你把事情想的太簡單了，90年代以前的單位房從法律意義上講不是分給你父親的，是用及其低廉的價格租給你父親的！有些單位收百來元，有些單位干脆免租金。呵呵免費租給你父親的房子就是你父親的了！由于改革開放逐步深化，商品房越來越普及，90年代單位低價或免費出租給職工的房子就開始房改房辦房產證了。那個年代一套房改房需要1萬左右。你家沒有房產證，估計是舍不得這一萬吧，畢竟90年代，一萬也是大半年工資呢！估計你父親就這么想，反正我不出這一萬房子也是我的。何必浪費錢。那個年代沒有房改房的時候，職工住房職工和配偶有終身使用權。但是所有權歸單位，等職工和配偶故去了，房子單位回收，二次分配給其他職工。你父親的房子就是這么個狀態，單位現在給你們家拖著不辦房產證，然后等你家父母那個啥以后。收回單位。雖然不地道，但是符合國家規定。你現在只能以這個房子是單位房，要求補交房改房房款，趕緊辦證。不過當初一萬能解決的事兒，估計，現在10萬20萬都不好解決

謝謝老師的特邀。

你家已經住了40多年的房子，屬于老房子了。想當初，你父親分的福利房是不是企業單位為了你父親工作提供便利，而借住的房子。

如果是分配給你父親的房子，你父親工作了這么多年，應該早把房產證拿在你父親手中，而且還有你父親的親自鑒名。

單位若把房子當做公共建筑交給當地政府，也必須駁得當事人的同意，給你家房子或者補償金額作為交換條件。因為房產權力在你父親這一方。

至于福利房，各個企業管理部門規定的制度各不相同，這種情況要根據當地政府出臺的相關政策及自己企業單位的規章制度來作相應的處理。

1：在你父親工作那個年代，大部分職工都分有一套福利房。根據職工的工齡、級別，年齡大小，還有家庭情況。為了創造企業發展，為職工提供便利，不在為家庭頊事分憂，把所有的精力都集中在工作上，把家人和孩子搬到企業內部院落居住。于是便有了福利房。也屬于家屬院。

但房產證不放給工人，還在單位里。一旦你住上十到八年，看你對企業的表現，才把房產證放到工人手中，并持有工人的親自鑒名。

2：還有的單位拿一部分餞，政府扶持補貼拔款，用來建造福利房發放給企業工人。但房產產權不歸工人所管。工人只是辦公暫住。一旦房改，解釋權歸政府部門及企業單位所支配。

3：還有的是單位拿出相應的款項來建造房屋，為工人提供住房方便。建好后，單位只收取工人的最低廉的價格，不計成本，工人拿出一點資金購買所建好的房屋，房產的名字及產權屬于自已歸管。

現如今這幾年，有了房改政策，早已為企業工人取消了福利房。福利房雖然為工人提供了住房方便，但工人有了不再買房的依賴性，而失去了對工作的斗志和動力。

我們干的是建筑上的鋼筋工，也建造過醫院，學校的職工宿舍樓。因為樓層高低，怕分配不公，職工們靠抓鬮的形式來選擇自已的房屋。雖然自己掏錢買房，但價格上都不夠房屋成本。剩下的資金空缺靠政府拔款來填補。

我的觀點只是道途聽說，不能作為依據或參考。

你還是多詢問一下律師。或者找政府及你父親的單位，理清頭緒，向他們說明來龍去脈，盡快找到解決的辦法。

回答里也不知道哪來那么多高人。自以為是的在哪噴，你就不怕把題主忽悠瘸了，出了人命？

題主其實也是一個揣著明白裝糊涂的。到底怎么回事，用不著遮遮掩掩。即使是單位分的福利房。也不是賣給你了。過去的國企在分配福利房時，大多會根據工齡，職務，年齡，婚否，等一系類的要求。符合條件的才有資格入圍。房子是白來的，職工不用花錢。所以當時有各種家屬院，各種大院，都是這類歷史情況形成的。在哪個年代，能住福利房的，都是很牛逼的，或者單位很牛逼。

