農村建房審批時，鄰居簽字不是法定條件。但，在實際中，各地審批部門為了避免所謂的“鄰里糾紛”，往往在當事人申請建房時，要求鄰居簽字同意。這個要簽字的鄰居，一般是擬建房土地的相鄰人家，如“聯拼”的、間距較小，可能會影響采光的等等情況。其實，這是推卸責任、本末倒置，根本不需要提前讓鄰居簽字同意，如果非要“前置”，審批部門涉及“懶政、不作為”，具體表述如下，供參考：

一、鄰居表達意見的法定途徑

申請建房時，一般當事人需要一個大致的建房方案，包括位置、面積、高度等等，但真正具有法律效力的是規劃審批結果，如《鄉村建設規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》等，這些證照的核發，需要專業審批人員，對照鄉村建設規劃要求，核定位置（影響采光）、面積、高度（影響采光）等要素（例如我們這里，平行布置建房的，間距不得小于6米，垂直布置建房的，間距不能小于較低房屋高度的0.9倍且不小于6米），并在村內公告欄公示，公示時間不得小于10天。

鄰居表達訴求的合理途徑，就是這個公示階段，根據公示建房方案，可以提出異議。當然，提的異議要有理有據，不能因為私人矛盾，“耍無賴”式的提意見，影響別人合理的建房需求。

建房位置布置需要符合規劃條件（間距、高度等要求）

二、需要簽字的情形，即是房子建完后登記發證時需要鄰居簽字的情況。

什么意思呢？就是在建房申請時，明確需要鄰居簽字的話，那么即使不簽字也給你審批出了，等你造好房子，要發不動產權證的時候，還是要讓鄰居簽字的，這時的簽字，是法定程序，即“相鄰宗地”指界確認。這個是不動產登記中，地籍調查的國家規定，要發證，必須要鄰宗地權利人簽字確認。

主要是兩種情況：1、共用一堵墻（聯拼建房）。2、房屋間距不足1.5米。

需要鄰居簽字確認的情形

三、鄰居有矛盾，惡意不簽字同意，怎么辦？

上文已經講到，在建房審批時，鄰居簽字同意不是法定條件，只有建房符合規劃強制性條件，是無需鄰居同意，審批部門是可以合法審批的。不批準，可以投訴和行政訴訟，當然這是下下策。

至于，發證時，鄰居不同意，不簽字，也有法定的辦法：缺席指界。這個你可以向登記部門提出這個概念，具體怎么做是登記部門的工作內容。大致給你講一下：

1、發放《指界通知書》；

2、規定時間，鄰居不到現場指界確認的，有建房人一方指界確認，繪制宗地圖，明確四至范圍。

3、公告繪制的宗地圖，15日公告期結束，不動產登記部門就可以按確定的宗地范圍，登記發證。不用鄰居簽字確認。

缺席指界公告

建個房憑什么要鄰居簽字才行，他算干什么的。在我們這還從來沒有聽說蓋個房子還得鄰居同意，我蓋我的房子該鄰居啥事。除非鄰居有正當理由不讓我蓋房子，否則就是無理取鬧。而把能否建房需鄰居簽字就是相關部門推卸責任的行為。

作為村主任，一名農村基層村干部，我來回答你的問題。1.農村自有宅基地老房子拆除重建的無需審批，只需知會村委會，由村委會知會鄉鎮自然資源管理辦公室，還可以申請3000至10000不等的老改新補貼，國家政策支持老改新，在原宅基地拆除重建。2.新宅基地建房的流程是:由本人書面申請提交給所在的村民小組組長和本村民小但50%的村民代表簽字同意，而不是你所在的村民小組每家每戶每人都要簽字同意。3.村民小組同意以后再交到村委會，村委會遵照照國家法律法規開會討論同意后由村委會簽字蓋章后提交到國土資源管理所(現并入鄉鎮行政執法大隊)如果是荒地，灘涂，荒山等建房的提交到鄉鎮自然資源管理辦公室。待現場察看符合規定審批通過，方可動工建房。這里還要注意，涉及到基本農田的一律不予審批，基本農田是紅線不能碰。如有強行在基本農田建房就屬于違建，可依法拆除。

