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農(nóng)村貧困戶的房子是政府建的，在房主百年之后，政府會(huì)如何處理房子？

筆者出生在農(nóng)村，工作在基層，經(jīng)常參與精準(zhǔn)扶貧、危房改造、易地搬遷等各項(xiàng)工作。下面，就結(jié)合筆者所在地區(qū)的實(shí)際來(lái)分享一下自己的看法：

政府幫貧困戶建房子的問(wèn)題

近兩年，國(guó)家精準(zhǔn)扶貧的力度逐步增大，而貧困戶，是脫貧的重點(diǎn)人群。在衡量貧困戶是否脫貧的過(guò)程中，最基本的就是“兩不愁、三保障”，其中，就包括住房安全，也就是說(shuō)只要住房不安全，就不能如期脫貧。所以，就出現(xiàn)了危房改造補(bǔ)助、易地扶貧搬遷等各項(xiàng)惠農(nóng)政策，筆者這邊，危房改造補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)逐年提高，從剛開(kāi)始的8000多元/戶到現(xiàn)在的一萬(wàn)多元/戶，而易地搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)更是高，達(dá)到了3萬(wàn)多元/人。

房子的歸屬權(quán)問(wèn)題

不管是政府通過(guò)危房改造的方式，還是易地扶貧搬遷的方式，項(xiàng)目實(shí)施的主體還是貧困戶，也就是說(shuō)，改造后或者搬遷后建成的房子，其歸屬權(quán)是屬貧困戶所有，而政府發(fā)放各類(lèi)補(bǔ)助，只是為了解決貧困戶住房不安全的問(wèn)題，而最終達(dá)到貧困戶如期脫貧的目的。

房主百年之后如何處理房子

因?yàn)樗^政府幫建的房子歸屬權(quán)屬貧困戶所有，所以，即使房主百年之后，政府也沒(méi)有權(quán)利收回房子的所有權(quán)，房子的兒女是能夠依法繼承房子的，也就是說(shuō)，房子歸房主的兒女所有，政府沒(méi)有處置房子的權(quán)利。

您對(duì)于這個(gè)問(wèn)題又是怎樣看待的呢？

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政府給貧困戶建的房子歸貧困戶的合法繼承權(quán)人進(jìn)行繼承。政府無(wú)權(quán)收回房子的產(chǎn)權(quán)。

這是因?yàn)楸唤o予建房子的只是在人均收入低于平均收入標(biāo)準(zhǔn)，政府用納稅人的錢(qián)對(duì)他們進(jìn)行幫忙而已，他們有脫離貧困戶的機(jī)會(huì)，所以他們的子女是他們的產(chǎn)權(quán)(固定資產(chǎn))合法繼承人，任何組織都沒(méi)有權(quán)為對(duì)他們的合法繼承權(quán)進(jìn)行剝奪。

唯一有爭(zhēng)議的是農(nóng)村五保供養(yǎng)人(五保戶)產(chǎn)權(quán)的處置問(wèn)題？

農(nóng)村貧困戶的房子是政府建的，在房主百年之后，政府會(huì)如何處理房子？

在農(nóng)村，的確有這種情況，政府拿出一定的資金，對(duì)于農(nóng)村貧困戶居住的危房給予改造，以確保這些貧困戶日常生活的安全。

我們村有幾家貧困戶，就是申請(qǐng)了政府的危房改造資金，將原來(lái)破舊的危房扒掉，在原來(lái)的宅基地上重新蓋起了新的房屋。老大爺逢人便夸，"多虧了黨領(lǐng)導(dǎo)的政府，不然我80多歲的人，哪還有能力翻新這破房子啊！這回好了，再也不擔(dān)心房子問(wèn)題了，晚上睡覺(jué)這心里也踏實(shí)了”。

這不，年前土地、房屋確權(quán)時(shí)，老大爺又拿到了房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，這政府給新建的房屋的產(chǎn)權(quán)還是歸老大爺所有，這更讓老大爺吃下了定心丸。這樣，在老人百年之后，老人的子女就可以依法繼承該房屋的產(chǎn)權(quán)。

