在新農村建設中，為了使農村看起來更好，農村道路建設的強度也在增加。此時，國家已對被征地農民給予補貼。具體情況是，對于一些基本農田，一畝水田補償為9.9萬元，一畝旱地的補償為5.8元，一畝菜地補償15.6萬元。耕地來說，一畝水田地補償9萬元，一畝旱地補償5.3萬元，一畝菜地補償15萬元。對于未利用的土地，如荒山，閑置土地，荒地，垃圾溝，一畝土地的補償為2.1萬元。對于農村公共建設用地，如村屋，工礦用地和道路，一畝土地補償13.6萬元。林地等一塊土地的補償是13.8萬元。

2019年2月19日，中共中央、國務院日前發布《關于堅持農業農村優先發展做好"三農"工作的若干意見》。即2019年中央一號文件發布。

一號文件指出：要進一步深化農村土地制度改革。在修改相關法律的基礎上，完善配套制度，全面推開農村土地征收制度改革和農村集體經營性建設用地入市改革，加快建立城鄉統一的建設用地市場。

農村土地制度改革，其中包含了農村土地征收制度的改革。文件指出全面推開農村土地征收改革。在文件指導下，相較于從前的土地征收，2019年及其之后的征收將呈現以下特點：

1、征地前提更加嚴格。

明確規定只有符合政府組織實施基礎設施建設、公共事業、成片開發建設等六種情形需要用地的，才可以征收集體土地。

2、征地補償注重保障性。

明確規定補償要保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

3、計算標準更加合理。

明確規定征收農用地按區片綜合地價確定補償標準，比按照年產值的倍數補償要合理的多。另外住房按財產權給予補償，比作為地上附著物補償更加合理。

4、建立更加完善的補償體系。

原則是先補償后搬遷、居住條件有改善，并且尊重農村村民意愿，并將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。

因此，總的來說，農民在土地征收上獲利，還是有可期的。但這都必須在相關法律健全、配套制度完善等的前提下。這給廣大被征收人透露出來的信息是：土地征收是大勢所趨，如何在征收拆遷中保護好自己的補償利益才是關鍵問題。對此，被征收人該怎么做呢？

在明律師告訴大家：要保護自己的征收補償利益，必須依靠法律的支撐。當然，相關土地管理制度以及法律正在逐步完善，并且已經有部分地區開始實施實驗，這告訴各位被征收人，征收拆遷的補償紅利即將到來。運用好國家法律給予的權利，才是獲得滿意補償的關鍵措施。

您好，針對集體土地的法定征地補償有三項，即土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費。

《土地管理法》第四十七條規定：征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的6—10倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有的耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

這三項費用并非全部給到被征收人口袋里。根據《土地管理法實施條例》及各地方的具體規定，地上附著物和青苗的補償費遵循“是誰的就給誰”的原則，直接支付給地上物的權利人。土地補償費和安置補助費則要區分情況支付給被征地農民，或者由被征地集體經濟組織在不違反法律規定的前提下召開村民會議進行分配、發放或用于其他安置目的。總之，這兩項費用最終必須落實到被征地農民的身上，不得被挪作無關用途。

值得一提的是，《土地管理法》大修工作仍在推進中，目前仍單純適用2004年的老舊規定，可能無法貼合征地工作中的現實情況。生活成本不斷增加，土地的價值卻沒有大幅上漲。如何保證被征地農民生活水平不降低、長遠生計有保障呢？其實，自然資源部在2005年就發布通知，要求各地方制訂征地統一年產值標準和區片綜合地價，解決補償低、同地不同價、隨意性大等問題。這兩種標準適用哪一種，都需要根據原國土資源部指導意見，設定基準時點，每3-5年調整一次。按照此法計算補償，比單純計算平均年產值倍數更為科學、合理。

法律暫時還未修改，制訂征地統一年產值標準和區片綜合地價；房地分開補償，確定宅基地區位補償價和重置成新價等補償計算新方法，已經是現有框架下較為合理的政策。有的農民朋友說，還是感覺補償過低。這就需要我們委托律師，在維權中針對個案具體分析。

總之，按今天的理解，我們不妨在前述3項補償費用之后再增加一項——對農民宅基地上房屋價值的補償作為第4項必備的征地補償費用。

農村拆遷補償有什么新的政策？

農村宅基地補償和其上的房屋補償是不同的，土地補償和地上附著物補償是分別進行的。宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織，，所以農村集體經濟組織可以通過自治決定土地補償是作為集體的留存收益以備他用，還是分配給村民。對于該項目的具體分配方案，法律是未作具體規定的，而是留在了村民自治民主表決的范疇。《土地管理法》規定：“征收土地的，按照被征用土地的原用途給予補償，征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收其他土地的土地補償費，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費的標準規定”。

