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肯定是一手房更火爆,二手房被政策限制得太多了,稅費太高,所以有些客戶轉向新房市場。
這個看個人需求,一般買新房,交樓后一年出房產證,再滿三年才可以交易。二手房可以立馬過戶,出新證之后滿三年可以交易。對于剛需的客戶來說,會購買一手新樓盤,對于投資的客戶來說,買二手房可以更快的回籠資金
東莞的二手房要火爆一些,因為東莞一手樓盤比較少,再加上現在的限購政策,導致二手房交易比較火爆,南城,東城,長安,虎門,松山湖周邊的大朗大嶺山,吸引了深圳很多的人過來買房,東莞市場也是供不應求,再加上東莞自身世界工廠,外來務工人員很多,定居東莞的人也很多,東莞房產市場火爆。
首先整體成交量肯定是新房靠前,二手市場在嚴格調控高壓下降溫,新房限價造成打新熱。
相對來說,二手房的市場會更好一點,因為東莞的一手房本來就不多,新房交房年限交長,二手房買了就可以直接入住。
有毛人買!吹的都是中介。。。
其實一手和二手房都是各有優勢的。二手房的投資周期短,回報見效快,回報率高!新房回報率也不錯,只是投資周期比較長。要考慮投資的話,有一些新樓盤帶裝修成交的,這樣也會解決投資周期長的問題
目前一手新房比較火爆,因為很多客戶買二手房需要承擔很高的稅費,加上接近年關,很多開發商要資金回款,樓盤相對應的出了很多優惠政策,這時下手一手新房都是穩的,考慮自身條件出發,剛需入手不錯。
二手房吧,因為新發太少了