年前，我們當(dāng)?shù)夭糠洲r(nóng)村被政府列入了棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的范圍。這些村有的是拆遷以后，在原地建樓房集中安置，也有的農(nóng)村是就近異地安置。當(dāng)然，安置房也屬于政府統(tǒng)一建造后，來(lái)根據(jù)搬遷政策，分配給拆遷的村民。這些安置房的產(chǎn)權(quán)也是歸屬于村民，政府只是解決了棚戶區(qū)住房的臟亂差等現(xiàn)象及部分危房等現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。

所以，不管是政府補(bǔ)助資金進(jìn)行危房改造后所新建的房屋，還是棚戶區(qū)集中改造搬遷的樓房，其產(chǎn)權(quán)都是歸村民自己所有，個(gè)人擁有房屋的所有權(quán)，任何人是不能干涉的。

關(guān)于政府出錢(qián)為農(nóng)村貧困戶建設(shè)的住房，貧困戶百年之后，房子如何處理問(wèn)題，這個(gè)要結(jié)合貧困戶的具體情況。

我國(guó)非常重視農(nóng)村貧困人口，對(duì)農(nóng)村貧困人口實(shí)施精準(zhǔn)扶貧戰(zhàn)略，到2020年也就是明年，要使農(nóng)村貧困人達(dá)到“不愁吃、不愁穿,保障其義務(wù)教育、基本醫(yī)療和住房”的“兩不愁、三保障”。所謂住房保障，就是要解決窮困人口的居住問(wèn)題。為此，國(guó)家采取了許多措施，如易地安置建房、危房改造補(bǔ)助等。晏子也是一名扶貧人員，所包的窮困戶家里4間房子都漏雨，經(jīng)過(guò)核實(shí)，已經(jīng)上報(bào)扶貧辦，列入危房改造日程。重新安置建房，往往主要有政府出資，有一定條件的貧困戶，可能自己也要出一部分費(fèi)用，危房改造，有的是政府統(tǒng)一實(shí)施改造，有的是政府撥付一定的改造資金。不管是哪種出資方式，農(nóng)村貧困戶重新?lián)碛凶》亢螅@些住房就成為窮困戶名下的房產(chǎn)，為其合法的私有財(cái)產(chǎn)，除非是臨時(shí)安置性住房。

總之，雖然國(guó)家出資為貧困戶建設(shè)了房屋，但做為國(guó)家的福利性投入，是不要求貧困戶做出回報(bào)的，不會(huì)和貧困戶分割房產(chǎn)。既然貧困戶的住房為合法的私人房產(chǎn)，當(dāng)然擁有自我處置權(quán)。但是，易地安置的住房，禁止貧困戶私自轉(zhuǎn)賣(mài)或轉(zhuǎn)讓?zhuān)@是為了保障貧困人口不重新返貧。但是，當(dāng)貧困戶去世后，作為其合法財(cái)產(chǎn)，房子由其繼承人合法繼承，國(guó)家是不會(huì)收回安置房的。

但是，農(nóng)村貧困人口的情況不一樣，有些窮困人口屬于五保類(lèi)型的人口，沒(méi)有法定贍養(yǎng)人，或者法定贍養(yǎng)人沒(méi)有贍養(yǎng)能力，這時(shí)候由國(guó)家實(shí)行五保供養(yǎng)，五保就是保吃保穿保住保醫(yī)保葬，政府為這部分貧困人口建設(shè)的安置房，不辦理房產(chǎn)證，只是分配性居住，這些貧困人口去世后，這些房屋仍歸出資方，即農(nóng)村集體或者地方政府。

綜上，國(guó)家實(shí)施精準(zhǔn)扶貧，解決窮困人口的居住問(wèn)題，不管出資多少，都不會(huì)在窮困人口去世后將當(dāng)初的安置住房收回，除非貧困人口沒(méi)的繼承人，才會(huì)將這些房產(chǎn)收歸集體。

農(nóng)村貧困戶的房子是政府建的，在房主百年之后，征服會(huì)如何處理房子？

農(nóng)村貧困戶如果有建房需求，政府是有項(xiàng)目補(bǔ)助資金的，但是貧困戶自己還是要出錢(qián)，政府只是幫助，這個(gè)房子建起來(lái)以后，所有權(quán)是屬于貧困戶的，是他的合法私人財(cái)產(chǎn)。所以，在在政府的幫助下貧困戶建設(shè)的房屋，在房主百年后，由其繼承人合法繼承。

