首先說下為啥北京愛買海南房子，其實換個角度想北方人乃至全國人來說都愛買海南房子，我簡單的說下幾點，

1.氣候問題，海南是中國地圖版塊上靠南和具備人類居住的條件，所以很多北方人選擇來海南過冬。

2.樓市效應，在10年前海南經歷過樓市的滑鐵盧，太多人買房投資都賠在了這里。但是隨著這兩年房地產的漲價，很多人又重新殺回來了。由于北京時一線城市，限購政策嚴格，很多人更希望投資固定資產，所以很多北京人就選擇了這里。

3.政策效應，最經幾年海南的發展太多了 ，規劃也太多了，北京首都，天子腳下，有任何的政策都會提前快人一步知道，所以你懂得

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首先對比兩地環境你就很容易理解為什么北京人喜歡來海南買房了。

北京由于冬天的霧霾天氣，很多人一到冬天就開始思考如何避霾，而海南優質的環境資源就是對北京人最大的吸引。

而且，海南除了環境比北京好意外，氣候也是一大優勢，在海南買房不僅解決了避霾問題，順道也解決了過冬問題。

當然，除此之外，海南近年來的高速發展，建設了大量的基礎設施配套，一直被人詬病的配套問題也逐漸得到解決，外地人選擇來海南置業也已經開始對這個問題不在有顧慮。

所以，當2016年年底華北出現嚴重的霧霾的時候，海南房價也出現了直線上漲的現象。

給大家一個參考：當你認為內地的環境污染問題在短時間內可以解決的時候，你就不用來海南買房；當你認為短時間內無法得到解決的時候，那么，只要有條件，海南買房就是最好的投資，不管是資產投資還是對自己健康的投資。

其實分析這個沒太多意義。作為在外投資房產的北京人，根本不是條條去分析濕潤還是霧霾，或者說沒想這么多。其實就是想體驗不一樣的，海南和北京地理氣候完全兩種還有海邊。住在內陸的人很多都向往大海，北京人尤其愛買海景房。但是國內出名的海景房，山東一類的也很多北京人買， 比如威海某些海邊小區，一到夏天假期全是北京口音，比在北京聽見的都多。海南就更是如此了，冬天的好去處，而且不像威海也在北方。椰子樹熱帶風光，莫名的吸引力。對于本地人來說，去外投資不是因為很多人說的什么北京各種不好，房子各種差，“家”這個概念，是沒有所謂好與不好的。

海南是中國一個最具吸引力的地方，環境、氣候自不用再說，就這個獨島的可塑性非常強，作為中國唯一一個國際旅游島，未來是非常值得期待的 ，另外由于現代人對生活品質的追求，很多人提前給自己的養老進行了定位，加上休閑度假已經是很多家庭的生活中不可或缺的一部分。海南近些年的房地產建設紅紅火火，宣傳也是做的非常到位，北部灣地區的經濟發展也一樣可期。縱觀全國，海南擁有了經濟發展、自然環境、國際旅游、休閑度假等等一目了然的優勢，要說北京人為什么喜歡海南，還有一個情節就是北京地區干旱，空氣質量不好，還有生活水平提高了，對健康的渴望更加注重，而水天一色的海南，就成一個不可替代的最佳選擇，應該說不止北京人喜歡，整個北方人都很喜歡，我在海口小住的一周，遇到好幾個西安的老人，也是前幾年置業后，過來養老的。

北方冬天天氣寒冷，室內室外溫差大。所以有閑錢的都會去南方買房，可以居住和投資兩不誤。海南的氣候相對廣東廣西四川福建云南來講四季溫度適中。冬季也不用穿很多衣服。但是北方人一般在三亞買的多一些，像海口、瓊海、文昌還是比較少，畢竟北方人適應不了冬季潮濕的陰冷。但是三亞買房的人主要還是東北以黑龍江哈爾濱人為主，四川人為輔，北京人還是比較少見的。我聽說的北京人都在陵水萬寧那邊買的房。但是海南尤其三亞城市發展的太緩慢了。什么什么都沒有，相比廣東差的太遠，以我自身來講，我更愿意在廣東買房。粵港澳大灣區完勝國際旅游島。

海南對全國人民都有吸引，尤其是冬天。北京冬天冷的飛起，空氣又不好，霧霾天氣多。海南常年都是二三十的溫度。冬天飛機票一票難求，一張機票幾千都很正常。住一晚酒店都是幾千。北京人不差錢，海南很適合過冬。穿著短袖吃著哈密瓜等熱帶水果，別提多帶勁！

在海南買房，不論是投資還是居住，都是有全國其他城市不可比擬的優勢。

先說投資一海南是僅有的中國南部最南端的海島。資源有限，不可復制。二，中國老齡化問題越來越嚴重，將來老人退休以后，選擇在海南居住的情況會越來越多，海南的地產只會升值，不會下降。

從居住上講，海南全年幾乎沒有冬季，南方三亞氣溫更高。全年平均氣溫對北方人來講非常適宜生活，很有吸引力。二是空氣質量好，含氧量高。三是全家人可以在寒暑假來度假，平常老人可以居住，也不算浪費。

內陸人對大海的憧憬是很難形容的。也並非北京人都喜歡奔海南跑，深圳早年開發時也非常多。亦或是因為大海的寬廣無邊給人心帶來的震撼與吸引。總之不在海邊的內陸人一旦有經濟條件的允許和支持，跑到海邊買個房住下來還是很有吸引力的。

因為需要換換環境釋放壓力，如果海南也是人山人海到處車多人多的，你看看有人愿意去嗎？再有就是，總是說什么地方風景好待的舒服，那也只是一個暫時而已，你讓他把北京的房子買了戶口也遷走長期居住，看看有多少人真受得了。。。

1海南特別是北緯18度以南（大概萬寧以南）是我國熱帶臨海唯一地區；2不但冬季即使是夏天三亞的海洋性氣候也比北京舒適；3國際旅游島的發展及諸多內地不具備的特殊政策，使人們有著美好的憧憬；4海南房價比內地一線城市便宜很多，按目前限購限房地產開發的新政，海南房產為稀缺性資源，房價不可能下跌；5海南幾乎見不到霧霾，空氣清新十分宜人；6南海的海水沒有任何污染，海鮮可以放心享用，這是國內其他海濱城市無法比的。