老黃的工程從去年停工到現在已經一年多時間了,到現在依然沒有開工,雖然他表面光想亮麗,可是一個人的時候靠吃泡面過日子,“2個億的工程停了一年多,我現在負債幾千萬,沒辦法,只能硬扛著,只有工程開工了我才有翻身的可能”。
我和老黃通過網絡認識好幾年了,這些年他經常在外地做工程,前些年賺得盆滿缽盈,去年他接了一個2個億的工程,為了這個工程他四處借錢,甚至不惜高昂的利息,本想著再大賺一筆,可是沒到中途工程停工了,花光以往的積蓄不說,還欠了幾千萬的債務。
根據他的描述,因為這些年工程項目做得非常順利,去年正好碰到一個大項目,從來沒有干過這么大的項目,他經過仔細的計算,這個項目干完他能賺很大一筆,在利益的驅使下,他不顧一切接了這個項目。
工程開工要花很多的錢,他自己的家當不夠,他就找朋友或者一些放貸機構去借錢,現在哪有白借的錢,答應借給他錢的人都要利息,放貸機構就更不用說了,他同樣認真的核算了一遍,毫不猶豫的在借款合同上簽了字。
剛開始雖然花了很多錢,但是工程進展很順利,他每天開著豪車,穿著名牌在工地與飯店之間穿梭,心情非常好,按照以往的經驗,他就等著項目竣工,拿到尾款,在家數錢了。
可是去年5月份,相關部門來檢查工程程序,本以為就是例行檢查,但沒想到第二天就收到了工程停工的通知,具體原因是一些工程手續存在問題,具體原因他沒有多說,熟悉工程項目的朋友應該能明白。
這樣的情況非常少見,但是帶來的風險是非常大的,他開始四處跑關系,整整大半年,他沒有安穩過,但是工程就是不讓開工。
好事不出門,壞事傳千里,今年5月份,他的情況被借他錢的朋友知道了,正好一年的時間也到了,開始陸續問他要債,而且利息一份也不少,按照以前的情況,10萬塊的債他還沒有放在眼里過,現在他連最小金額的10萬塊都拿不出來。
現在他每天要么想方設法讓工程開工,要么以各種方式躲債。讓工程開工談何容易,這么長時間沒開工,大家都能想明白肯定是發生了大事情,而且到了他無法左右的地步。
講完這些后,他面如死灰,平時那張光鮮亮麗的臉上多了很多皺紋,頭發也懶得收拾,面前一個飯盒里面跑著一包2塊5的泡面,吃幾口就咽不下去了,但是沒辦法,他還是堅持吃完了。
“這樣的生活可能你之前從來沒有過,山珍海味吃習慣了,現在看你這樣,要不是親眼所見,我真的不敢相信”。我很同情地和他說著。
“以前不管走到哪里,我都有車開,有錢花,從來沒想過這樣的生活,雖然負債千萬,但是我還得堅持下去,因為我只有靠這個工程才能翻身,還完這些債務,賺多少錢我已經不想了,翻身了再計劃”,老黃無奈的苦笑。
我沒那個實力幫他,也只能在精神上鼓勵他了,我和他聊了好多,最后他說去見一個重要領導,兜里就剩2萬塊了,還得安排一頓,無奈的搖了搖頭就掛斷了視頻。
結合我侄子的例子,他去年也是因為工程款收不回來,大年三十不停地接聽工人要工資的電話,手頭連10萬元都拿不出來。所以干工程的老板,別看著光鮮亮麗,他們的生活可能真的不像我們想的那樣。
具備以下條件的人適合干工程
1. 管理能力,一個工程不管是從人員數量上來說,還是從人員素質上來說,對管理的要求非常高,只有管理好這些員工,才能發揮團隊作用,因為工程是一個大型的團隊作業,所以首先要具備管理能力。
2. 協調溝通能力,工程涉及的范圍非常廣,會接觸各種各樣角色的人,做工程的人,需要每天和業主,監理,設計等所有參與工程建設的人打交道,還要處理好環保,綠化,水電,天然氣這些問題。項目上除了問題,你要有溝通解決問題的能力,這樣才能保證工程順利進行。
3. 應急處理能力,工程項目事情比較多,尤其各環節銜接不暢的時候,可能就會發生一些事故,也有可能是雞毛蒜皮的小事,如果作為工程老板沒有一定的應急能力,事情就會發展得越來越復雜,甚至對整個項目產生不可估量的損失,所以作為工程老板一定要具備應急處理能力。
4. 具備人脈關系,我們都知道,在現實中,做任何事情有人脈關系和沒人脈關系差別很大,也許你做事方面無可挑剔,但是一些流程上面卡你,盡管你按照他們的要求整改了,但還是遲遲不能通過,這時候如果有一定的人脈關系,可能也就是一句話的事。所以做工程一定要學會發展人脈關系,具備這樣的關系。
項目開工之前,以下風險你要很清楚,不然結果會很慘
1. 工程材料回扣,這個問題普遍存在,層層吃回扣,你要提前做好預算,不能讓它在開工以后再出現,白白再花一筆錢,讓自己的利益縮減。
2. 工程費用要自己墊付很大一部分,我們都知道,項目開工,你能拿到的工程款不超過合同額的30%,所以材料費用、人工費用等都要自己墊付很大一筆錢,而且整個項目周期在必要的時候還要花錢活動一下。
3. 工期延誤,在整個施工周期內,也許會出現一些特殊情況,造成工期延誤,有的時候根據合同約定,出現工期延誤,會從合同金額中扣除一定比例的錢,讓你的收益進一步縮減。
4. 項目停工,這樣的情況雖然比較少見,一旦出現,肯定是大事情,像老黃一樣,讓自己負債累累。
5. 要不到工程尾款,干工程所有的回報都是靠尾款,但很多時候會面臨這個問題,哪怕是所有流程都合格,但是甲方每次都說已經在走流程了,但你卻遲遲收不到這筆錢。除此之外,如果以工程質量等為由,那么這筆錢就更難要回來了。
好多干工程的人明明已經負債累累了,但在別人面前依然裝作光想亮麗
他們沒負債以前在別人眼里那就是厲害人物,他們習慣了別人仰望的眼神,突然負債累累了,他們丟不起那個人,通過表面現象讓別人覺得他依然是賺了很多錢的大老板。
拋開他們虛榮心來說,他們裝作光鮮亮麗也是被逼無奈,他們這個時候只能靠干工程來翻身了,這個行業,你沒有了資本,有誰會把工程交給你做,所以說,哪怕是自己吃泡面,也要在外在形象上讓別人覺得你是一個老板,你有干工程的實力。
寫在最后
前些年工程確實好干,身邊有很多人都去做工程了,而且小有成就,但有句老話說得好,“常在河邊走哪有不濕鞋”,當他們工程失敗了,負債累累的,他們負重前行,但在別人眼里他們依然是個大老板,這是他們的態度,不在這個行業,你永遠不會了解他們的不容易。