但有一種共同點在于，他們住的都不是自己的房，而是單位的。直到后來改革開放以后，有了環境更好的商品房。電梯房，別墅的出現。以及福利房的逐漸老舊而風光不在。昔日拿鐵飯碗牛氣沖天的國企職工。如今也淪為小市民。

題主是屬于那種，因為短視，坐失了幾次良機，從而讓自己尷尬的人。在上世紀90年代開始，至少有過兩次房改，根據房改政策，你可以花錢，把所住的公房買下來。折合工齡，房子成色，朝向。一大堆東西最后算下來，其實沒幾個錢。第二次房改也是一樣，就是房價比前一次提高了一點。之所以我這么清楚，因為我家也有那么一個福利房子。有房改政策時，家里人都覺得沒用，花冤枉錢，即使不買下來，還不是一樣住嘛，買不買都一樣。是我在家里力排眾議，堅持買下那個房子。因為家里異議錯過了第一次房改，我家的好像是第二次房改時購買的。

說了那么多有點跑題，也有點懶得說了。

你問怎么辦？想說，你有點杞人憂天了。主動權不在你手里，你想什么也是瞎掰。當初房改，勸你想將來的時候，你不想。現在不用你想了，你反而開動腦筋了。可惜，晚了，聽天由命吧。

看看社會上那么為了買房背著貸款的房奴。他們憑什么要那么苦？因為他們沒有一個好爹，沒有一個在國企央企的父母。他們父母沒資格享受那種福利房。所以他們不得不靠自己努力，給自己掙一套棲身的房子。拼什么別人那么苦？而你家人白吃白占了40年便宜，還沒夠嗎？要點臉嘛！

用不著苦思亂想了。你就是一個住房的。住100年也是個住房的。

只要你父親原來是單位職工，單位就必須承認，地方政府也必須承認事實。

政府如果要撤遷，政府應該給你同等面積的房子。在沒有辦理房產證的情況下，你沒有權利出售。

上世紀九十年代，住房改革時，單位就應該給你們辦房產證，沒有辦證是單位的責任。我建議你申請辦理房產證，可能要補差價，也就是一萬多元吧。

希望貴州的事不要重演。

76年單位企業分給你父親的房子，估計你們沒有能利用當時的房改政策，參加房改，失去了購買優惠房的機會，很可惜。但是只要你們沒有自動放棄居住，一直居住其間，那么你們的居住權是受法律保護的。具地講，你們原來和單位的租賃關系受到法律保護，如果單位將老房子送給政府有關部門，那么不影響你們的居住使用，只是改由接受房產的單位與你們延續老的租賃關系。父母去世的，一直和父母共同生活的有居住權。2021年實施的民法典也于有關章、條里規定了居住權的保護。日后如該房屋動遷，你們作為老主戶應獲得國家規定的有關補償。因為過去的福利公房畢竟有福利的性質。

題主提供的信息不全，無法準確判斷房屋的屬性。不過題主說單位在2018年把房子作為“公共建筑"交給了當地政府，由此推測，這個房子所在的建筑物有可能不是普通的住宅，而原來就屬于公共建筑，或者有歷史價值的建筑，只是由于歷史的原因被單位所占用或者劃撥給單位使用，后來單位將其改建為住宅，并分配給了單位職工。

單位分配的福利房，房屋屬于公產性質，單位職工享有居住使用權，每月只需支付極少的房費（相當于租金）。但是，分配的福利房又不同于現有的公租房，年紀稍長的人都知道，單位福利房那是根據職工的職務、工齡、家庭人口等多項因素排隊分配的。那個年代實行的是低工資高福利，可以理解為職工的一部分應得勞動收入體現在房子里了。因此，只有當職工個人在退休前離開原工作單位時，單位才能收回住房。這其中，還不包括單位領導。除此之外，單位不能無理由隨意收回住房。職工一旦在原來的單位退休，就永久擁有該房屋的居住權。即使職工去世了，其同住家屬仍可以繼續按照原來的條件使用該房屋，原單位不得拒絕，這是國家政策規定的。

