中超不建新的足球場，或者草皮不太好，主要是三方面原因。

一、中國大城市土地稀缺性影響了建設(shè)的可行性

中國由于土地不是私有，而大城市的土地又稀缺，而中超很多俱樂部集中在大城市，要一個(gè)俱樂部要投入那么多錢買地去建設(shè)一個(gè)球場，可能性很小，最貴的是地，而不是建設(shè)成本，一塊凈地，沒有拆遷等問題的地很難找，很貴。

如果是由公家出地的話，而產(chǎn)權(quán)就變成混合，那么很可能什么時(shí)候又要因?yàn)槭裁磫栴}征用這塊地，賠一點(diǎn)錢拆了，俱樂部也不得不投降，特別是拆了之后這塊地可以賣個(gè)幾十個(gè)億，所以土地利益導(dǎo)致的不穩(wěn)定性，不確定性，變成球場可能只是用來帶旺某個(gè)地區(qū)，然后帶旺了土地貴了，就很可能面臨拆的風(fēng)險(xiǎn)。

土地問題，是阻礙建設(shè)球場的直接原因。

二、中超好時(shí)光不知道能多久

中國足球職業(yè)化那么久，中超好時(shí)光就那么6年，而黑暗的時(shí)光多少年，所以信心還不足，還不知道這一波，能玩多久，特別是這一波有很濃的上層興趣帶動(dòng)。萬一上層之后改為熱推籃球，那么怎么辦？

要長久發(fā)展一段好時(shí)光，才讓人看到信心，要持續(xù)玩，敢投入。

信心不足，是阻礙建設(shè)球場的內(nèi)在主要因素。

三、中國的足球消費(fèi)還不算很理想

建一個(gè)球場那么多錢，要多久才能回本，這是一個(gè)大問題，特別是中國人的生活開銷被教育、醫(yī)療和住房三大塊占據(jù)的時(shí)候，在娛樂方面的開銷不敢太多。

根據(jù)之前的一份報(bào)告，每一場中超的平均目標(biāo)票價(jià)大概等于電影票價(jià)，如果高于，大家就喊貴了，現(xiàn)在的電影票價(jià)平均大概40到60左右一張（包含各種優(yōu)惠），一般中超年票價(jià)格都會(huì)集中在600到900元（40X15,60X15）附近，因?yàn)檫@是中國球迷娛樂開銷的合理價(jià)，也就是大概等于看一場電影差不多。如果再高，就難了，有些球迷就覺得還不如把錢放去看電影，然后回家看電視足球直播算了，也不是踢得特別精彩。除非你是亞冠半決賽，決賽或奪冠的關(guān)鍵戰(zhàn)之類。

很難回本，是阻礙建設(shè)球場的根本原因。

中超的競爭越來越激烈，特別是本賽季，多個(gè)俱樂部加大了投入。眾多大牌球星和教練紛紛登陸中超，中超的比賽激烈程度越來越強(qiáng)，觀賞性也越來越好。然而，中超在商業(yè)運(yùn)作和包裝上缺乏了些“時(shí)尚的元素”，除了球迷吐槽的球衣“丑”外，還有就是球場的問題。這也使得中超在包裝上不僅比不上日韓聯(lián)賽，甚至比不上泰超聯(lián)賽。

中超16支球隊(duì)中，只有上海申花的虹口足球場和天津泰達(dá)的團(tuán)泊球場是沒有跑到的專業(yè)球場，其余都是帶跑道的綜合性體育場。這些帶跑道的綜合性球場不歸俱樂部所有，除了平時(shí)的中超比賽外，還舉行一些大型活動(dòng)，比如舉辦演唱會(huì)，對(duì)于草皮造成了嚴(yán)重?fù)p壞。

專業(yè)足球場雖然看球效果好，但是修建一個(gè)這樣的球場不是一件容易的事。

一、耗資太大，雖然現(xiàn)在中超球隊(duì)的投入大幅度提高，但是修建的一座現(xiàn)代化的大球場的花費(fèi)夠一支中超中下游球隊(duì)10年的運(yùn)營費(fèi)用，在沒有當(dāng)?shù)卣С值那闆r下，讓球隊(duì)老板掏這么一大筆錢很不現(xiàn)實(shí)。

