感謝邀請，都說優點，我來說說缺點：

1，恒大：園林造的那是沒話說，郊區大盤，不過你仔細想想你見過的恒大是不是一個樣？再跟你說個好玩兒的，如果兩個城市都叫恒大綠洲，你會發現你到了另外一個城市的恒大綠洲，跟回家了一樣，恒大成本省在哪兒？回家看看你家飄窗就知道了！

2，碧桂園：宇宙第一房企，那施工速度，比你吃飯都快，就問一個月能蓋6層的房子你敢住不？

3，綠地：最佩服的一個企業，你都做到世界500強了，你曾經也做過宇宙第一房企，你家物業咋還那么爛呢？好好自己搞物業吧，少用第三方，還有，商業不是你的強項，好好蓋你的寫字樓，乖！

4，新城：哎，好好干商業不好嗎？吾悅做的挺好的，比萬達用心大家都看得到，房子你就別蓋了，戶型庫該升級了，門撞門，下水道設計在門口的低級錯誤別再犯了好嗎？鬧笑話！

5，中海：鋼鐵直男大中海啊，你也好好做做推廣吧，有一說一，質量是真不錯，其他方面？哎，一言難盡！

6，龍湖金地：不做評價，不熟，我所看到的都是聯合開發的項目，不做評價！

7，融創：營銷做的真是猛，房子蓋的真一般，買了萬達文旅，別的沒學會，偷工減料學不少！

8，保利：大央企就是牛逼，但既然咱們也做地產，好好做做宣傳，沒啥大優點，勝在也沒啥缺點！

10，萬科：老大哥啊，這真的是用心做地產的，物業是真的好，這輩子總要住一住萬科的廣告直戳內心啊，不過，咱們能不能便宜點？還有，能不能別盡拿城鄉結合部的地？除了貴，這個貴是說超出了品牌溢價的貴！其他沒啥可吐槽的，好好管管你的施工方就好了，除了工地開放日，其他日子那個工地真不像個老大哥該干的事兒！

總結完畢：要論看好誰？萬科保利和中海！其他的不予置評，特別是三四線的土地霸主！你們也就在三四線騙騙老百姓的錢！

了解更多房產知識?@大白嘮房 雖不能帶你賺錢買房，但至少能讓你買房少踩坑！

本人是房地產從業人員，在這個行業混了10幾年，簡單談談我的看法：上述這些開發商買哪個更好我沒有肯定的答案，但可以建議不要哪幾個開發商的房子，第一就是綠地，本人在綠地工作過，無論是從物業管理還是房屋質量考量都是第一個要排除的。

其次是恒大、碧桂園，恒大銷售套路很多，往往先買的的會吃虧。恒大的定價策略就先把價格定的死高，賣不掉就降價，名曰市場行為；其實前期宣傳有很多欺騙性的東西，比如恒大品牌溢價能力強以后漲價空間大等；往往是還沒有等到漲價，就先等到了降價，還是恒大自己先降。

碧桂園的質量問題相信大家網上或者新聞里都看到過，其實遠遠不止新聞說的那一點點。最大的問題還是裝修減配，這也碧桂園提高盈利的主要手段。

龍湖、新城、保利、金地物業管理一般，算不上好，也不是太差。產品也經常出現質量問題，但好的產品也常有，買的好不好，要看運氣。

萬科、中海、融創這三家物業都不錯，可能萬科和中海的物業會少好一些，但目前各大開發商都在想法著提升自己的物管水平，因為物業管理是一個開發商的軟實力的提現，能很好的提升產品的溢價能力；所以，各大開發商以后的物管水平會越來越高。這個應該不是考慮的主要因素。產品質量方面，萬科、中海、融創也時有出現產品質量問題，產品設計問題等等。畢竟盤子大了很難管控。

所以，買房還是實地看，在確定自己需求后，一定要實地體驗，最好能到實體房里體驗，除了實體房，還要看戶型圖、樓層平面圖，小區總平面圖，建筑總控圖，看清楚各種不利因素對自己的影響大不大。還要看周邊環境，區域規劃，商業、學校、醫院、菜場等等，