由于分配的福利房仍然屬于原單位的財產，如果單位改制私有化了，未實行房改的福利房將作為公有資產會被剝離出來，移交給主管部門管理，產權性質不變，也不影響職工正常居住使用。此外，由于單位破產、倒閉等原因，房產也可能移交給主管部門管理。這種情況下，職工應爭取參照原來的房改政策進行房改，使房屋產權變為私有。

對于題主所說的房屋被移交給政府了，不知道是否如上面所說的移交給原單位的主管部門了，如果是這種情況，可以爭取房改，買下房屋，一勞永逸。由于房齡長，房改花不了多少錢。

如果房屋本身不是住宅性質，而是如同本文開始推測的那樣屬于公共建筑，上交政府部門可能是為了騰退，或者作為歷史文物保留，那就不可能進行房改。如何處理，需要由政府出臺政策。但是解決方案無非就是兩個：要么允許繼續使用，要么要求騰退，騰退條件可能與職工本人是否健在有很大關系。人在世，條件會寬松一些，否則可能就會苛刻一些。如果該房屋一直閑置，無人居住，那么，處理結果可能又有所不同。

所以，題主應該了解清楚單位移交房屋給政府的原因，然后根據實際情況采取相應的應對措施。合法分配的住房不會無緣無故地消失，要相信政府會妥善解決。

單位分的福利房已經住了，是47年了。單位分的那就是你自己的房了，大多數單位的分的福利房都轉成商品房了，給你辦房證房產證了，那你當初沒有辦房產證？只要你有單位給你分的房的證據存在那就是你的房。他說不屬于你了，你的那他是犯法的。那就到法院告他。這可能有這個單位換了領導，她不知情，或者是他黑心了。他想據為己有。這種惡劣心境全國就你一就你一天就你一個，所以趕快。速度法律。你這問題好解決。因為你住了四是四17年就是沒有正據周圍鄰居都知道。

當年城市居民住的全都是單位(干部職工)或政府房管部門(居民)分配的住房，但只是租住，房子產權屬于單位或政府部門房管，住戶每個月要交房租的。一些大的企業有自己的房管部門，負責房子的維修管理和收房租，一些小的單位建造過買了房子分配給職工后，把房子的產權和管理移交給政府房管部門。九十年代實行住房改革，原來分配給職工住的房子賣給職工，這類住房叫“房改房”，房價按職工的工齡、房子的地段、年限、樓層等因素定系數，比較便宜，比如我父母親單位分配的住房，八十多平方，當時花九千多塊買了下來，辦理了房產證，房子就是自己的了，03年賣了，賣了十八萬，自己貼了七八萬，又買了一套新房子。也有一些家庭一直沒有通過“房改房”政策買下來，也就是一直都是租用的公家的房子，題主說的就屬于這類情況，現在原單位只是把房子的所有權移交給了政府有關部門，對你來說，你還租戶，只是換了一個房東罷了。不過還是建議你通過“房改房”買下來。

單位分的福利房，國家明確出臺方案就是把這些房子用成本價買給職工，并且也辦理了房產證，明確居住五年以上才能買賣。而有些職工不愿意掏錢購買，你說的就是父親不愿意掏錢購買房屋，那么這些房子就不屬于你父親。你父親只有居住權，而且應該無條件交房費。現在這些房子，單位三供一業分離。這些房子就是歸當地政府。你現在的辦法就是無條件退房并且還要交這么多年沒有交的房費。

以前單位都會有分配的房子，但是在實際20年以前已經開始陸陸續續的以低廉的價格轉讓給居住在房子里面的人，只有經過這道手續的房子，才是真正屬于你的房子。

如果當時只是因為單位分配給你住，但是沒有做房產的轉讓的話，那么這個房子還是應該是屬于單位的，而不是屬于你個人的，不管你住了多長的時間，人家都是屬于單位的呀，你只算在這里借住而已。

所以現在單位要把這個房子收回去，也是情理之中的事情，當然你們也可以和單位協商，看能不能把這個房子賣給你們。反正如果只是單位分配的房子，你是沒有辦法擁有他的，你只有借助的權利。