原因有幾個吧，第一長治有潞安集團，潞安的下屬企業多工人多工資高。經濟實力能支持房價。第二，山西本來是山區很多，但是長治地勢平坦。雖比不上平原城市，但是在山西沒有比長治平坦的地方了。第三地理位置交通也是最好的。南邊鄭州，北邊太原，西邊西安，東邊河北。高鐵高速四通八達。第四就是自然因素，氣候宜人冬天不至于像大同夏天不至于像運城。從我記事起沒有洪水泥石流更沒有地震等自然災害。第五就是長治人戀家戀家鄉有錢也不愿意去外面買房，都在本地買再加上外地人也來湊熱鬧市場供不應求啊。有多少都能賣了。現在好多地方房價都有所降，是因為供大于求，但是長治可能性不大。很多人還等著蓋樓呢。

長治根鬼迷搭邊，鬼抬起了房價。

一個原因全國各地都漲價了 ，普遍現象而已 ，另一個原因，長治城區面積比較小 ，城市的土地供應量比較少 ，所以造成求大于供，但是2020年長治南供應大量土地，又減緩了房價的上漲，如果沒有長治南邊的土地，長治房價現在敢達到1萬三到1萬五

查環保涉及建材漲，加上兆盛家告小產權，2015年均價五千左右，16年開始上漲

長治房價之高的確讓人瞠目結舌。放眼全國眾多的三四線城市，長治房產開發幾乎沒有全國性的大型開發商（除了幾乎自顧不暇的恒大、富力和即將到來的保利），本地開發商數以上百水平參差不齊，大多利益交織，導致小產權房眾多開發不成跑路者眾多；另外，大多開發商實力較弱，目光短淺不圖長遠，開發一回暴掙一回的大有人在，導致跟風漲價延期交房的不少，更有資金短缺挪用稅費、維修基金十多年不辦房產證的。這些短期行為養肥了本地開發商，也放任了開發商肆意漲價。最后，某城等中介推高房價也是主要原因之一。

1、人口流動，村進縣，縣進市。市區人口增加（郊、縣年輕人結婚，市內有房，幾乎是必要條件）。需求上升。

2、土地供應較少，看似南有經開，北有濱湖，南北齊進，實則規劃容易，實操難，缺產業帶動，少人口聚集（看看上述熱門地帶小區常住人口）。城市新區發展緩慢。

3、長治目前的產業結構無法集聚大量人口，本地人口紅利快速見頂。城市新區日見成形，長治作為資源型城市的房價滯漲、下降可能比大家想象的都要更快。

簡而言之大概幾條：

1.大型煤炭企業目前起支柱性保底作用，一定時間內不會倒；

2.先天地形限制可供建設空地選擇不多；

3.地理位置相對優越南北相連太原與鄭州；

4.城區基建短板太多還要補課；

5.周圍縣區大部分發展一般，人口集中流入城區；

6.一定時期內歷史原因炒房導致價格定位；

7.城區面積過小，優質地段和資源過于集中，可供選擇的樓盤很少；

8.近期，政策規劃定位為省域副中心，一定的支持作用，矮子里面拔將軍，相對于其他兄弟城市，可能好那么一丟丟吧。

全國漲價，長治不漲，所以這叫補漲，未來全國跌價，長治還要補跌，很多普通人只有兩三千工資根本支撐不起這么高的房價，除非物業的給業主也漲工資，

風水寶地。

長治四季分明，冬暖夏涼是最適合人居住的地方