過去我推薦過城南新區的“南海未來城”，現在來看，感覺有些言之過早，可能是我被規劃描繪的藍圖蒙蔽了雙眼，不過還好，畢竟現在那里還未怎么開發，大家還是觀望觀望再說。

就目前的房地產形勢來說，二手房根本賣不動，屬于有價無市，現在主要是新房在銷售，雖然講明不降價，但是實際上可以打折銷售，屬于變相降價，一塊遮羞布而已。

鹽城的經濟主要支柱產業是悅達起亞，今年一度時期銷售非常困難，停了好多生產線，工人一個月要休息大半個月。因為不上班，所以收入銳減，從路邊賣早餐的大媽口中了解到，現在悅達的工人買早餐的都不多了，由此可見一斑。最近由于降價促銷，銷售形勢有所好轉，緩解了燃眉之急。

不過目前依賴的還是土地財政，希望能靠房地產來拉動經濟，增加收入。去年以來的一輪房價普漲，基本上已經釋放了所有的潛力，目前城南房價均價在1萬2、3，老城區在9000、1萬，城北在7、8000，城東7、8000，說實在話已經遠遠超出了老百姓的收入水準，就是機關、事業單位人員，一個月的工資也不夠買一個平方的房子。你說這樣的房子投資價值何在？

當然，目前這種情況下，房價跌是不可能的，手中有余錢又沒有其他投資渠道的，為了保值增值，可以在城南核心地段買套房子；對于剛需家庭來說，買房的首選我覺得也是城南，畢竟政府、學校、醫院、商業現在都比較齊全，從長遠來看，前景還是不錯的。

現在政府部門南遷，大型的商場都在城南建成，帶動了城南新區的發展，同時醫院學校都在往南發展，而且鹽城高架橋，高鐵都在建，所以周圍的房價都值得投資

據最新的鹽城未來規劃發展趨勢來看，鹽城前二十年圍繞市政府區域城南方向發展，也展現給我們的一個不一樣都市形象的城南新區，應配套設置完善，是你的知名中學醫院芬芬入戶于城南新區區域也讓城南區域的房價蹭蹭上漲，2020年鹽城市區往后的發展，加大對老城區市中心范圍重點加大力度，做高品質的高規格的物業小區，是中心地區市迎賓路在原紡織廠地段由新加坡房產公司開發高檔小區，環保易居行小區，開盤價已達到26,000元一平方米房產，還有原市江動廠土地拍賣價，房產核算已達到2萬以上，市區儲存地塊與向城北區域推進與別墅區高檔小區新建高檔小區，形成一個高品質的小區點。是經后的房產隱形升級地塊。

第一，鹽城市政府新發展的戰略思路是：是做強老城區，以建軍路為中心地段開展新發展規劃促進地區協調發展，與周邊城市共同實現蘇北的全面繁榮。鹽城市區的發展方向是重點向南，推進河東，完善城中，改造城北，逐步向西，形成“一城六片”的空間布局結構，構筑體現現代化大城市和“水綠鹽城”特色的城市總體框架。

第二，“江蘇沿海開發上升為國家發展戰略后，鹽城中心城市建設將來城南與城北平衡發展在未來的10年中將是鹽城將加快城市基礎設施建設大市區全方位的現代化城市，改善城市中心地塊老市區人口的居住環境，與老城北建設拉動提升城市綜合服務功能，推進整體城市平均化和城鄉一體化進程推進發展。

第三，在目前鹽城的發展，城南區與城北區域在目前來看發展還是不平衡的，目前城市區主城區面積57.6平方公里，市區人口70多萬。

第四，鹽城市在今后根據規劃發展為百萬人口大都市的發展趨勢，所以說今后在城北發展。潛力是巨大的，尤其在房產統一規劃，發展上會上一個更高的臺階，潛力無限，今后市中心區域城北高端房產價格讓你瞠目結舌。

