能夠拆遷。對于農村實行統一規劃，有的農民高興，有的農民不愿意，總之對于這件事情，是仁者見仁，智者見智。那么哪些村莊不會列入統一規劃呢？
比較偏僻的村子和沒有開發價值的村子。有些村子雖然閑置農房比較多，但是離城區比較遠，交通也不方便，而且村子也沒有什么特色，既不靠山也不面水，屬于荒涼貧瘠的地方。這樣的村莊沒有絲毫的商業價值，有哪個開發商愿意去開發？誰會跑到窮鄉僻壤去買樓？所以規劃的都是離城區比較近的村子。不過也有特殊情況例外的時候，我們這里有幾個離城區比較遠的村子，大概有十幾公里的距離，但是因為那幾個村子地下礦產資源比較豐富，所以這樣的村子也在規劃范圍以內。
土地資源比較肥沃的村子。有的村子耕地土壤特別好，大片大片的耕地一眼望不到邊，不管種什么農作物都高產，畝產小麥可發達一千多斤，種什么都豐收，屬于基本農田保護區以內，這樣的村子說什么也不能規劃。
是不是統一規劃了以后就統一建房了？這個是自然的。不管那個村子，也不管是因為什么原因讓村民拆遷，這就意味著村子要統一規劃統一建房。幾個相鄰的村子建成一個小區，或者在自己村的原址建筑樓房，讓村民們統一搬到樓房上住，這樣節省了大量的土地，或者復耕或者統一規劃打造商業區。不管騰出來的土地派什么用場，原宅基地徹底跟農民沒關系了，村里會統一給村民建筑新的樓房。這一點兒無需擔心，因為我們這里前年去年規劃的村子，已經開始蓋房了。
隨著小城鎮開發開放逐漸向農村地區居民點過渡，為解決積度貧困地區和自然生態惡劣地區的農民的人居環境。各級黨委政府提出異地搬遷整體脫貧攻來解決這部分人群住房問題，基本上實行人畜分離垃圾定點回收污染源得到有效的管控。特別是中西部有的區域自然生態條件惡劣不適應于人群居住，各級黨委政府允許他們在小城鎮或者國省干道鄉鎮道路兩邊中心村鎮集中安置。同時大力推廣新農村基礎設施建設改善人居環境解決出行問題，鼓勵有經濟實力的農民實行集中修建住房改善民生福祉。集中開發連片開發統一規劃建設新農村居民點，由所在區縣國土部門進行統一規劃相關職能部門進行基礎配套設施建設，其目的就是改善人居環境減少人為的環境污染。多方籌資共同修建統一風格的居民點，鼓勵農民退出原有宅基地搬遷到居民點。