二、大多數(shù)城市都有現(xiàn)成的體育場，只要付點(diǎn)資金就可以作為主場，可以進(jìn)行比賽，對(duì)于俱樂部投資人而言，沒有必要去修建一座專業(yè)足球場。

三、中國足球能不能持續(xù)火爆的發(fā)展下去還是未知數(shù)，隨著U23政策、限制外援的新政頒布，中超聯(lián)賽眼看就要冷卻下去，在政策干預(yù)下，投資人看不到長期搞球隊(duì)的信心，短線玩玩的話，更沒必要舉債去建一座專業(yè)足球場了。

眾所周知，中國的職業(yè)球隊(duì)，上到中超冠軍，下到中甲保級(jí)，基本都沒有自己的足球場，甚至說不能稱之為足球場，而是體育場，因?yàn)檫@其中大部分球隊(duì)都是在帶報(bào)道的綜合性體育場中作戰(zhàn)。在中超16支球隊(duì)中，只有上海綠地申花的虹口足球場和天津億利的團(tuán)泊足球場是真真正正的足球場，其他的我們所熟知的北京工人體育場、廣州天河體育場都是綜合性體育場。這里面究竟有多大的區(qū)別，我們看一下。

首先是北京工人體育場

接著是秦皇島奧體中心

坑爹的鳥巢

最后是虹口足球場

不用我說，觀賽體驗(yàn)高下立判，專業(yè)足球場給球迷們所帶來的感受是綜合性體育場完全無法比擬的。但修建一座專業(yè)足球場所要耗費(fèi)的人力物力是巨大無比的，同時(shí)在當(dāng)今中國寸土寸金，要修建占地面積龐大的足球場，是大部分開發(fā)商所不愿意承擔(dān)的重任。修建球場之后考什么盈利，最后主要的就是商業(yè)開發(fā)。在國外的球場中，商業(yè)所占比重極大，但目前我國的“偽職業(yè)聯(lián)賽”還不具備這一條件，恐怕只有北上廣的球隊(duì)才有做好大規(guī)模商業(yè)開發(fā)的基礎(chǔ)。

但已經(jīng)有不少球隊(duì)在做修建自己球場的打算，河北華夏幸福就是其中之一，我們來看看他們的部分計(jì)劃。

從這份簡簡單單的計(jì)劃中，我們也不難看出，修建一座屬于自己的足球場是需要花費(fèi)多少的人力物力，中超球隊(duì)并非都是土豪，也并不都是地產(chǎn)大亨，想要做到這一點(diǎn)，空哦啊我們還要再等上十年、二十年的的時(shí)間。另外，還包括維護(hù)、管理等等諸多方面的問題，我們的聯(lián)賽在這方面基本都是不成熟的。

看了上面一些球隊(duì)的名字變遷史，我們很容易發(fā)現(xiàn)，從1994年職業(yè)聯(lián)賽至今，短短20年，基本上每支球隊(duì)的名字都變了樣了，甚至有很多球隊(duì)已經(jīng)不復(fù)存在了，為什么會(huì)這樣呢，因?yàn)橹袊木銟凡慷际菐в衅髽I(yè)性質(zhì)的，都是依賴企業(yè)來生存的，今年這個(gè)企業(yè)來養(yǎng)，就改姓這家名，明年又是另一家企業(yè)贊助，又得換成另外一個(gè)名字，要是沒有企業(yè)贊助，那么球隊(duì)就無法生存了，只能退出足壇了。

由于企業(yè)無法預(yù)知他們能夠與球隊(duì)攜手多久，他們肯定不會(huì)那么傻地跑去建一座球場，因此他們一般都只是向征服租用體育場，所以就出現(xiàn)了如今我們?cè)谥袊銐吹降某松虾＞G地申花和天津億利外，其他球隊(duì)都是使用體育場作為球隊(duì)的主場，需要注意的是申花和億利的主場的歸屬權(quán)也是當(dāng)?shù)卣?，他們也只不過是向征服租用而已。

很多人都會(huì)說，中國沒有足球文化，的確如此啊，為什么呢，因?yàn)榍驁鍪亲闱蛭幕母?，一個(gè)連足球根源都沒有的國家又何來足球文化呢。所以要想打造中國足球文化，中國的球隊(duì)必須得落地生根，得擁有屬于自己的球場。