當(dāng)前農(nóng)村最重要的一項(xiàng)工作就是精準(zhǔn)扶貧，而扶貧工作的中心內(nèi)容就是幫助貧困戶拜托貧困，主要要六項(xiàng)硬性指標(biāo)，收入、吃、穿、房子、醫(yī)療、教育六個(gè)方面必須達(dá)標(biāo)，才能認(rèn)定為貧困戶脫貧了。其中的住房要求，就是貧困戶要有安全住房，對(duì)貧困戶住房不達(dá)標(biāo)的，就要幫扶改造，讓其住上安全住房。

在我們當(dāng)?shù)兀瑢?duì)貧困戶的房屋補(bǔ)助主要是兩種形式，一是易地扶貧搬遷，具體補(bǔ)助是人均8000元和地方政府10萬(wàn)元左右的無(wú)息貸款，比方說(shuō)，一戶貧困戶家中有5人，他的補(bǔ)貼資金就是4萬(wàn)補(bǔ)助加10貸款，共14萬(wàn)左右，這個(gè)錢(qián)都是由政府買(mǎi)單的，而房屋造價(jià)只有16萬(wàn)元。二是危房改造，貧困戶補(bǔ)助為C級(jí)危房1.5萬(wàn)元，D級(jí)危房2萬(wàn)元。不管采取哪一種方式，建設(shè)房子還是要貧困戶參與其中的，政府只是給其資金上的補(bǔ)助而已。

在農(nóng)村，還有一部分特殊困難戶，叫特困供養(yǎng)人員，俗稱五保戶，對(duì)這類(lèi)戶的住房不安全的，我們當(dāng)?shù)氐霓k法是幾個(gè)村建設(shè)一個(gè)五保家園，讓附近村莊的五保戶到五保家園居住養(yǎng)老，不收任何費(fèi)用，水、電費(fèi)都由政府出。這類(lèi)房子是由政府一手建設(shè)的，不能繼承，五保戶只是在里面居住養(yǎng)老，在其去世后，政府就會(huì)分配給有需求的五保老人。

綜上所述，對(duì)一般貧困戶的建房，政府只是補(bǔ)助一些資金，所有權(quán)還是貧困戶的，在房主百年之后，由其后人繼承。

易地扶貧搬遷，是將居住在生存條件惡劣、生態(tài)環(huán)境脆弱、自然災(zāi)害頻發(fā)等“一方水土養(yǎng)不起一方人”地區(qū)的農(nóng)村貧困人口，在他們自愿的前提下，將他們搬遷到生存發(fā)展條件較好地方，并通過(guò)產(chǎn)業(yè)、就業(yè)、培訓(xùn)、教育、健康、社會(huì)保障等系列幫扶措施，使其擺脫貧困狀況、實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定脫貧的綜合性扶貧方式。

易地扶貧搬遷實(shí)行“交鑰匙工程”，即統(tǒng)一建房、統(tǒng)一配套基礎(chǔ)設(shè)施、統(tǒng)一制定脫貧措施，房子建好后直接交給易地搬遷貧困戶使用。

建房的資金有五個(gè)方面組成：一是中央預(yù)算內(nèi)投資；二是專(zhuān)項(xiàng)建設(shè)基金；三是地方政府債務(wù)資金；四是低成本長(zhǎng)期貸款；五是群眾自籌資金。

像我們這里，貧困戶人均自籌2500元，戶均最高不超過(guò)1萬(wàn)，鰥寡孤獨(dú)殘等特殊困難群體，嚴(yán)格評(píng)議，根據(jù)實(shí)情可免除自籌資金。

易地扶貧搬遷安置住房是由政府出資和群眾自籌建設(shè)(購(gòu)買(mǎi))的不動(dòng)產(chǎn)，除特殊安置方式外，應(yīng)按照法律和政策規(guī)定辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

也就是說(shuō)，易地扶貧搬遷安置房是有產(chǎn)權(quán)的，正常情況下會(huì)將產(chǎn)權(quán)辦在貧困戶的名下。我們這里今年就給易地搬遷貧困戶居住的房屋，辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不過(guò)房屋原則上20年內(nèi)不得抵押、出售、轉(zhuǎn)讓(依法繼承的除外），當(dāng)房主百年之后，房子還可以由其他家庭成員繼續(xù)居住或繼承。

