隨著2016年12月份召開中央經濟工作會議提出的”房子是用來住的，不是用來炒的“政策定位，到2017年十九大的召開再次強調“房子是用來住的”定位，造成房產市場的火熱勢頭漸漸低迷。2018年上半年中美貿易戰，下半年的美聯儲加息。國內貨幣超發救市，造成人民幣貶值。對于國內的種種變化使我們投資和貨幣保值的方向變得混亂，看不清市場，不知該怎么做。在此，如果說手里有50萬的現金，對于存銀行還是買房產，我們該怎么選擇呢？對比如下。

存銀行：截至到2018年國有銀行利率為：1年期存款利率最高可達到2.1%，2年期存款利率可達到2.94%，3年期存款利率可到達3.85%。以50萬，3年期存款為例子，50萬*3.85%*3=57750元，50萬本金3年期的利息為57750元。

而經查證目前的通貨膨脹率約4%左右，由于貨幣的超發后期還會有漲幅的可能。（通貨膨脹率是貨幣超發部分與實際需要的貨幣量之比，用以反映通貨膨脹、貨幣貶值的程度）。通貨膨脹率約4%大于存銀行3年期3.85%的利率，這樣的對比說明我們50萬的現金存款存進銀行3年，本金不但沒有升值還有貶值的可能。而且還有一個弊端就是3年內本金不可取出，否則利率非常低。這樣就有可能造成現金存款跑不贏膨脹率的情況，本金不漲反而跌。所以在表面上看感覺存銀行比較穩妥的理財方式，放在目前這個貨幣超發的時代，我感覺不劃算。

買房產：這幾年雖然樓市調控嚴格，但是目前中國城市化率僅有70%左右，城市化還沒有飽和，從長遠看粗線條顯示中國房地產市場還會有發展趨勢。而且房地產目前作為中國經濟的支柱之一，雖然調控但不會崩盤。今年房價的高低成為了大家的熱點，漲與跌的爭論喋喋不休。但是不管是漲還是跌，房地產商業化20年來有一樣是不變的，那就是房產價值同等于當下貨幣價值。也就是房產是保值的，不受貨幣貶值的大幅影響，這也是這么多年來很多人投資房產作為資產的原因。所以如果投資選擇，我還是會考慮買房產。如果自身條件可以，我也會利用貸款杠桿，50萬分成兩套房的首付買兩套，交房后以租養貸，作為后期自己的備用資產，需要錢的時候可以賣掉換成現金。也可以一直出租，作為自己的一個額外收入。

我是個上過當，十分小心，如果我有5O萬，一定存利率比較高的農商銀行，或者其他地方銀行，因為這些銀行相較于國家的幾大銀行，利率比較高一些，大額存款(十萬以上)存三年就有百分之四點零七收益。但我并不會承在一個銀行，因為根據有關法律規定，所有銀行都得加入保險公司，象車險一樣是強制的，一旦這個銀行倒閉了，保險公司會對5O萬以下的存款是要負責的，一點不擔心存款的風險。

為什么不投資房地產？因為我一次上當的經歷:2O14年，我在縣城為孫子外孫陪讀，一家投資公司，以每月百分之一十五的利率，招攪投資，我東拼西湊了六萬元，投了進去了六萬元，先還可以，每月一千多的收益。可是好景不長，因為全國發生了多起卷款走人的詐騙，大家也惶惶了，都去退款，但老板沒有錢退了。縣政府怕造成局勢不穩，向投資公司派了工作組，把債務分攤在幾個債務人身上，我的錢攤在一個叫蒲旭東的人頭上，我連姓蒲的人認也不認識，他給我們出了借條，身份證復印件，還蓋了手印，先前一年，一年還打兩次款，一次兩千多元，最后就不打款了。說生意失敗，沒錢了，與老婆也離了婚。顯然是轉移財產，找縣政府，因為是在縣政府工作組的指導下簽的協議，但縣政府也沒辦法，你要鬧就說你聚眾鬧事，大家是有苦說不出。據說與蒲旭東對接的有兩千多萬，個人投資多的有一百萬的。現在大家拿他根本沒有辦法？