其實買房是一件挺累的事情，最好能找個相對專業的、品牌口碑中介機構，幫助你去了解這些。希望我的回答能幫助你，謝謝

從開發商的品質來說，對上述開發商進行一個分類如下：

一流開發商：萬科、融創

二流開發商：保利、恒大、龍湖、中海

三流開發商：金地、新城、碧桂園、綠地

萬科整體建筑品質、裝修房用材及施工和物業管理目前依然處于領先地位；融創在與綠城合作過程中品質得到很大提升，再加上定位高端，在品質及物業管理方面都有很大提升，但因為發展過快，做不到宋衛平的沉淀與精雕細琢的工匠精神，品質與綠城依然有差距。

保利近幾年品質有較大提升，在二流中處于領先地位，恒大、龍湖、中海品質相近，中海早期領先，后期進取不足。

三流的金地品質處于領先地位，新城品質一般，比碧桂園和綠地要好，碧桂園追求規模忽略了品質，從“給你一個五星級的家”淪落到了目前的品質，規模上去了錢也賺到了，品質下降了，綠地實在乏善可陳。

如果說到品質，有三個開發商不得不提：第一個是星河灣，國內豪宅鼻祖，早期綠城也經常向其學習；第二個是綠城，有情懷的宋衛平真的愿意花時間和精力做品質，綠城的口碑和品質有目共睹；第三個是仁恒，這個開發商我2000年初第一次在上海接觸，當時的樓盤是浦東陸家嘴黃浦江畔的仁恒濱江園，精裝修的品質無可挑剔，也是我唯一見過精裝修房不做任何修改可以直接拎包入住的。

按照目前的狀況，萬科的大股東成了國企，后期大股東干涉經營與否影響甚大，融創如果放低擴張速度、堅持品質，后期看好。

恒大、碧桂園、萬科、融創、綠地、保利、金地、龍湖、中海、新城、你看好那個開發商？

以上都是知名的房企，如果讓我選我肯定會選擇買萬科的房子，可能會有人問我為什么？

第一，萬科物業，連續十年獲得百強物業服務榜第一名。疫情期間萬科物業的一系列操作還上了新聞點播，如果你住過萬科的小區，再讓你去買房子的話，你會毫不猶豫的選擇萬科。

第二，品牌效應，如果在你的城市有萬科的話，你可以去考察一下，萬科的二手房都要比同地段其它房企的房子最起碼要貴1000元/平。

第三，萬科的裝修標準高，萬科跟恒大、碧桂園，同樣都是裝修房而且標準都是1500元/平的話，萬科裝修的會更好一些。

第四，萬科會定期舉辦工地開發日，讓客戶提前跟家見個面。

第五，萬科家書每個月都會在公眾號上公布工程進度，讓你時時刻刻了解自己的房子施工到那部了。

第六，萬科有萬科宣言，會在你交錢之前把購房、樓層、公共設施存在的不利因素告訴你，讓你選擇。

以上就是我購買萬科的原因，但是每個人都有自己的看法，有的會喜歡恒大的園林，有的喜歡碧桂園的戶型，有的喜歡保利的質量等等。

第一梯隊：萬科，金地，中海，融創，龍湖

第二梯隊：保利，新城

第三梯隊：碧桂園，綠地，恒大

萬科金地中海都是老牌品質房企，注重口碑，整體實力過硬，金地雖然銷售額始終在10來名，這和他的經營理念有關系，穩健發展，不過分注重規模，企業的管理團隊也是比較清晰自己的目標，對品質的要求是比較高的。融創自打收過一次綠城，產品力各方面有質的飛躍，龍湖也是比較注重口碑的開發商。