如果是無(wú)人贍養(yǎng)的孤寡老人，在他們百年之后，或者是60歲住進(jìn)養(yǎng)老院之后，安置房會(huì)被收歸村集體，產(chǎn)權(quán)也歸村集體，可以給其他有需要的困難群眾居住。

農(nóng)村貧困戶的房子是政府建的，在房主百年之后，政府會(huì)如何處理房子？

農(nóng)村貧困戶，國(guó)家現(xiàn)在有一些政策傾斜的。主要是危房改造和一些其他的扶貧項(xiàng)目。主要目的還是為了改善貧困戶的生活環(huán)境和狀態(tài)。對(duì)于政府給貧困戶建設(shè)的房子在百年后還如何處理？

對(duì)于這一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，即便是危房改造或者政府給直接翻建得房屋，最后也都是給確權(quán)的。而且確權(quán)人就是貧困戶，也就是說(shuō)房子的所有權(quán)還是貧困戶的。這就意味著即便是貧困戶百年之后，房子也是能夠繼承的，因?yàn)榉孔拥乃袡?quán)是在貧困戶手里的。

而且，很多的時(shí)候政府資助貧困戶建設(shè)的房子也并不是全部由政府承擔(dān)的。政府對(duì)于危房改造會(huì)有一些補(bǔ)貼資金，但是不會(huì)承擔(dān)所有的資金，一般都是政府資助一部分，貧困戶承擔(dān)一部分。也可以說(shuō)，政府資助的資金是無(wú)償?shù)模菍?shí)實(shí)在在的。并且貧困戶所承擔(dān)的那部分也是實(shí)實(shí)在在的。因此，在貧困戶付出資金后，把房子確權(quán)給貧困戶也是正常的。在貧困戶百年之后，房子也是可以由其后人繼承的。

以上是我對(duì)這個(gè)問(wèn)題的一些看法，如有不當(dāng)之處請(qǐng)海涵。

現(xiàn)在的貧困戶、五保戶危房補(bǔ)助金兩萬(wàn)（有的八千～一萬(wàn)）。一間房按現(xiàn)在的物價(jià)要一萬(wàn)到一萬(wàn)五，還只能蓋平房，等到百年之后早成了危房！

政府為農(nóng)村貧困戶建房子。本質(zhì)上就是一種救濟(jì)和贈(zèng)與的行為。它的使用權(quán)和所有權(quán)屬于貧困戶的。農(nóng)村宅基地是屬于集體所有。如果貧困戶有繼承人，則繼承人既可以繼承。 沒(méi)有繼承人的歸村集體所有。

農(nóng)村貧困戶的房子是政府建的，在房主百年之后，政府會(huì)如何處理房子？

農(nóng)村的房子按照個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)來(lái)說(shuō)，除了個(gè)人是任何人都不能動(dòng)的，一切違背了戶主的意愿采取強(qiáng)拆，又或者采取欺騙的手段剝奪戶主產(chǎn)權(quán)的行為都是不合理的！

農(nóng)村的貧困戶雖然是政府給建的房，一般的是無(wú)償給予貧困戶特殊的照顧，也會(huì)按照當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)進(jìn)行農(nóng)村登記，每個(gè)地方每年都會(huì)抽出一些資金來(lái)幫扶那些貧困戶。按照人性化處理的方式，即使戶主沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，也要遵循戶主的意愿，只要是貧困戶房子就不能隨便拆除，除非已從貧困戶名冊(cè)里除名脫貧。

在就如今的房屋年限來(lái)說(shuō)，目前還沒(méi)有住到超過(guò)70年的年限的房子，也就是說(shuō)我們住不到70年，房子就已經(jīng)是危房了，不是不能住了就是改造拆除了，農(nóng)村的平房年限就更短了，超過(guò)一半年限的房子就已經(jīng)破舊不堪了，現(xiàn)在的社會(huì)發(fā)展更新迭代這么快，農(nóng)村人不是在外買(mǎi)房就是翻新老房子，那還有人去在意房子百年之后的歸屬權(quán)！

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