小縣城人口減少而房子增加但房價不低，這是為什么?其實你是想看到房價跌對不，人口減少短期內是體現不出來的。唯一能體現出來就是人口數據，但對房價影響微乎其微。也可以說沒有影響，未來才會知道。

影響房價的因素很多，最直接的因素就是人為干預。比如媒體的宣傳以及當地政府的各種宣傳等等，有發展適宜居住的環境房價都不會極速下降。比如你手里有房會愿意降價出售嗎？肯定不愿意對吧，除非有什么急用錢特殊原因但這種是個例。社會在發展經濟國家投入市場的錢會越來越多，房子不猛漲就是很好的局面了，指望大幅度降價那10年內都沒可能……

開發商拿地的價格一浪高過一浪，地價高了房價怎么會跌得下來。除非像某大打7折銷售，但真這樣的話你又不敢買了，因為怕它爛尾。再說二手房就算業主有急賣的低價出售估計也輪不到你來買了，房產中介比你快。再說房價低了地價肯定也得地才行，這些都低會直接影響政府稅收的，希望房價跌的人很多但大部分都是普通老百姓。希望房價漲的人更多而且是各個層次的人都有，如果房價漲太快國家肯定會調控，跌多了對經濟發展不利所以房價不會跌多少。如果是剛需看中了自己喜歡的房子又在能力范圍內的盡可大膽地買，投資就不建議了[呲牙]

縣城是農村買房的第一首選，我們村買縣城的最多了，省會城市太遠，來回不方便，縣城沒房，小孩沒法上學，孩子沒法結婚，所以以后家家都要買房。你可以不住，但是孩子一定得有，不然等著打光棍吧！你住農村。孩子以后也住農村種地嗎？

最。今天買跌的房價，說不定過幾天首付都被跌沒了，所以房價下跌大多數人不會去買，這是漲房價原因之一。

但是房價永遠天天漲，脫離了實際，普通人都買不起，富人又要不那么多，怎么辦？

最終1：炸樓，類似資本主義社會生產牛奶過剩倒牛奶。

最終2：國家接盤樓市，分年輕人住房。這是社會主義的做法。

小縣城人口一點沒少，是鄉鎮和農村人口少了。

因為縣城有兩撥人存在購房需求，一種是鄉下進城的農民，一種是打工返城的農民

房價不低有啥用，不成交，你買10萬都沒人管你。18線小城，你要賣出去都得打骨折

因為盤子小，開發商的資金能完全控盤，而且捂盤成本低。