不過一支球隊(duì)想要擁有一個(gè)球場也得有一個(gè)有一個(gè)條件，那就是球隊(duì)得要有長久生存的實(shí)力，因?yàn)榧尤肭蜿?duì)經(jīng)常改頭換臉或者忽有忽無的話，那么球場存在意義不在，因此球隊(duì)就應(yīng)該屬于這個(gè)城市的，而不屬于某一家企業(yè)或者任意一個(gè)贊助商的，拿如今的廣州恒大來舉個(gè)例，今天它是恒大集團(tuán)贊助，他叫廣州隊(duì)，明天他是阿里巴巴贊助，他依然是廣州隊(duì)，它永遠(yuǎn)得是廣州隊(duì)，而且他得可以脫離企業(yè)生存，不能完完全全依賴企業(yè)生存（這一點(diǎn)是比較難實(shí)現(xiàn)的，因?yàn)槿缃竦闹谐蜿?duì)想要實(shí)現(xiàn)自營基本上是不可能的），所以在中國，一個(gè)城市要想能夠擁有一家俱樂部，一個(gè)是當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)條件，另外就是當(dāng)?shù)氐钠髽I(yè)和政府是有很大的責(zé)任的。

筆者在這些先謝謝樓主對(duì)于這個(gè)問題的誠摯邀請(qǐng)。

隨著中超聯(lián)賽的發(fā)展和金元時(shí)代的進(jìn)一步升級(jí)，中超聯(lián)賽各支球隊(duì)的硬件條件變得越來越出色。足球場是每一支球隊(duì)最重要的硬件，沒有之一。我們球迷常常在看英超聯(lián)賽、西甲聯(lián)賽、意甲聯(lián)賽、德甲聯(lián)賽的時(shí)候，非常項(xiàng)目外國球迷的觀賽體驗(yàn)，因?yàn)樗麄冇兄鴮I(yè)的足球場。專業(yè)足球場有更緊密的球場空間，不用有周圍跑道的束縛，球迷的視野更加開闊。能在這樣的球場中看球，筆者想是每一位球迷的期待和愿望。

雖然中國的足球發(fā)展迅速，但是卻遠(yuǎn)不如外國專業(yè)足球場那樣普及。全國目前的專業(yè)足球場只有不到十個(gè)，現(xiàn)在有很多竟然還被荒廢著，真是非常遺憾的事情。我們的球隊(duì)可以選擇購買幾千萬歐元的天價(jià)外援，有時(shí)候卻沒有配備一個(gè)還不如一位外援身價(jià)高造價(jià)的專業(yè)足球場，十分可惜。

在中國的天津，一座城市就有兩座專業(yè)足球場，這是非常罕見的事情。天津的兩座專業(yè)足球場，分別是天津泰達(dá)足球場和天津團(tuán)泊足球場，天津泰達(dá)足球場可以容納將近3萬人，而團(tuán)泊足球場也有2萬多人的上座率。一座城市有兩座這樣的球場，在中國足壇絕對(duì)是第一位的。泰達(dá)足球場顧名思義，就是天津泰達(dá)隊(duì)的主場所在地，不過由于球場遠(yuǎn)離市區(qū)，現(xiàn)在球隊(duì)已經(jīng)搬到了在市區(qū)內(nèi)的水滴體育場。泰達(dá)足球場現(xiàn)在被荒廢著。天津團(tuán)泊足球場在2017賽季初的時(shí)候，被天津泰達(dá)隊(duì)征用過，以往也是天津松江隊(duì)的主場。只不過，松江隊(duì)在改名為權(quán)健之后，離開了這里。

這一點(diǎn)相信也是很多資深球迷的疑問，因?yàn)樵趯I(yè)的足球場看比賽的感覺，真的不一樣，所謂越貼近，越真實(shí)！愿望是美好的，但是在我國實(shí)現(xiàn)起來很困難。

首先修建專業(yè)的足球場，要考慮的成本因素很多，一座體育場的養(yǎng)護(hù)成本甚高，比如大家可能都比較熟悉的草皮養(yǎng)護(hù)，這在整個(gè)花費(fèi)里面都還算小錢，而使用和實(shí)用的效率有多高，也直接影響著專業(yè)足球場的審批流程，其實(shí)這個(gè)問題留給學(xué)城市規(guī)劃等相關(guān)專業(yè)的達(dá)人來回答更加合適。