反正我投資不多，就當騙了那么想，也再不想那個事了，想多了會出毛病害自己。只有自我安慰，多活一年就賺回來了。這樣的人，政府真的拿他沒法嗎？

上了這一當，再也不相信什么投資房地產了。有點小錢還是放銀行穩當，當然也有投資房地產賺發的，比如炒房，問題是你就三五十萬炒什么房，大城市連炒個廁所都不夠，那都是人錢人干的事，小老百姓想也別想。

就目前形勢來看，投資房產十分不合適，在投資房產和存銀行之間選擇，存在銀行是最好的，下面小車點評就來點評一下。

房產

房產無非就是房地產，而現在的房產也是涼涼了，房價處于降溫的形勢，政策也是嚴格控制房價，這就使得房產的未來會下跌，這也是未來房價的主流趨勢，房產已經不再是以前那個值得投資和作為資產增值的東西了，慢慢要開始走滑坡路了，這個時候盡量不要選擇房產，風險高，可能你就是房價的接盤者。

存銀行更加具有優勢

房產見聞在即，如果缺乏合理合適的投資渠道，存銀行依然是最好的選擇，目前經濟形勢也比較困難，P2P爆雷等事件經常發生，使得經濟形勢更加困難，所以這個時候存銀行還是比較適當的選擇。雖然收益低，但是這樣的理財卻是極其安全的。

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手里有50萬現金的確實是一個難題，所有的出發點就是為了以后的增值或者保值，減緩這50萬的貶值速率。本著這個原則出發，個人覺得如果你現在還年輕以后想定居在大城市生活，50萬最穩妥的投資方式還是投資房產，當然前提是你在你想定居的大城市里面沒有房產。

很多人肯定會反駁，中國的房價已經開始出現跌勢，此時投資房產等同于未來幾年資產縮水。但是你在大城市沒有房產的話房子對你來講就是剛需，還在乎他貶值與否？如果你不著急買房的話也可以未來幾年等房價跌一點再買也不遲。如果你不需要買房產那么此時50萬投資銀行或者其他理財產品未來的預期收益可能會比房產大一點。

總之就是根據你的實際需求出發，房價未來幾年肯定會跌日本和中國香港此前也都經歷過，但是錢存在銀行的貶值速度可能還抵不上你的利息，所以最終根據你的需求多元化投資才是上上簽。

如果有五十萬，是投資房產還是存銀行，我以過來人的身份告訴你。

第一，這個要看你是多大年齡段的人？是三十幾歲或是四十幾歲？這個都有不同的財務規劃。如果你是三十幾歲的人，手上有五十萬，不想做其他投資的話，我建議你還是去城市買房，畢竟房子在之前的幾十年來講，都沒有下跌過，就算現在房產不漲，但也可抵抗通貨膨脹。就算你貸款二三十年，三十幾歲的年齡也不是大問題，未來一切皆有可能嘛！

但是如果你現在是四十幾歲的年齡段的人，我的想法是想告訴你，如果買房能全款買房就更好，不能全款買房需要貸款的話，就要三思而后行了。要不然會搞得自己很被動，負重前行的滋味真的不好受，雖說有壓力才有動力，可壓力太大，生活幸福指數就會降低。這是我的親身經歷。

前兩年，我手上也是剛好有幾十萬的首付款錢，當時不想做其他的投資，所以也就選擇了買房，也是貸款了二十年，每個月還貸三四千塊錢。這個錢看起來也不是很多，但他每個月都要，對于普通打工階層的人來講，也是一個不少的負擔，尤其是處于四十幾歲中年人這個階段，上有老，下有小，開支又大，再背上房貸在身，真的感覺挺不容易，但是我們現在已經上了船，也就只能硬撐下去了，但要是能讓我從頭再選擇的話，我估計不會再這樣選擇買房了，我會把這幾十萬存進銀行，一年的利息也夠我吃生活費了，再干上幾年，就可以輕松的退居二線，享受一下人生多好！畢竟人生苦短，何必把自己逼得這么苦呢？物資精神還是要量力而行，量體裁衣會過得開心一點。這是我的內心話，看看是否能對朋友有所幫助！大家有什么不同意見，也可在下方評論區留言討論！

