這就看你的金錢了！！如果你長期工作在臨沂，金錢還說的過去，買房子是為了居住。那北城一期是你必選！有人說房價貴啊，對，沒錯，是貴。但是學區，環境，配套真的是沒得說，就算距離公司遠，交通也比較便利！我這么說，肯定有杠精說，這么堵車，你還說便利??！說真心話，如果公司遠，必須錯開高峰出行，高峰，你就是在哪里，他都堵車，除非你在鄉下！北城的教育是臨沂最好的教育，優秀教師的集中地。最近幾年，臨沂把大部分的精力，金錢投入到了北城，臨沂的可以想一下，最近10年，老城區有什么新建筑嗎？羅莊區呢？河東區還有少部分，但是教育資源差一下，所以分析如上！

我認為在河東區或者是蘭山義堂買房比較好！

1.首先蘭山城區和北城新區價格已經高的離譜，很多家庭已經承受不了這么高的房價了，正常的工薪階層即使買了這些房子也是受罪，倒不如換其他的地方！

2.三年前北城的房子沒有蘭山貴，為什么短短三年漲了這么多呢？所以選房要遠趨勢！

臨沂的發展理念是北上東進，北上進行中，東進也已經出發了。但是你會發現東進目前只是徘徊在河邊，往里面房價還是可以接受的，一旦北上高鐵通車，騰出手來肯定加大力度東進.況且東邊的有的縣城可能要撤縣劃區，那么河東會成為兩個區的中間，發展的潛力肯定不小.有的人還擔心學區的問題，只要區域發展規劃出來，學區就不是問題.

買房一定要踩好點，找趨勢買才行！

再說說義堂鎮，我理解的義堂是在臨沂告訴入口往西往北的地方，不知道對不對.你可能沒發現西安路已經貫穿北城直接同到西外環了.房子的意義一是上學，二是生活方便，路打通后，到外地上高速幾分鐘的路程，如果走西安路去河東機場，走西安路經蒙山高價去高鐵站，去羅莊都是快速通道，距離遠，但是開車時間短，會大大提高出行的時間成本，這是很多當老板最想要的，義堂很多工廠老板，住在義堂方便了，也就會有更多的人買房！所以這個區域未來也是值得期待的.

其他羅莊，蘭山等等地方就不說了，自己琢磨吧！

這個問題問的比較大，沒有辦法給您作具體的回答。

臨沂市分為蘭山、河東、羅莊3個縣級行政區和郯城、蘭陵、莒南、沂水、沂南、平邑、費縣、蒙陰、臨沭9縣。

既然你問在哪個區買房，我想您應該是在蘭山、河東以及羅莊進行選擇。

如果你買房屬于自主，而且現金有限，我建議你從三個區中選擇，房價稍低的區域進行買房；如果你買房，是需要改善或者再改，您可以考慮配套和生活設施成熟的區域買房；如果您買房是為了投資，您可以考慮三個區中，那個區域做具有升值潛力的區域。

有錢北城，沒錢羅莊，就這么簡單！

蘭山和南坊死貴，河東太偏，羅莊太臟。若是不講價格，只講居住，老城區衣，食，住方便，行就差點了。但是沂蒙路一通鐵路，再來一條東西高架，蘭山還是很好的。

老城區未來還有地鐵預期，無論地鐵怎么走，老城區是中心。

教育方面覺得老城區學校靠譜，南坊就35和樸園。

無論羅莊工作還是河東工作，我還是推薦老城區。南坊再厲害就是市政府，高鐵，再來個文化產業，對平常百姓吸引不大。

河東北馬上就被南坊炒起來了，想想就覺得遠，再說公交也不發達，地鐵嘛，當我沒說。

居住就是為了方便，必須考慮的是 一學校，二醫院，三市場。在這幾個方面還是老城區好。選擇蘭山老城區。

單純想買了用來起到居住的作用，北城新區是不二選擇，市政府各部門駐地，大型商圈遍地，馬路寬敞，馬上運行高鐵，以后費縣邊界處還要建機場，也是若干年以后地鐵運行最豐富的城區，絕對宜居。

經開區，不解釋。時間會證明一切。

這個問題很寬泛，要看你的需求！

如果出行不是問題，建議在北城新區二期購買。如果經濟允許可以在北城一期沂蒙路以東，更中心！也相對成熟！各方面綜合考慮的話建議在老城區購買，價格更理性，配套，出行都十分便利！

河東國際生態新城