有多少錢才能財(cái)務(wù)自由,這基本上是一城一價(jià)、千人千面。所以具體要看你的生活水平要求。
什么狀態(tài)算是財(cái)務(wù)自由呢?
衡量標(biāo)準(zhǔn)財(cái)務(wù)自由的標(biāo)準(zhǔn)就是:你不用工作,賬戶里固定到賬的收入,能讓你和你的家庭保持現(xiàn)在的生活水平不下降,就是財(cái)務(wù)自由了。
不用工作,還能固定到賬的收入,有哪些呢?盡量分得細(xì)一點(diǎn),包括以下幾種:
房產(chǎn)租金(包括住宅、商鋪、辦公樓、廠房等等);
企業(yè)分紅(投資一家企業(yè),按照股份比例能拿到當(dāng)年企業(yè)盈利的一部分);
股票分紅、基金分紅(嚴(yán)格來(lái)講,也算是企業(yè)分紅了,不過(guò)這兩種分紅只有上市公司才有。也是盈利了會(huì)分一部分給股東,多買多分,少買少分,但前提是你要持有,不能短炒);
固定收益類理財(cái)(比如債券、存款、銀行理財(cái)產(chǎn)品、P2P產(chǎn)品等等);
其他的還有版稅、專利使用費(fèi)等等知識(shí)產(chǎn)權(quán)收入;
除了版稅、專利使用費(fèi)這種收入,其他的,都可以按自己家庭當(dāng)下的生活開支,結(jié)合各種資產(chǎn)的平均收益率,去倒推你需要的可投資本金。
我來(lái)舉個(gè)二線城市的例子來(lái)分析以下,你可以做個(gè)參照:
如果家庭形態(tài)已經(jīng)比較穩(wěn)定了,比如一個(gè)三口之家或者一個(gè)四口之家,夫妻二人每人每年的工資收入12萬(wàn),家庭總收入24萬(wàn)。
那么,把房租、股票基金的盈利或分紅、固定收益類的理財(cái)、版稅之類的收入、直接投資企業(yè)的收入,加起來(lái),所有被動(dòng)收入,能穩(wěn)定在24萬(wàn)及以上的水平,那就算是財(cái)務(wù)自由了。
需要有這么多被動(dòng)收入的前提是,你得有足夠的可投資資產(chǎn)。
可投資資產(chǎn),就是不是你自己用的,而是純粹用來(lái)投資的。比如你自己住的房子,就算值1000萬(wàn),也不能叫可投資資產(chǎn),只有閑置的能用來(lái)出租的房子,才是可投資資產(chǎn)。
按照中國(guó)城市的普遍標(biāo)準(zhǔn),房屋租金回報(bào)率在2%到5%,A股近10年分紅最穩(wěn)定的公司,平均股息率是2-3%,股票買賣獲得的收益就取樂(lè)觀的數(shù)字,平均一年15%吧,固定收益理財(cái),取現(xiàn)在P2P和銀行固收的平均年化收益率7.5%。
粗略推算一下,結(jié)論是:
各項(xiàng)資產(chǎn)投資額都平均分布,想要達(dá)到兩個(gè)人都不工作的財(cái)務(wù)自由,至少要有330萬(wàn)的可投資資產(chǎn);如果只有一個(gè)人不工作,至少要有165萬(wàn)。而且,前提是,沒(méi)有負(fù)債。
如果有負(fù)債,比如100萬(wàn)的房貸,那么還要把這100萬(wàn)也加進(jìn)去。
嗯,二線城市,先賺出兩三百萬(wàn)的可投資資產(chǎn),財(cái)務(wù)自由才有可能。
我說(shuō)的是財(cái)務(wù)自由才有可能,而不是已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。為什么呢?
首先,這些收益大部分要用來(lái)生活開銷,比如全家一年開銷16萬(wàn),就只有8萬(wàn)可以用來(lái)繼續(xù)投資,會(huì)讓你的資產(chǎn)增值慢,復(fù)合增長(zhǎng)率低,未必能跑得贏印鈔機(jī),資產(chǎn)要貶值的。
其次,因?yàn)樗愕氖庆o態(tài)水平,沒(méi)有考慮變動(dòng)。當(dāng)你遇到租房收益率下降,未來(lái)P2P的收益率也是下降趨勢(shì),股市下跌,孩子大了,要花得錢更多了……這個(gè)資產(chǎn)門檻還要往上抬。
怎么辦?要有更多的資產(chǎn),或者有既高又穩(wěn)定的投資收益。
當(dāng)然了,三四線以下城市,如果家庭工資收入比一二線減半,那么資產(chǎn)門檻也相應(yīng)降一半。
上面這幾個(gè),并不是精確的數(shù)字,只是大概算出來(lái)有個(gè)概念。
總之,你可以結(jié)合你現(xiàn)在家庭消費(fèi)水平等情況,粗算一下,就知道能不能實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由了。
一般達(dá)到這個(gè)財(cái)務(wù)自由標(biāo)準(zhǔn)的人,其實(shí)很少完全閑著不工作的。
但他們工作的心態(tài)就會(huì)比較從容,能擺脫生活的壓力、擺脫拼命加班升職的旋渦,用大部分時(shí)間去思考和觀察,反而更容易發(fā)現(xiàn)高效率的賺錢方式,賺更多的錢。
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