我們經(jīng)常會(huì)借著一些大賽的契機(jī)來修建體育場館，比如1992年的亞運(yùn)會(huì)，還有舉世矚目的2008年北京奧運(yùn)會(huì)，以及即將到來的2022年冬奧會(huì)，大家也可以看到，這都是綜合性體育盛會(huì)，修建的場館都是綜合性體育場為主，從循環(huán)再利用，以及承載運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的多樣性來說，這樣的規(guī)劃無疑是決策部門認(rèn)為性價(jià)比最高的，而且大賽過后，這樣的場館還可以對(duì)公眾開放，比如鳥巢冰雪季等等活動(dòng)。

而專業(yè)的足球運(yùn)動(dòng)場作用單一，而且既然為專業(yè)的足球運(yùn)動(dòng)而生，那么草皮的養(yǎng)護(hù)難度和施工難度決定了它也不太可能對(duì)公眾開放，我到過很多歐洲的足球場，場地工作人員對(duì)草皮保護(hù)的比自己生命還重要，絕不允許無關(guān)人等越過白線一步。同時(shí)足球消費(fèi)能力也是考量標(biāo)準(zhǔn)，我們自己的中超聯(lián)賽，票價(jià)和周邊俱樂部衍生品的收入遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法支撐高昂的費(fèi)用，所以每個(gè)俱樂部都不太可能投入巨資修建，即便有贊助商愿意掏錢，政府審批也無法通過。

另外一個(gè)重要的因素，體育畢竟是茶余飯后的娛樂消遣，我們的職業(yè)聯(lián)賽頂級(jí)球隊(duì)也大多聚集在一線城市，而這些城市都太過巨大，在公共交通可及的區(qū)域，已經(jīng)很難有這樣的用地，修建的太遠(yuǎn)，又可能讓球迷望而卻步，形成惡性循環(huán)。所以也就形成了，每個(gè)城市幾乎都有綜合性運(yùn)動(dòng)場，用它來以不變應(yīng)萬變，反正足球比賽也能用，何必再投入那么多去修建專業(yè)的呢，別著急了，興許等我們真的申辦世界杯成功的那一天，專業(yè)足球場必定會(huì)雨后春筍！

首先并不是中超球隊(duì)都沒有專業(yè)足球場，上海申花隊(duì)所在的虹口體育場以及天津泰達(dá)隊(duì)曾經(jīng)的主場泰達(dá)大球場和團(tuán)泊足球場都是專業(yè)足球場，不過能夠自建專業(yè)足球場的中超球隊(duì)確實(shí)寥寥無幾。這其中也涉及多方面的原因，通常，各地的體育場都是當(dāng)?shù)卣藿ǖ?，畢竟不是所有城市都有專業(yè)球隊(duì)，因此為了兼顧各種用途，地方上肯定不會(huì)專門修建一座專業(yè)球場，所以大部分城市都建有可以承接各類活動(dòng)、比賽的綜合性體育場。

那么足球俱樂部是否可以自行修建自己的球場呢？總的來看并非不可以，但是實(shí)現(xiàn)起來確實(shí)難度頗高。首先，相信很多球迷都很清楚中國聯(lián)賽中的球隊(duì)幾乎全都在燒錢，自身盈利能力極其有限，這就使得很多球隊(duì)不敢投資修建自己的球場，畢竟自己能在足球圈混多久都是未知數(shù)，可能球場還沒建好球隊(duì)就易主，前期投入全都打了水漂，完全得不償失。

其次，在中國，土地所有權(quán)性質(zhì)決定不是誰都能購買土地，特別是修建專業(yè)球場要經(jīng)過規(guī)劃、國土、環(huán)保等一系列部門的審批，就算是專業(yè)的地產(chǎn)商想要拿地都要頗費(fèi)周折，一個(gè)足球俱樂部想要拿地的難度可想而知，大部分非地產(chǎn)商出身的足球俱樂部想買地恐怕連門都摸不到。

