九所分成三部分：九所新區，九所老區，九所海邊龍棲灣。九所新區干凈整齊，都是外地人購房，淡季冷清無人，冬季非常熱鬧。九所老區，本地人集中的地方，街道目前臟亂差，商業配套非常簡陋，基本沒有什么東西。而九所龍棲灣一帶，距離九所老區不到10公里，旁邊有一個簡單的菜市場，其他的配套依托新區與老區，目前海邊環境還有待整體與完善。

而澄邁老城分為兩部分，分別是老城鎮中心，老城海邊盈濱半島。老城中心各種配套齊全，衣食住行基本都沒有問題，商品房開發完善，著名開發商陸續入住。日常生活非常便捷，不分淡旺季。老城的海邊，配套相對不完善，要依托老城中心，日常生活用品，要去鎮上采購，但是目前沙灘大海，也是經過靜心打理了，環境相對很不錯了。

九所因為臨近三亞，氣候相對干燥暖和，冬季陰雨天少，外地人過冬氣候更舒服。九所氣候真的很干燥，道路旁很多椰子樹，都是干癟癟的沒神采。而澄邁老城氣候溫潤，冬季直面南下的冷空氣，陰雨天起霧天會多一些。整體老城氣候濕潤多雨，老城的樹木都是水靈靈的，這個是九所不能比的。

九所是一個臨海小鎮，產業就是房地產和當地農作物，沒有大型的工廠，屬于生態居住環境，對于養老度假而言，環境更優勝一些。而老城不只是房地產開發，還是一個工業區，有玻璃產，農藥廠，化肥廠，飼料廠等，尤其是那個玻璃產，四根大大的煙囪，有一根一直是白眼滾滾，對于度假養老群體而言，心里會不舒坦。

總結：九所冬季氣候干燥暖和，但是配套匱乏，基本要依托三亞市區，但距離三亞市區還有60公里，鎮上無工業，空氣質量更優。而老城冬季陰濕多雨，但是生活配套齊全，居住便利性高，且距離海口僅30公里，可以暢享海口各種配套。有一定的工業配套，空氣質量相對差一些。具體選擇，看自己偏好，倆地方各有各的好。

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作為一個寫這篇文章時就正在老城的內地人，我來回答你這個問題。

這個問題首先得明白你買房子是用來長期自住？度假自住？投資？還是養老？

如果你是長期自住，那么要因您的工作地點來選擇，如果你的工作地點在樂東或靠近那么選樂東當然好，如果離澄邁好的話就買澄邁附近的好了。當然，這里可以忽略，因為問這個問題的應該不是長期自住了。

如果是買來打算偶爾假期使用或者養老的話，那么其實買樂東跟澄邁老城沒有太大差別，樂東跟老城都是屬于亞熱帶氣候，潮濕而溫暖。

樂東九所位于海南島中西部，屬于山地居多，森林覆蓋率很高，空氣富含負氧離子，而且也有綿長的海岸線，離三亞近。

澄邁老城位于海南島北部迎賓半島地區，是澄邁著力重點打造的旅游度假區，屬于海邊平原，空氣負氧離子也很高，海風吹拂，四季怡人，而且澄邁是海南有名的長壽之鄉。老城鎮離海邊也只有3公里左右的距離。老城緊鄰海口，從老城坐公交車到海口市區大約30分鐘車程，到海口火車東站大約35分鐘車程，到粵海鐵路公交車大約20分鐘距離。且老城本身也有一個動車站。

相對來說，老城的知名度要高點，而且老城這里的基礎建設是比較齊全的，最近幾年新建了很多新興的小區（現在應該算成熟小區了，比如恒大御景灣、四季康城、中華坊等等），內地人在這里買房子的很多，包括很多海口人都在這里買房打算留作養老。問過很多在這里買房的人，一是這里離海口很近，生活方便，而且空氣也很好，基礎設施齊全。二是老城不像其他養老房產一樣基礎設施單純且太過冷清，中國人還是喜歡熱鬧點比較好。

如果是買來投資的話，這就不好說了。樂東九所離三亞近，應該容易升值。而老城據傳將要建立海（口）澄（邁）文（昌）一體經濟區，甚至是合并為一個市。不過這只是傳聞，這個問題的話估計得另外起一個問題來回答了。

總的來說，個人認為老城比較適合居住和養老。

在海南買房子選擇樂東九所還是澄邁老城，個人覺得綜合對比來看，樂東九所會更好；

原因如下；

第一、首先從氣候上看；樂東九所位于北緯18度以南區域，而且位于海南省的西部，總體氣候相對干燥溫和，不會存在北緯18°以北區域潮濕等問題；

而且樂東九所背靠號稱“東南亞之肺”的尖峰嶺國家森林公園，負氧離子含量超高，空氣質量那絕對沒得說；在海南買房無非就是為了環境氣候而來，所以從環境上對比，樂東九所會更勝一籌；

第二、從配套上看，樂東境內共設有三個高鐵站口，距離三亞鳳凰國際機場也就半個小時的車程，坐動車也就20分鐘左右；而且目前正在建一條從三亞灣到樂東的觀光旅游輕軌，還有G225國道，G98高速橫穿，所以從交通上看，樂東也有明顯的優勢；

