九幾年我剛來深圳時(shí)，我的老師在梅林一村分了套福利房，老師月薪一萬多，有50萬存款，我想這輩子可能都追不上她的實(shí)力。那時(shí)福田的房價(jià)7000多，龍崗2000多，不帶電梯，
但是龍崗中心城什么樣呢？也就政府辦公樓和郵電、中小學(xué)校立在空地上，周邊是小瓦房加荒草嶺，龍翔大道某個知名樓盤還未開發(fā)，當(dāng)時(shí)還是一座山，山坡上是密密麻麻地墳?zāi)埂１藭r(shí)買房帶戶口，首付也就5、6萬，直接入住，要命的是交通問題，龍崗到市區(qū)要下車驗(yàn)邊防證，公交車有365路，361路，351路，沿深惠路跑，不進(jìn)中心城，去中心城要下車徒步走，打劫的案子很密集，我被人持刀搶過，被人盯上也別指望逃跑，路面很寬，街燈很亮，樹很小，商鋪都沒營業(yè)，喊救命都沒人聽見，也沒地兒躲。
當(dāng)時(shí)單位的正式工也沒歸屬感，都想托關(guān)系去深圳市區(qū)。
我是02年才買電梯房，144平花了45萬，首付25萬供10年，月供遞減到最后不足1800元，當(dāng)時(shí)我沒有發(fā)言權(quán)，老公做主的，如果按我的主張，三成首付買兩套等額本息搞它30年，夫妻倆一起供問題不大，關(guān)鍵是老公很孝順，怕壓力大沒辦法幫家里。2016年，這套房子市值500萬，加股票，終于追上我老師的房子市值，因?yàn)樗姆孔用娣e沒我的大，最關(guān)鍵是龍崗中心城脫胎換骨，跟福田有的一拼了，那種流放發(fā)配的感覺消失了。
通過這10幾年的感悟，我明白要想以小搏大，最好到未過度開發(fā)的低洼地投資，打開地圖研究，才發(fā)現(xiàn)深圳真的太小，大家都在一個小螺絲殼搶資源，怪不得房價(jià)高挺！奇怪的是，臨深片區(qū)的房價(jià)超低，就算是一條馬路相隔，房價(jià)落差2萬還多！也有人想得明白的，愿意去臨深片區(qū)，結(jié)果直接被中介帶到惠城，惠城在哪里？（偷笑了）同樣是惠州，聰明人買惠陽淡水，一腳油就是坪山，有人就稀里糊涂買惠城，相差50多公里呢！
2016年不少中介瞎搞，忽悠龍崗人去買坪山東，去到才發(fā)現(xiàn)是惠陽跟大亞灣，我也是頭一次去實(shí)地考察，中介像押犯人一樣看著我，——因?yàn)槲以谲嚿细亩謽且残校嬖V我二手房沒人賣。完了我自己跑了幾天，發(fā)現(xiàn)二手房中介很靠譜，不像深圳某某順的中介滑頭，驚喜的像發(fā)現(xiàn)新大陸一樣，我?guī)Я藥讉€朋友，大家都聽過“鬼城”大亞灣，卻不知道大亞灣也是燈火通明，規(guī)劃比龍崗還好，塞車的地方挺多，惠陽淡水塞車就更利害！——這不就是08年的龍崗嘛！更不可思議的是一手房跟二手房的價(jià)格落差，當(dāng)時(shí)南站有個新盤昶園近14000，而旁邊的二手房瑞景居4000多，我朋友直接下手買瑞景居，現(xiàn)在昶園沒變動，瑞景居10000了。那段時(shí)間我們幾個人成了淡水跟大亞灣的長客，整天跟中介跑著看房，我有個朋友第一次去，每看一套房她都說好，（淡水的房子增送面積大）聽到報(bào)價(jià)她就半信半疑——太便宜了！緊接著她就說“我要我要”，我們笑死了，說好房多的是你急什么？中介很喜歡她，她入手買了彩虹城，駿景，不到7000的樣子，她父母一套自己一套，從此開始雙城生活，我們勸她買14號地鐵口附近的，她說開車好，不喜歡地鐵。兩年過去，彩虹城跟駿景的二手房應(yīng)該破萬了，同樣級別的一手樓估計(jì)得15000左右，再過幾年，這種價(jià)格落差會被填平，增值先不說，因?yàn)椴皇浅捶浚欠N高檔家園的生活品質(zhì)，在深圳不吃不喝得多少年才能滿愿？
我自己在16年買了14號地鐵口的好幾套房，至今也都價(jià)格翻倍，其實(shí)也沒炒的概念，就是太喜歡了，可能是早年在深圳太受傷，我對深圳沒有歸屬感，而進(jìn)入淡水就感覺故鄉(xiāng)一樣，淡水人很喜歡深圳人的，客家人很純樸熱情，我從龍崗到淡水也就開車半個多鐘，覺得這樣跑著挺好！對臨深的房價(jià)，我認(rèn)為還會漲，因?yàn)榈罔F是必須有的，龍崗的房價(jià)也是地鐵通了才猛漲，大灣區(qū)一體化究竟會發(fā)展到什么程度，我認(rèn)為比深圳當(dāng)年撤邊檢站的意義還大，我覺得要買的趁早，再錯過可就得跑博羅買了。