我自家建房，為啥要四鄰簽字才行？別問那么多，你不找四鄰簽字同意，人家不批準你建房，就這么簡單。

找四鄰簽字，關系好的好說，能理解支持，能干脆的給你簽字，那有矛盾，不簽字怎么？

一是，自行協商。既然當地有建房需要四鄰簽字的要求，你建房時需要四鄰簽字，同樣的四鄰建房，也會找你簽字，這樣很好辦了，你可以直接找四鄰簽字，告訴他們你建房時他們若簽字的話，等他們建房時你也給他們簽字，要不然，大家都不簽字，誰也建不成房，話說到這個份上了，只要是明白人，我想他們不會蠢到不給你簽字的。

當然了，你找人家簽字，算是求人家辦事，所以不管心里樂意不樂意，但是表面上還是要客客氣氣的，姿態放低點，多給點笑臉，多說點客氣話，那怕煙酒伺候著都行，這樣辦成事的可能性也大些，你主動示好，說不定兩家的關系還能由此而緩和，意外之喜。

假如你找人家簽字，還把矛盾放在心上，不給人好臉色，人家就不給你簽字又如何？建房手續辦不成，房子建不起來，最后吃虧的還是你，所以說自行協商，也要講究方法技巧，以辦成事為目的，不可爭強斗盛。

二是，通過中間人協調。有矛盾，又放不下面子，自己不出面，你可以找中間人出面協調啊，找對雙方熟悉的關系好的人從中調協，即便不用你出面，說不定也能辦成事，這在日常很常見，不過這可能就需要你出錢管飯以表感謝了，當然建房事大，飯錢事小，值得。

三是，找村委會擔保。自行協商不成，通過中間人協調也不通，總不就不建房了吧，這時候就得找村委會了，前提是你和四鄰的確不會因建房而產生糾紛，你可以給村委會承諾，在建房時，如若產生糾紛一切后果自負，讓村委會擔保你建房，有了村委會擔保，上面會考慮給你建房審批的。

總之，建房事大，有讓你找四鄰簽字的要求，就要遵守，在找四鄰簽字時，先把矛盾放一邊，個人態度要好，先自行找四鄰簽字，無果之后，再想其它辦法，以上給你的建議，可供參考。

并不是所有的建房都需要鄰居簽字，假如當地有這個要求，鄰居難為你拒絕簽字，那就直接下手建方就行。

我們這里農村建房不需要鄰居簽字。八十年代開始的建新房熱，宅基地劃分好了以后，建房前約著大隊的相關人員吃頓飯喝點酒，大隊派人在宅基地的四個角砸上木頭橛子，撒上石灰線，在里邊下手蓋屋，沒人管你。

現在農村建新房的少了，倒是很多翻建的。前年，堂哥翻建房屋，跟村里打了招呼，鎮上派人過來看了看，收了兩千塊錢的押金，說是不按要求建的話，押金就不給退，至于什么要求也沒說，反正就是由著自己跟周邊差不多就算是符合要求。

縣城的城中村翻建房屋需要四鄰簽字。四鄰簽字并沒有法律法規規章的硬性規定，只是為了避免因為建房導致鄰居產生矛盾，而采取的預防措施，個人覺得是極不負責任的甩鍋行為。建房對一個普通家庭來說，是件費心費力費錢的大事，再給出這些簽字的難題。遇到好說話鄰居還好辦，那些不盼著人好的鄰居，豈不是制造矛盾嗎！

既然四鄰簽字不是硬性規定，而是地方政策。遇到不論理的鄰居，先以和為貴，找村委會或是村里德高望重的人出面勸說，是塊鐵也把他捂化了，那是最好的結果。對那些油鹽不進的鄰居，直接下手開干就行，注意不要違規越界什么的，不能落人話柄。