房屋屬于村民私有，房屋補償歸村民所有。征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。地上附著物補償、青苗補償費等征地補償，是應當由負責具體實施征地補償工作的部門支付給地上附著物和青苗的所有權人的。我們以北京為例，說明一下宅基地上房屋如何補償。

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這個得根據地方來看，每個地區規劃都不同

每個鄉的都不同，還有什么說的！

您好！建議您參考：

對于2019年農村拆遷補償有什么新的政策，建議關注以下幾個問題：

一、2019年農村的征地拆遷補償標準在哪里查詢？

在不偏離國家法定補償原則的情況下，對具體的補償標準，主要有兩種查詢方法：

1、拆遷戶可實時關注地方政府（省市縣）網站發布的相關信息或是在信息公開進行了解。

2、自然資源部官方網查詢，進入頁面中的“全國征地共享信息平臺”，點擊其中的“全國征地共享信息平臺”，可根據地區對征地信息進行搜索查詢。

二、如何判斷自己的房屋補償是否合理？

可通過以下兩個方面初步預估自己的補償是否合理。

1、首先，拆遷戶可與周邊房屋市場價格對比。現行征收補償數額應參照市場價格這一合理標準，地方不能隨意偏離；其次，判斷此次補償是否降低現有的生活水平。

2、從程序上來說，評估機構的選定是否經過法定程序，評估程序是否合法從形式上可讓拆遷戶感受到補償的公平與否。

三、現在農村征地拆遷是按照人頭、還是宅基地的面積補償？

在實踐中，一些地方制定的拆遷補償安置方案中確實有根據村民戶口進行安置的情況。

大部分地區的農村房屋拆遷補償數額與人頭是沒有關系的，地上附著物和青苗的補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有，與農村戶口沒有關系。但土地補償費的分配需要參考是否為村集體組織的成員，而認定是不是村集體組織成員的一個重要因素就是戶口。另外，安置補助費是對被征收土地上農業人口的安置，農業人口的數量直接影響安置補助費的數額大小。因此，農村土地征收與戶口是有緊密聯系，不可輕視。

四、2019年哪些新政策與拆遷戶息息相關？

新農村土地承包法通過給農民權益帶來了更大保障，拆遷戶可著重關注以下修改：

1、承包期內不得隨意收回農民的承包地。刪除了要求進城農戶交回承包地、不交回就收回的規定，修改為由進城農戶自主選擇如何處分土地承包經營權。農民朋友可自愿依法轉讓給集體組織或其他農戶，也可流轉土地經營權。

享有土地承包經營權的農民遇到征收時可享受相應的征地補償款。此次相應條款修改，意味著農民進城之后又遇到征收，在未流轉土地經營權的情況下，仍可獲得相應的征收補償。

2、可將土地流轉給他人經營，農戶承包土地以后，不但可在本集體經濟組織內部轉讓承包地，還可向外部的受讓人流轉承包地。

3、保護婦女的承包經營權。在征地拆遷過程中，政府部門可能會以簡單的理由來確定安置人口人數，排除因婚姻、出生、回國、軍人退伍轉業等原因必須入戶、分戶的特殊情形，使得某些特殊人群尤其是弱勢群體的合理需求得不到應有的尊重，合法權益得不到應有的保護。新《農村土地承包法》明確對婦女等特殊群體的保護，對類似情況的拆遷戶來說可謂意義重大。

謝謝。

我們家也面臨拆遷了。政府已出臺相關政策，一.文明拆遷;二.人性化，堅決制止強制拆遷;三.堅決實行先安置后拆遷;四.堅決實行補償到位后拆遷。至于遷遷補償的方式則各地有所不同，視當地政策而定。

關于拆遷的有何新的政策，好像每個地方拆遷政策不一樣，大城市拆遷補償款就和縣級市拆遷就不一樣。一線城市收入高點，老百姓生活水平和消費肯定拆遷時要高一點。一般縣級好像就沒那么高？反正就是根據當地消費水準來補償吧。

你好，真摯為你解答，歡迎關注北京冠領律所！

農村拆遷補償，一般依照以下：

（一）城中村

城中村，一般附近都有商品房，因此針對其住宅補償，可以參照適用周邊房屋類似房地產市價。針對院子補償，可根據集體土地的評估價格而定。具體可看《國有土地上房屋征收與補償條例》。

（二）離城市較遠的農村

農村拆遷補償，如果附近沒有商品房的話，那么一般補償如下：房屋的重置成新價+宅基地地價進行補償。