就算最終拿到了地，足球場也如愿建設(shè)完畢，最終還是要考驗(yàn)俱樂部的持續(xù)燒錢能力，畢竟足球場修建好之后幾乎沒有額外的盈利點(diǎn)，并且足球俱樂部還要不停擔(dān)負(fù)養(yǎng)護(hù)草皮、維護(hù)設(shè)備等硬件設(shè)施的投入，這幾乎可以說是一個(gè)無底洞，大部分企業(yè)是無法自行負(fù)擔(dān)如此龐大的開銷的。

所以說對(duì)大部分俱樂部來說還是租賃當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有的體育場比較合適，自己可以減少開支和不必要的麻煩，也能使當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有的體育場不會(huì)被閑置，何樂而不為。

（L）

首先要感謝中國昂貴的地皮，想在如今的中國一二線城市市中心建專業(yè)球場，不說建筑成本，光是拿地就不知道需要多高的成本。比如如今想在上海建設(shè)新球場的上海上港，選址都已經(jīng)到了上海城郊，為球迷將來將來添加了極大的煩惱。然而這已經(jīng)是能做到的極致了。

除了地貴本身，中國足球俱樂部本身不愿意花錢建球場最直接的原因，就是這會(huì)是樁很失敗的生意。

歐美和中國的文娛產(chǎn)業(yè)有天壤之別，就拿美國的體育場館舉例，當(dāng)NBA的洛杉磯湖人沒有比賽任務(wù)的時(shí)候，他們的主場斯坦普斯中心可不會(huì)閑著，他們會(huì)接待各種各樣的演出活動(dòng)，也許是演唱會(huì)也許是話劇。一座商業(yè)價(jià)值高和成熟的現(xiàn)代化場館，一年可能會(huì)接待將近300場活動(dòng)，因此可以想象這條產(chǎn)業(yè)鏈多么發(fā)達(dá)。反觀國內(nèi)的場館，沒有比賽任務(wù)的時(shí)候通常只能選擇關(guān)閉，其中浪費(fèi)的場地和人員資源，以及昂貴的運(yùn)營成本，皆使眾多投資方對(duì)這樁生意望而卻步。

更重要的是，在中國體育場館的投資回報(bào)率過低，特別是比較了住宅和商業(yè)地產(chǎn)，房地產(chǎn)商寧愿在市中心多造一塊商圈，一個(gè)小區(qū)，也不會(huì)想到造一座球場。看看如今的北上廣都多少新建和正在建設(shè)的商圈，人們寧愿在殺成紅海的行業(yè)里廝殺，也不會(huì)投錢在體育地產(chǎn)，可想而知其中的差距是常人無法想象的。

哪是說建就能建的呢，首先選址就是個(gè)大問題，選城市的市中心，地估計(jì)是有的，就是有價(jià)格也是特別昂貴的。還得地方政府批準(zhǔn)你這塊地，看影響不影響城市的總體規(guī)劃。這個(gè)和俱樂部的經(jīng)濟(jì)實(shí)力有巨大的關(guān)聯(lián)性，一個(gè)專業(yè)的足球場，最少建成都得花費(fèi)10億以上了，以前各個(gè)城市的體育場，都是綜合性的，能舉辦各種運(yùn)動(dòng)會(huì)，還有商業(yè)演出，如果是專業(yè)的足球場，就沒有了球場里的田徑項(xiàng)目的跑道了，球迷可以更近距離地觀看比賽，為了維護(hù)草坪，是絕對(duì)不會(huì)在里面舉行大型商業(yè)演出的，這些都會(huì)加大俱樂部的維護(hù)費(fèi)用，以前的這些演出，都是體育場增加收入的地方，草坪還的用進(jìn)口的草坪，排水系統(tǒng)得好，遇到下雨天，排水很快，運(yùn)動(dòng)員不會(huì)滑倒，甚至受傷。反正就是燒錢，現(xiàn)在很多俱樂部發(fā)工資都?jí)騿埽孀闱蜻€是得有財(cái)力做后盾的。

廣州恒大俱樂部正在建設(shè)中的專業(yè)足球場

這樣的專業(yè)足球場價(jià)格不菲！

往天津這邊看！ 天津目前是兩個(gè)（泰達(dá)專業(yè)足球場） （團(tuán)泊專業(yè)足球場） 天津馬上將有第三個(gè) 權(quán)健恒溫專業(yè)足球場！ 所謂北上廣深呢？