建房本是人一輩子當中的大事，遇到這種操心事確實令人不爽，能和則和，要不跟著感覺走就行，反正咱也沒有違法，怕他作甚！

在農村建房，如果鄰里關系不好，還真是個麻煩問題，因為政策要求鄰居必須簽字才行，主要是避免宅基地邊界不清，造成誤批準。我簡單梳理一下鄰居不簽字的原因：

一是老宅基地上輩遺留問題，如，歷史上鄰居宅基地邊界夲就不清，或多占了，或留路通道小，或檔陽光了等。

二是弟兄們分家時老宅分配不公，親兄弟或堂兄弟們都想趁你蓋新房討公道而不簽。為此兄弟們、堂兄弟們鬧到打架斗罵有的是。

三是平時鄰居因它事鬧矛盾，沒解決或解決不好，鄰居趁機索要公道而不簽。

四是因你蓋房子比鄰居富裕，鄰居趁你蓋房子想卡點油，不給好處不簽字。

應對的方法：

一是在準備建房之初的籌劃時期，就應該全面了解自己準備建設的房子會與鄰居產生那些糾紛，要把糾紛梳理分類，如宅基地糾紛，鄰里關系糾紛，當然若有違建的成份，也應考慮別人投訴問題。最好先與鄰里溝通一下建房設想，讓鄰里及早告訴你遇到的問題。

二是針對不同問題采取不同方法解決，如宅基地糾紛，需找出證據你沒有侵占鄰里的地方，若有糾紛點，及時溝通協商解決。協商不了的，可找周邊德高望重的老人調解，有時還會花些錢財擺平矛盾，特別是想借你建房之機卡點油的，或想攬活蓋房的，肯定得破費點錢財才能解決。

三是盡量低姿態協商，多說好話，讓人同情的話，請個小客，送些小禮物是少不了的。若用錢財、用情解決不了的問題，建議多找村委會主任幫助解決，一般村委會主任都有豐富的調解方法和軟硬兼使的策略，能使大事化小，小事化了，較圓滿解決矛盾。若還解決不了，只有以法解決了。

網絡討論，僅供參考。

建房需鄰居簽字這條規定非常錯誤，太多鄰居不和的不給你簽字這房不就建不成了，這樣的規定讓人家可以故意刁難你，從而結下更深的矛盾，好處就是有效的限制了農村建房。

個人建房需要 前后左右四鄰簽字 ，這不光是現社會有的必走程序 ， 這個可以 倒查到宋明清民國 一直延續到中華人民共和國 成立至今 這個契約 是建民房 時不可缺少的 合法 手續 和途徑 ，雖然在簽字過程中 出現這樣那樣的各種不協調，不充分 因素 但最終還是要完成 這道不可缺少的 簽字程序 完成契約 在經相關 主管部門蓋章批準 才能進行 施工 建房 ，否則不經過四鄰居簽字和官方批準的擅自行為 建房 ，都屬于違章建筑范圍 ，可能會遭到財產 損失 。

請鄰居吃頓飯

各地的規則有所不同，在我所在的農村，農民如果在自己原有的宅基地上蓋房屋，根本沒有必要鄰居簽字這一說。當然，一般人蓋房時為了避免與鄰居發生矛盾糾紛，事先要和鄰居作一溝通。這是鄰居間相處的人之常情，但并沒有專門的規則需予以執行。

當然，在農村蓋房屋，鄰居之間也有很多不成規則的傳統講究，比如你家蓋房屋不能比他家高太多，這個是風水講究。前面蓋房子的不能在后面留窗戶，為的是保護后院鄰居的隱私權。蓋房的入深不能太深，是否影響左右鄰居的釆光問題。這些看起來是小事，講究起來都有一定的道理。

在農村，要搞好鄰居關系也不是件容易之事，有些鄰居總愛無理取鬧，常常愛占些小便宜。在相鄰蓋房的時候，這種現象就凸顯出來。有些忍一忍讓一讓也就過去了，有些人得過進尺，常提些無理要求。你硬他則軟，你軟他則硬，他就怕你家比他家的生活過得幸福。對于這種人，有時還需動點兒粗。但確記，違法違規的事情咱不做，做的過份了，后果需自負。

記著一句話，有困難，有問題，找村委干部協助你解決。