50萬存款和50萬房產，10年后哪個更加保值，對于不同人群來說，我們是選擇50萬存款還是選擇50萬元的房產是不同的。

房地產市場現狀

現在的房地產市場跟以往不同，想要通過投資房地產賺錢基本上已經不可能。在“房住不炒”的政策下，未來房價只可能逐漸趨于穩定。在這樣的情況下，對于那些想通過買房賺錢的人來說，未來已經是行不通的事情。

現在市場上二手房掛牌量暴增，很多人都在想辦法賣房，很多人都選擇拋售自己手中的房子。現在很多城市的二手房掛牌量已經超過10萬套，比如成都、重慶、杭州這些經濟發達的城市二手房掛牌量都超過10萬套。這對于房地產市場來說，確實是前所未有的現象。

而且現在很多人都寧愿買新房也不愿意買二手房。二手房過戶手續比較繁雜，而且二手房很容易陷入各種糾紛中去。很多買房者都是第一次購房，根本就沒有什么買房經驗，他們寧愿買新房，新房還能夠享受很多優惠政策。

對于現在“房住不炒”的前提下，未來房子想要翻漲真的很難。政府對于房地產的調控政策非常嚴格，房價只能夠保持穩定發展。房地產也會回歸到正常的供求市場上去，對于那些人口多，經濟發達的城市未來房價還是能夠保持平穩發展。但是對于那些人口流失比較嚴重、資源也匱乏的地區來說，房價向上漲也會十分困難。

剛需購房者

對于剛需購房者來說，有錢還是先買房比較好。房子是生活不可缺少的，對于現在還沒有購買房子的人來說，存款比房子更加有意義。未來房子想要下跌也很難，對于大城市來說，房價只會保持平穩增長。買房是遲早都需要面對的事，現在二手房市場掛牌量多，新房市場優惠力度又比較大的情況下，還是選擇買房合適。

投資者

對于投資者來說，買房是根本沒有必要的。不缺住房的情況下，其實是不建議買房的。因為對于現在投資房地產來說，房價沒有翻倍上漲的情況下，投資房地產很難獲利，但是現在房地產市場在政府的調控下平穩發展，想要短時間內翻倍上漲基本上不可能。而且現在政府出臺廉租房、經濟適用房、共有產權房等利民惠民的房地產政策，想要通過投資房地產賺錢基本上是不可能的。

就算是買房裝修一番后出租，可能也很難租出理想的價格。現在的租售比很低，一個月的房租都不夠一個月的月供。在這樣的情況下，投資者還是握著50萬存款比較好，如果有好的投資項目，就可以投資賺錢。

如果我我房子住了，我就存銀行，如果沒有房子，我就投資房子了！

作為一個財經工作者，我覺得如果你不是急需要用錢的話，還是投資買房好。

50萬元，在三四線城市如果位置不是很好，買一個100平米的房子，可能50萬元都夠了。你買房之后再用房子抵押到銀行貸款把房子簡單裝修一下，就可以拿來出租，每年拿出1萬元至2萬元租金應該問題不是很大，而且往后的房價還有可能上漲，可享受增值的收益。說不定再過上三、五年，50萬元的房子漲到六、七十萬元不是件難事。

如果你不想把房子暫時租賃出去，你可將房價抵押給銀行貸款，然后用貸款再去做點其他比較穩妥的投資，可謂一舉兩得之舉，房子的保值增值收益也可得到，投資還可帶來格外的收益。

50萬元在二線城市付首付足夠了，然后如果可以打工或有穩定的收入，每月保證月供，那么過上八年、十年，月供還完之后，現在100平米100萬元，說不定到時變成了120萬元、150萬元都是完全有可能的。

如果你有50萬，你是投資房產還是存銀行？如果政策許可，我當然投資房產。你看近十幾、二十年來，什么東西漲價最勵害？當然是房產。我在上海居住，十幾年前，我們世博會動遷時，我住的小區大約五千一平米。現在售價在5-7萬一平來，漲價10倍。銀行存款幾乎沒漲。所以，投資房產正確。

存銀行，現在投資房產已經沒搞頭了，現在我們這二首房根本賣不出去，而且想貸款買的話還貸不了款了。