目前在鄭州，總價(jià)100萬買房子，估計(jì)很困難，但是也是可以購買的。現(xiàn)在鄭州平均房價(jià)在13000-17000，所以可選擇的余地不大，如果想買，可以通過以下幾個(gè)方式來選擇：

1、公寓：公寓是比較好的選擇，價(jià)錢不貴，尤其是一些地鐵沿線的服飾公寓，確實(shí)還是不錯(cuò)的。但是弊端就是產(chǎn)權(quán)40年，很多方面不完備，居住成本高。

2、小戶型二手房：一般在60平左右的二手房，位置便利，一般在老城區(qū)，比如經(jīng)三路沿線，二七附近，中原區(qū)等，這些地方的二手房相對時(shí)間長了，但是交通便利，是不錯(cuò)的選擇。

3、四環(huán)之外的小戶型：面積不要大，90平米以下的房子還是不錯(cuò)的，并且100萬左右，

4、郊區(qū)的南龍湖的樓盤，主要是主干道附近的樓盤，10000左右一平，整體上一般，但是可以居住，如果有車輛，可以考慮購買。

5、市區(qū)內(nèi)的安置房，現(xiàn)在鄭州很多安置房或者回遷房已經(jīng)開始網(wǎng)簽，這也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，相對房子會比較便宜。

100萬在鄭州買房子比較困難，但是在不貸款的情況下，確實(shí)比較困難，所以買的位置不會特別的好，不是位置偏遠(yuǎn)，就是房子面積小，或者老舊的二手房。

買房謹(jǐn)慎，合理對比再進(jìn)行購買，不要盲目。

在鄭州100萬左右買房，選擇性還是挺多的。

1、鄭州三環(huán)內(nèi)2000年左右的2房或者小3房100萬左右可以買到，但是買不到名校旁的學(xué)區(qū)房，以多層為主，基本上是只有天然氣，沒有暖氣，西三環(huán)內(nèi)，但中原區(qū)國棉廠商圈2000年左右的房子雙氣房子偏多。

三環(huán)內(nèi)也有2010年左右的或者剛交付的樓盤，也可以100萬左右可以買到，因?yàn)椴荒苤豢磧r(jià)格而不看區(qū)域，區(qū)域也很重要，南三環(huán)目前也有便宜的，但是賣不動(dòng)，周邊配套利好，不利因素也占影響，除非你不介意（臨近墓地，垃圾場等等）

2、三環(huán)四環(huán)中間以里2010年的小區(qū)也比較多，地鐵口，名校旁都有，都是以兩房為主，因?yàn)槿h(huán)外新小區(qū)偏多，所以價(jià)格會高，面積會降低，110萬以內(nèi)選擇性比較多

3、公寓均價(jià)40年產(chǎn)權(quán)，沒法劃片上學(xué)，落不了戶，均價(jià)一萬左右，一萬以內(nèi)很多，買一層送一層的也很多，100萬買套大公寓還有錢買輛好車呢，但是不建議上學(xué)、落戶等等需要的人買公寓。

4、四環(huán)附近100萬左右可以買3房，110萬以內(nèi)，或者新樓盤90萬左右買3房都可以

有問題可以點(diǎn)關(guān)注

大家好，我是【綠城購房通】，一個(gè)房產(chǎn)行業(yè)5年的從業(yè)者，目前在某開發(fā)商營銷部任職。

其實(shí)買房子我認(rèn)為總共分三步：

1.選擇區(qū)域

在哪個(gè)片區(qū)工作或者今后會不會一直在這個(gè)片區(qū)工作，或者有沒有可能到某個(gè)片區(qū)去工作，所以說買房子還是要長遠(yuǎn)看今后工作的便利性，盡量和單位保持一個(gè)良好的距離

對哪個(gè)片區(qū)更熟悉？更喜歡哪個(gè)片區(qū)？到工作地點(diǎn)的距離能否接受等

我認(rèn)為一個(gè)合適的距離就是距離常去的活動(dòng)地點(diǎn)5-15公里范圍內(nèi)為最佳

2.考慮預(yù)算和月供

像您考慮總價(jià)100萬左右，首套首貸情況下，首付大概30萬，月供大概4100元，首付是否充足，月供是否會有壓力，首付和月供在自己可以承受的范圍內(nèi)的話，可以在想要買的片區(qū)進(jìn)行選擇項(xiàng)目了

3.選擇項(xiàng)目

?.地鐵，無論投資還是自住都非常重要，距離地鐵口在500-2公里范圍內(nèi)最好，不能離的太緊，地鐵口比較亂，影響居住感受

?.學(xué)校，關(guān)于學(xué)校，不強(qiáng)求學(xué)校很牛逼，至少得有，以后一定能用到，即使你用不到，往外賣房子的時(shí)候買家也會關(guān)注

