投資200萬打造一個洗浴中心,那么這個洗浴中心的面積估計也只有500平方米大小,而且裝修費用差不多要100萬,設(shè)備材料再花50萬,另外半年的租金和物業(yè)費估計也要50萬,這樣投資200萬的洗浴中心才可能改造成功。
不過這樣已經(jīng)耗時超過3個月,錢可是一分也沒收到,有何來三個月回本之說?其實別把賺錢想的太容易,要不就沒有窮人了,身邊人人都是富翁。
洗浴中心投資分析:
像一般這樣的一個中型的洗澡中心,并不適合大量的人群涌入,還有一般在冬天生意會好一些,夏天可能還不夠成本開支。
假如按照旺季每天200人,人均消費80元,那么每月是48萬左右的收入。半年旺季收入為288萬,另外半年淡季收入120萬。一年營業(yè)收入在400萬。按可變成本30%記取為120萬,裝修折扣按5年分攤為30萬,房租費用100萬,總計成本費用250萬。一年的毛利率為150萬,扣除稅收和老板工資50萬后,余下的利潤最多也就100萬元。
因此,一個投資200萬的洗浴中心一年能夠達到100萬利潤已經(jīng)是不錯了。
非正常投資分析:
要想在三個月內(nèi)回本,那只有通過非正常渠道進行投資風(fēng)險。
首先,也就是必須以低價接收一個面臨關(guān)閉或轉(zhuǎn)讓的洗浴中心。這樣的裝修投資期和成本都會大大降低。
其次,必須是選擇旺季的時候入手(10月~12月),這樣可以抓住這個好時機。
再次,要不就是通過低價辦年卡的方式(類似于健身房模式),配以廣告進行促銷。實現(xiàn)短期收益暴漲,而后一走了之。
最后一種不說大家也知道,但估計不到三個月就換個地方洗澡了,并且直接用水龍頭沖洗。
總之,正常途徑是不可能三個月回本。可無利不起早,暴利冒風(fēng)險。只有在承受巨大風(fēng)險的前提下,才有機會實現(xiàn)三月回本的可能。