物業(yè)即是服務(wù)者也是管理者。但就目前而然拿用戶的錢當(dāng)大爺似的管理，不是主動服務(wù)而是不情愿的服務(wù)，他們把服務(wù)和管理就是向用戶要錢的手段，經(jīng)常向用戶推薦他們掙錢的買賣，沒有把管理和服務(wù)用心來經(jīng)營，向這樣變了形的物業(yè)不取締要他有什么用？

物業(yè)是服務(wù)者。而且是業(yè)主出錢請的服務(wù)者。物業(yè)應(yīng)該清楚自己的位置，認(rèn)真為業(yè)主服務(wù)。否則，業(yè)主會辭退你，與辭退家里請的保姆一樣。

取消物業(yè)由社區(qū)管理?

當(dāng)然要取消，很多物業(yè)公司已經(jīng)從服務(wù)公司變成了敲詐勒索公司，給業(yè)主造成了心理上的負(fù)擔(dān)，建議取消物業(yè)公司由當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居委會配合業(yè)委會統(tǒng)一安排門衛(wèi)保潔工作

物業(yè)需要強化管理，現(xiàn)在個別物業(yè)不征求意見擅自決定事關(guān)住戶利益的事情屢見不鮮。煙臺開發(fā)區(qū)天馬相城三期物業(yè)未經(jīng)住戶同意擅自將整個小區(qū)樓頂太陽能給報廢了，好多業(yè)主喜歡用太陽能，環(huán)保節(jié)能安全，結(jié)果住戶找到物業(yè)，物業(yè)說電熱水器或者燃?xì)鉄崴靼踩覀冑I房子就是因為當(dāng)時要安裝太陽能，溝通多次未果。天馬相城在當(dāng)?shù)貙儆诒容^好的小區(qū)，物業(yè)也不便宜。

誰給他們的權(quán)利，物業(yè)該整頓了。不能再讓他們無所顧忌。

物業(yè)是服務(wù)者，房主是主人。在當(dāng)今社會中一些物業(yè)公司擺錯了自己的位置。把自已當(dāng)成了主人，把業(yè)住當(dāng)成了樸人，應(yīng)當(dāng)天然服從物業(yè)公司的管理和壓榨。一些物業(yè)公司具有黑社會的特征，巧取豪奪，強賣強買， 甚至唯毆業(yè)主。取消物業(yè)公司由社區(qū)，居委會接管是不錯的選擇。

首先要以物業(yè)法定位好自己的職責(zé)和義務(wù)。物業(yè)是有償服務(wù)業(yè)主的經(jīng)營實體，至于隸屬國家哪個職能部門現(xiàn)在也沒有一個詳細(xì)規(guī)定。他的權(quán)力和職能也沒有相關(guān)法規(guī)約束，使得一些物業(yè)機構(gòu)和個人無章可循在監(jiān)管服務(wù)業(yè)主時隨心所欲，敷衍業(yè)主。把業(yè)主的公共利益化為己用使得物業(yè)費支出不透明不公開。讓有些不法經(jīng)營者將物業(yè)費的利潤所得竊為己有。造成了物業(yè)經(jīng)營者和業(yè)主矛盾頻發(fā)，信賴度提升不起來。造成取消物業(yè)的呼聲越來越高。不交物業(yè)費時有發(fā)生。監(jiān)管不力服務(wù)不到位的惡性循環(huán)就產(chǎn)生在多個小區(qū)。有些業(yè)主委員會代表性不強參插了小團體利益，不為大多數(shù)業(yè)主著想和物業(yè)機構(gòu)思謀小團體利益（例如：優(yōu)先好車位，減免物業(yè)費，侵占公共綠地等）所以呼吁取消物業(yè)就因果可談了。

我的見意是是，國家應(yīng)該出臺法律法規(guī)，物業(yè)就不應(yīng)該是個獨立的 盈利單位，把物業(yè)服務(wù)納入所在地街道辦事處或者是社區(qū)管理，

物業(yè)，即是服務(wù)者，又是管理者，兩者是相輔相成、有機結(jié)合的，沒有負(fù)責(zé)任的管理，就不會有良好的服務(wù)。物業(yè)和業(yè)主的關(guān)系，是如同魚水的關(guān)系，物業(yè)離開自己的工作服務(wù)對象—業(yè)主，是不行的，因此業(yè)主是物業(yè)的生存之源、存續(xù)之基。住宅小區(qū)沒有物業(yè)的完善管理和服務(wù)也是萬萬不行的，兩者是相互依存、互利共贏的關(guān)系。那種因為某種問題或是以省錢為目的，嚷嚷取消物業(yè)的人，都是盲目和極端不負(fù)責(zé)任的，是目光短淺和十分荒唐的邏輯，不然真正取消了物業(yè)試試，如此一來樓道及環(huán)境衛(wèi)生無人清掃維護了，垃圾無人清理外運了，業(yè)主家庭及公共維修事務(wù)無人管了，機械車輛無人管理了，公共綠地?zé)o人侍弄管理維護了，排污管道無人適時維護疏通了等等，豈不亂套？必將會極大地影響業(yè)主們的生活，我說的這些，都是在一些地方和小區(qū)實踐證明了的，總而言之，住宅小區(qū)，離開物業(yè)的管理和服務(wù)，絕對不行。

應(yīng)該取消物業(yè)，現(xiàn)在物業(yè)太不作為了。