第三、從發展潛力上看；樂東九所目前正在建觀光旅游輕軌，以及一個一萬畝的長隆歡樂世界，11家濱海五星級酒店帶；而且臨近崖州科技新城區，自貿港11個重點項目之一，未來的發展空間還是非常大的，前景也同樣值得期待；

故綜上所述，個人覺得從居住環境，交通等各方面配套以及發展潛力來看，樂東九所的優勢會更大一些；個人拙見，僅供參考；

主動回答！

我在海南，相對比較了解你提問題！

在海南買房子，肯定選樂東九所比邁澄老城好。

理由如下:

第一，從區位價值看。樂東屬于東線，靠近三亞，享受大三亞城市快速發展幅射紅利，屬于大三亞經濟旅游圈，房子增長潛力大。邁澄屬于西線，屬于老城區發展緩慢。樂東城市規劃定位、交通條件、發展前景等相對比邁澄要好。

第二，從氣候條件看。樂東靠近三亞屬于熱帶氣候，生活舒適度及度假性比邁澄要很好。

第三，從購房移民角度看。目前樂東房價相當于邁澄2倍。樂東移民條件素質相對比邁澄要高，跟素質高點人在一起相對和諧點。

澄邁老城要好些！

老城已經發展得和海口西海岸快連起來了，按照海南自由貿易港發展規劃，幾年過后，澄邁很有可能會并入海口！

應該是各有千秋，樂東氣候冬天兩個月比老城好，其他月份就不見得比老城好，交通和配套還是老城好距離海口近享受海口商業和醫療，樂東這些都不如澄邁老城，澄邁世界長壽之鄉富硒地這一點樂東沒有。

澄邁縣位于海南島西北部，毗鄰省會海口市，與廣東雷州半島隔海相望，至今已有2100多年歷史，文脈久遠，人杰地靈，因古縣治老城有“澄江”“邁嶺”，故取山水之名定縣名為“澄邁”。澄邁不僅有著“世界長壽之鄉”、“海口后花園”的美稱，。近幾年，澄邁發展不錯，因為毗鄰海口，能夠近距離享受省會各種配套服務，尤其是老城片區，接壤西海岸占據地理優勢，發展更是蒸蒸日上。而澄邁無論是生態環境還是空氣質量，都是令人稱贊的。

首先來說說優點：

1、貫穿海口，離海口距離20公里左右遠離喧囂又不遠離各種基礎設施。尤其是海口大型醫院，各大商場等等這個是絕對的優勢，其次還有公交去去海口城區，對于度假養老的人群，這應該也算是一個亮點

2、鎮上規劃有海南生態軟件園，產業入駐，會帶動配套的完善，以及人氣的上升，可能會讓這區域發展越來越好，讓老城鎮更有前景可期

3、相對成熟的配套，圍著老城鎮的幾大道路，完全可以滿足，出門不需要跑太遠，醫院，超市，菜市場，高鐵站等，都早已投入使用相對方便

老城鎮上去海邊呢最近距離只有8公里左右，有公交車去海邊，這距離對于常住人口，度假人口，都是一個黃金距離，想去海邊不會太遠，同時居住不會太潮濕

其次來說說不足吧

大環境規劃真心一般老城這個區域，既規劃有產業園，也規劃有工業區，還是旅游度假區，結果就是定位不明確

房價不算低，有小戶型這一個區域還有不少小戶型，60—80平左右，而且單價13000左右

并且老城屬于結合區，是海口市與澄邁縣的交界地有很多道路規劃等等不明確，除去有常住人口的地方來說，其他地方人數稀少。

樂東縣交通優勢明顯，得到海南省的特別關照，環島高速G98和正在修建的中線高速都從樂東縣穿過，環島高鐵在樂東縣內設有尖峰、黃流、樂東三個站這在整個海南也是算是先例了

樂東的樓盤地域分布主要在三大區域：一是以龍棲灣和龍沐灣為中心的濱海區域，這個區域的樓盤占盡樂東最好位置，房價相對最高。二是以九所新區為中心的九所區域，不靠海但交通方便、經濟活躍，房價比濱海盤低些。三是樂東縣城的區域，既不靠海交通也不太方便，房價最低。樂東縣的房產格局基本如此。

九所新區區位優勢明顯高于樂東縣城，西環高鐵樂東站就在九所而遠離樂東縣城，西線高速G98和國道225都穿九所而過，也遠離樂東縣城。樂東縣的九所新區確實是一個具有發展潛力值得期待的地方。

相比之下各有各的好處，關鍵是看買房者對房子是做投資需求還是為了養老旅游需求，根據自己的需求進行房產購置才是最明智的地方！！

現在相對來說海南房價有點虛高，并且作為投資房產來說買入后可能無法出手，再一個就是海南現在房子的流動性較差，并且現在海南房子空置率以三亞為例達到了驚人的80%以上！！！

把一個大型垃圾焚燒發電廠建在老城鎮人口集中區，這一下老城鎮就變的不好了。而且影響到生態軟件園上千家企業的生態環境。很遺憾。

九所新區好，北緯18度，氣候半干半濕，離尖峰嶺近，負氧離子高，要是再有個三甲醫院就完美了。