?.商業(yè)，主要關(guān)注到生活的便利性，不必要求很大，但是得有

?.開發(fā)商，大開發(fā)商或者本土口碑比較好的開發(fā)商為主，不說以后會不會維權(quán)，至少不會爛尾，

?.物業(yè)，非常重要，特別是你住進(jìn)去以后，你就會感受到一個(gè)好物業(yè)的重要性，開發(fā)商自有物業(yè)最好，外聘物業(yè)項(xiàng)目盡量望而遠(yuǎn)之

我是【綠城購房通】，希望能為您安家置業(yè)有所幫助！

預(yù)算100萬，單價(jià)超1萬的，你都不用考慮，只能四環(huán)邊緊湊小三房或者兩房！ 目前的發(fā)展，環(huán)境，位置，交通居住舒適度，綜合考慮，南龍湖是你不錯(cuò)的選擇，還能買個(gè)大三房！南龍湖正在建設(shè)五環(huán)，繞城高速，已經(jīng)通車的四環(huán)，以及豎向京廣快速路，紫荊山南路，鄭新快速路，機(jī)場高速，地鐵2號線。南龍湖到達(dá)鄭州各個(gè)地方最多30分鐘，十分鐘就能到達(dá)房價(jià)一萬五的四環(huán)內(nèi)，紫荊山南路的開通，必將迎來南龍湖房價(jià)的上漲！

你好，鄭州9年地產(chǎn)從業(yè)人員為你解析一下：

總價(jià)100萬的話，面積如果是小三房，89-100㎡左右的，還是可以選擇一下的。比如鄭州航空港區(qū)、已通地鐵的龍湖鎮(zhèn)，都可以選擇品質(zhì)很不錯(cuò)的項(xiàng)目，比如港區(qū)的永威、萬科、融創(chuàng)，南龍湖的康橋、正榮、龍湖、雅居樂等品質(zhì)項(xiàng)目，而且這兩個(gè)區(qū)域你能選擇的面積在110-120㎡，都有地鐵和成熟配套。

如果想選主城區(qū)，三環(huán)內(nèi)戶型就只能選擇70-80㎡兩房了。不過鄭州3-4環(huán)之間也有撿漏的小三房可以嘗試一下：富田九鼎華府、融創(chuàng)城、碧桂園時(shí)代城、康橋未來公元。

二環(huán)內(nèi)的項(xiàng)目就沒幾個(gè)能選了，面積太小，首套房就有點(diǎn)得不償失了，建議對比交通方便的港區(qū)和南龍湖，面積可以大一些，或者南三環(huán)、南四環(huán)的品質(zhì)兩房或小三房。以上推薦的項(xiàng)目都是風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)較小，基本沒有爛尾可能的項(xiàng)目，具體怎么買房更劃算，可以看我主頁視頻。

歡迎關(guān)注，買房路上少一點(diǎn)坎坷

新鄭港區(qū)這邊，這幾年發(fā)展的可以，地鐵也方便，最喜歡去村里轉(zhuǎn)圈了，人與人之間的心眼隔閡一下都沒了，每次都喊我哥哥進(jìn)來坐會，走了還戀戀不舍，哥哥下次再來

如果全款買的話，100萬在四環(huán)外，高新區(qū)是個(gè)不錯(cuò)的選擇，最近幾年發(fā)展有目共睹

100萬的房子老小區(qū)有，不過太老的話貸款年限可能有限制，或者4環(huán)外的2房80平左右的新房，在或者南龍湖，南龍湖目前是鄭州區(qū)域外發(fā)展最好的地區(qū)了。

鄭州100萬買房

南邊可以考慮泰宏建業(yè)國際城小戶型住宅，七號線地鐵口，500米，前八期已經(jīng)交房入住，西邊高新區(qū)萬華城小戶型，雙湖科技城三房基本上都可以考慮。優(yōu)先考慮靠近主城區(qū)，再說郊區(qū)。

根據(jù)你的預(yù)算，你就在南龍湖買吧。南龍湖的人氣特別旺，地鐵已開通。房價(jià)比較便宜，首付也可以做分期。隨著城市面積的擴(kuò)大，配套設(shè)施越來越健全。南龍湖就業(yè)機(jī)會比較多。其他的發(fā)展前景不太好，因?yàn)槟愕念A(yù)算有限。記得千萬不要買公寓，不要買公寓。有限的資金一定要買一個(gè)住宅公寓是沒有學(xué)位的。買個(gè)公寓就是為了賺租金，公寓后期是賣不出去的，無法轉(zhuǎn)手。