不僅僅是恒大的精裝房,所有開發(fā)商所建精裝房都是一樣——交房時(shí)的室內(nèi)空氣質(zhì)量,一定達(dá)標(biāo)。
交房時(shí)的空氣質(zhì)量
精裝房,參照《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》,室內(nèi)空氣質(zhì)量算建筑質(zhì)量的一種。在交房時(shí),空氣質(zhì)量需要滿足國(guó)標(biāo)《GB50325-2010》對(duì)室內(nèi)污染物含量的要求(國(guó)標(biāo)中規(guī)定了包括對(duì)甲醛、苯等裝修常見有害物質(zhì)含量的要求)。
所以一般來(lái)說(shuō),在交房時(shí)室內(nèi)空氣都是絕對(duì)達(dá)標(biāo)的——但是作為業(yè)主,也不能掉以輕心?!皺z測(cè)空氣質(zhì)量”,已經(jīng)成了精裝房驗(yàn)收的重要步驟。如果空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo),可按照“質(zhì)量不合格”拒決接房。
當(dāng)然了,大部分開發(fā)商也不會(huì)傻到自己給自己找事,況且在交房前,開發(fā)商也需要拿到相關(guān)部門的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告——精準(zhǔn)房的開發(fā)商手續(xù)與毛坯房最大的不同,就是多了這一份報(bào)告。
至于開發(fā)商控制空氣質(zhì)量的手段,我們只需要了解一下就行了:一方面是控制產(chǎn)品質(zhì)量,污染物含量太高的建材,一定進(jìn)不了精裝房。另一方面是延長(zhǎng)空置時(shí)間——其實(shí)房子早就建好了,開發(fā)商會(huì)一邊跑手續(xù),一邊跑“味”。
交房就能入住?
交房時(shí)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)就一定等于交房就能入住嗎?當(dāng)然不是!裝修過(guò)的朋友都知道,硬裝修結(jié)束后,室內(nèi)的空氣質(zhì)量其實(shí)并不算太差——只要?jiǎng)e用太廉價(jià)的建材就行。家具一入場(chǎng),情況立刻急轉(zhuǎn)直下。
家具中的污染物,是現(xiàn)在裝修污染的主要來(lái)源。所以交房后能不能立刻入住,等多久才能入住,還要看你選擇的家具質(zhì)量如何。
如果是自己家原來(lái)用的舊家具,那沒(méi)問(wèn)題,一交房就可以立刻搬家了。但如果是新家具,則需要經(jīng)歷漫長(zhǎng)的除甲醛過(guò)程,具體時(shí)間不好確定——主要看家具質(zhì)量。
最后提醒,無(wú)論是精裝房還是自己裝修,入住前一定要對(duì)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)——如非特殊需要(比如精裝房空氣質(zhì)量不合格,需要取證),沒(méi)必要找高價(jià)的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu),花上十幾塊錢買個(gè)甲醛測(cè)試盒測(cè)試一下就行。