鹽城未來幾年值得投資的房產，絕對在城西！

鹽城市區加快了城北片區的改造提升力度，城北的發展一天一個樣，這樣就帶動起了新興鎮和上岡鎮的發展。前幾年買城北房子的，一下子就賺到了。

現在鹽城市區往南到了南海未來城，樓盤基本上賣光了。而有的樓盤，沒有熟人的話，根本就買不到。

市里面確定了“北上西進”的城市發展目標，城西的房價目前還不算高，特別是鹽城高新區的一些樓盤目前正在以一天一個價的速度瘋漲。此時投資城西，早一天買，早一天收益。

而城東的韓風國際文化名城附近，也可以投資。總之現在買，就是賺到了。買房子不要觀望，觀望久了，或許你一年賺到的錢也比不上房價上漲的速度！

城西片區和張莊街道、龍岡鎮往東的樓盤，能買的趕緊下手吧，遲了肯定要后悔。

歡迎不同觀點的網友出來亮相！

城西，城西處目前空地相對較多，處于高新區與老城區之間，發展潛力巨大，這個月底的土拍價格肯定會到一個新高度。城西將會是將來的商業中心。

現階段的鹽城，投資房子應當謹慎，我覺得鹽城的房價到了一個天花板了，如果說一定要投資的話，還是應該投資河東。

鹽城的發展方向是“全面改造城北，拓展提升城南，加快建設城東，整體開發城西，有機更新城中，也是未來幾年的主旋律。”

就目前而言，城南的房價已經到了一個天花板了，再投資有風險了！如果從投資角度來說，個人覺得河東有一定潛力，未來可能有一定空間。

首先，河東有高校支撐。河東有鹽城師范學院和鹽城工學院兩個校區，隨著鹽城高校的發展，河東有大量的學生這一新消費群體。

其次，河東有日臻完善的中學教育，景山中學，解放路小學，亭湖實驗初中，北師大附中等，還有已經或者正在建設的各個小學。

再次，河東有完善產業，中韓工業園區，悅達三廠，環保園區等相關配套產業已經很成熟，以后會有更多的就業人口入住。

還次，逐步成熟的商業圈。悅達889廣場，寶龍廣場等相關大型商業逐步進入，河東一定會更加繁榮。

最后，河東的交通優勢更加突出。鹽城的交通樞紐中心比鄰串場河，河東去火車站更加方便，機場在河東，河東的立體交通優勢更加突出。

你問這個問題是想投資房產吧。如果是投資那就是抬高房價的幫兇，也就沒有人回答這個問題。

作為普通市民看到鹽城現在日益漸長的房價已經是怨聲載道了。目前選擇房子一般是考慮孩子上學、自己居住和父母養老等幾種剛需要求，還有就是投資理財型的了。

說實話鹽城現在的房價已經嚴重脫離工薪階層的承受能力了，地王價格不斷被刷新，地產商、中介公司等還在不斷煽風點火，制造聲勢，一步步抬高房價。拆遷力度在加大，土地出讓面積在增加，土地出讓金樓面價一個比一個高，可這些年經濟不景氣，疫情還在影響，老百姓的承受能力越來越脆弱。還是堅持住而不炒，回歸房屋本來的居住屬性吧。

你好！很高興能為你回答，我已經在鹽城停湖區這待了幾年了。鹽城這個城市還是挺不錯的，風景優美，交通也很便利，還靠近海邊在鹽城買房的話假日還可以去海邊吹吹海風什么的。

但是想在鹽城我買房投資的話，我覺得還是根據自己的實力來看吧！鹽城分為城東，城南，城西，城北，它們也是各有各的優勢，目前城南地段的房價是比較高的，當然物有所值貴自然有它貴的道理！地段好，交通便利，學校，醫院等等…像中海天鉆，興邦中央公園那些房價都要25000+像鳳凰匯紫園，中海凱旋門也要20000出頭。

所以我覺得吧，鹽城性價比比較高的應該是雙元路的清華名居。隔壁就是人均中考成績全市第一的景山中學，還有小學學區是解放路小學，而且價格也只有一萬六七左右，是很值得投資！(純屬個人觀點，不喜勿噴。)

我覺得現在哪的房產都不適宜投資，投資需謹慎啊

城南，南環北