房子作為人生大事，很多人都會關注房子的方方面面，之前房價高的時候，沒買房的人很著急，現在房價開始下跌，買了房的人又很著急，總之這個東西怎么搞都很麻煩，那么除了房價之外，還有一件事情很多人問起，那就是水泥的壽命比房子產權是要低的，水泥壽命一般是50年左右，但是房子產權有70年，之后還可以續期，那么50年后的房子還能住嗎？

水泥壽命只有50年，房子產權有70年，50年后的房子還能住嗎？

答案其實很簡單，因為水泥雖然壽命不長，但是房子的主體結構是鋼筋混凝土，這個東西的壽命可比單純的水泥要長得多了，50年是水泥的壽命，但是用鋼筋混凝土造出來的房子，就算過100年也會好好的。現在世界上其實就有很多房子都超過了50年，不僅沒有塌，還是好好的，真正幾十年壽命的，其實是紅磚砌成的房子，這也是為什么國家現在不讓用紅磚的原因。

水泥壽命只有50年，房子產權有70年，50年后的房子還能住嗎？

有些人還會對房子只有70年產權這個問題持有疑問，今天就幫大家一起解答了！所謂產權70年，指的是你對房子所在的土地使用權限是70年，這70年里，你是可以免費使用的。但是70年過后，國家確實會回收土地，不過大家不用擔心，我們每年只需要出一點土地權使用費，照樣還是可以住在這房子里面的，這個房子仍然是屬于你的，不過只需要一年出點錢就行了！

水泥的使用壽命是50年，50年到期后房子房子當然能住啊。

這里只是說水泥的使用壽命是50年，但是現在的房子建造都是磚混或鋼筋混泥土的，也就是我們老百姓所說的框架結構哈。我的理解是用鋼筋做房子的主體構造，還有黃沙石子拌水泥做原材料。那就是說水泥只是原材料中的一種，所以我覺得水泥的使用壽命不等于就是房子的使用壽命吧。

而且聽說一般房子的使用年限往往都超過設計的年限，還有框架結構的建筑物的使用年限又往往大于磚混結構。當然先對于一些別有用心的人，為了謀取私利偷工減料的豆腐渣工程除外哈。

所以在沒有外力的影響和自然災害的情況下，房屋的使用壽命是超過50年，有的甚至可以達到70-80年的使用壽命。

房子現在已經成為了每個人都想要有的東西，甚至有很多的人都把買房定為自己的目標，但是大部分的人都不知道自己買的房子可以用多長時間，自己住的房子到底安全不安全。當然這也是大部分人都關心的問題。

可能會有一些人知道水泥的壽命一般都是在50年左右，這樣的數據僅僅只代表水泥在各種各樣的環境下可以存活的時間，當然不是說你的房子只能住五十年，畢竟一棟樓房是有很多的材料構建的，所以我們住的房子可以住的時間是比50年多好多的。

一般在考慮了很多的不確定因素后，將房屋的使用壽命定到50年左右，但是普通的家屬樓正常情況下都可以使用更長的時間。如果你的房子沒有一些故意的破壞的話，一般都是沒有問題的，可以安全地使用，如果存在一些安全問題你會提前就可以看到，比如一些裂縫啊什么的。

正常情況下你買房子的時候，售樓的人會告訴你使用權一般都是70年，而這個年限一般都是開發商租這塊土地蓋房子的時間。這個房子在建造的時間也會包含在這些年限里邊，所以真正屬于自己住的時間根本不到70年。雖然水泥的壽命只有50年，但是50年后我們住的房子還是比較安全的，所以不用擔心，安安心心的住這就行了。

一般來說，一個房子使用了三四十年的話己經是很破了，但是一般都不會出現安全問題，而且現在國家非常支持樓房改造來提升每一個城市的形象，所以還沒有到50年你住的房子就可能拆遷改成了新的樓房。所以你完全不用擔心自己的房子到了使用的壽命在住下去不安全。

水泥的壽命50年。這個說法我不知道有沒有科學性。世界上很多水泥建筑超過了100年。沒有說哪個建筑因為是水泥做的就廢棄了。

1824年，英國建筑工人約瑟夫·阿斯譜丁（Joseph Aspdin）發明了水泥并取得了波特蘭水泥的專利權。他用石灰石和粘土為原料，按一定比例配合后，在類似于燒石灰的立窯內煅燒成熟料，再經磨細制成水泥。因水泥硬化后的顏色與英格蘭島上波特蘭地方用于建筑的石頭相似，被命名為波特蘭水泥。它具有優良的建筑性能，在水泥史上具有劃時代意義。

沒有哪條規范規定說水泥的壽命是50年的，很多建筑物使用周期已經超過100年了，建筑設計是有設計年限，一般住宅類設計年限是50年，但不是說50年后房子就一定會有問題，能不能住需要進行鑒定，肯定是沒有新建的房子那么牢固了。

水泥：粉狀水硬性無機膠凝材料。加水攪拌后成漿體，能在空氣中硬化或者在水中硬化，并能把砂、石等材料牢固地膠結在一起。

水泥按用途及性能分為：

（1）通用水泥: 一般土木建筑工程通常采用的水泥。通用水泥主要是指：GB175—2007規定的六大類水泥，即硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥、礦渣硅酸鹽水泥、火山灰質硅酸鹽水泥、粉煤灰硅酸鹽水泥和復合硅酸鹽水泥。

（2）專用水泥：專門用途的水泥。如：G級油井水泥，道路硅酸鹽水泥。

（3）特性水泥：某種性能比較突出的水泥。如：快硬硅酸鹽水泥、低熱礦渣硅酸鹽水泥、膨脹硫鋁酸鹽水泥、磷鋁酸鹽水泥和磷酸鹽水泥。

首先，我們所說的水泥使用的壽命是50年，并不是說50年以后房子就要倒塌了，這其中還要考慮到一起使用的鋼筋框架，鋼筋和水泥一起會起到相輔相成的作用會增加使用年限。加上外部使用的防雨防嗮層也能起到一定的作用，開發商只要不偷工減料房子使用70年是完全沒有問題的。

其次，國家出臺規定時也都會考慮到這一點，因為房子產權是70年所以現在開發商都是質量終身制的，這樣也就減少了開發商偷工減料，確保使用年限。

最后，動工之前所有的方案設計，樣板等等都是要送去審核的，都會有科學的方法一一檢測確保結構質量。

總之水泥壽命50年只是理論上的，實際使用年限還要加上一些外在因素，使用70年以上是沒有問題的。

水泥的保護層要做好的話，住二百年都沒得問題。

五十年后房子可以住的

鋼筋混凝土建筑使用年限主要受混凝土的限制。因為從混凝土剛澆注使用就開始它的年限，有一個逐步老化的過程，就向人一樣，到了一定的年限，粘結性會降低，硬度會降低，為了房屋質量考慮，就被世界上多數學者定為50年，因為沒有人能夠用50年或者更長的時間來做這個試驗確定混凝土的粘結性和硬度，因此，也有少數學者反對這一50年的說法。

水泥的使用壽命是50年，但是蓋好的房子是采用了水泥還有其他材質混合一起的產物，50年后，房子還能不能住，要看房子有沒有出現損壞，裂縫和被侵蝕痕跡，如果有或者很多那就要考慮能不能住了。