保利雖然是央企，但產品的整體口碑會略低一些，但也是不錯的。新城這幾年也比較注重產品系的打造。

重點說下第三梯隊，碧桂園這兩年低調了很多，再也不敢踩雷了，痛定思痛有些改觀，所以第三梯隊放在前面。恒大主業玩的是金融，做產品不敢恭維，希望他不要出事，不然真不好收拾，綠地也是，蓋了一堆空置寫字樓，產品質量不咋的，物業口碑堪憂，這兩都是業內出了名的資金緊張拖欠供應商款項，在最后實至名歸。

補充一下，所有開發商會有些問題，梯隊只能代表整體水平。

這10家房企，基本上就是中國頭部房企TOP10，而且在近10年內，發展都非常穩定，若說看好哪家開發商？應該從不同緯度來解析，比如規模、產品力、銷售力等。

1.從規模上來說，依據2019年銷售排行榜，依次是碧桂園～萬科～恒大～融創～保利～綠地～中海～新城～龍湖～金地，尤其是前四強，穩定而強大，更重要的是，TOP4都是從民企發展而來，活力和競爭力更強，非國企央企可比。

因此，從規模上來說，碧桂園、萬科、恒大、融創明顯要高人一籌，他們之間相差無幾，座次也經常變化。

2.從產品層面來看，這十家房企可以分為三檔，第一檔：萬科；第二檔：融創、龍湖、恒大；第三檔：中海、新城、碧桂園、華潤、金地、保利。萬科作為中國房地產一直以來的標桿、明星房企，不僅規模強大，產品一直引領行業，這選非像碧桂園、恒大這些專做三四線城市的房企可比，獨一檔實至名歸。融創近幾年對產品打造也是進步明顯，在增添了部分綠城產品基因后，產品品質飛速提升，溢價顯著。

因此，從產品力上看，萬科、融創目前可排在前二的位置。隨著房產行業的縱身發展，未來的競爭會逐步轉向產品品質的競爭，所以，從這個層面看，萬科、融創是最被看好的房企。

3.從銷售力來看，同樣可以分為三個檔次，第一檔：融創、恒大；第二檔：碧桂園、保利、龍湖；第三檔：萬科、金地、新城、中海、華潤。眾所周知，融創的狼性銷售，是最讓業界恐懼的，可以說，目前中國那些發展迅速的房企，都是融創帶出來的，比如中梁、祥生等，這也是為何融創能在如此短的發展時間內，業績做到前四的根本原因。

而恒大的銷售能力也同樣強大，借助其“人海戰術”，常常能將一個小地方攪得熱血沸騰，天翻地覆，幾乎讓同地的其他項目郁悶到死。而這次疫情下的“全民網上營銷”，更是其銷售力的最強表現。

因此，從銷售角度看，融創、恒大最強，也是行業銷售法則的先驅和制定者，引領銷售模式和創新精神。

綜上所述，從三個緯度分析來看，萬科、融創、恒大得分最高，競爭力最強，應當是未來最被看好的房企三駕馬車，他們各有優勢，而且短板并不明顯。

若非要選一個最佳房企，那我會選擇融創，這家房企的狼性精神，以及它公司內部的穩定性，足以擊敗萬科和恒大！

解答購房問題，必須有我！

感謝邀請~

根據某浪財經消息，2020年我國房地產開發企業排名，恒大、碧桂園、萬科、融創、保利、龍湖、綠地、金地排進了前20名，一定程度上可以反映開發商的實力。

下面分別來說一說：

• 恒大、碧桂園主要布局在三四線城市，也比較受歡迎。

2020年9月1日-2020年10月8日，恒大在38天內實現銷售1416.3億元，創下同期歷史新高，完成全年銷售目標91%。

這兩家開發商在三四線受歡迎，但是產品力一般。

• 綠地、保利、中海都是央企，整體表現上中規中矩。

• 新城排名相對靠后，不屬于一線開發商。

• 產品力上比較優秀的，肯定是萬科、龍湖和融創。

萬科的戶型一直都是為人稱贊的，戶型利用率比較高，而且可以滿足全生命周期。

在二手房市場上，萬科的房子都能有比較高的溢價，不管是投資還是自住，都是不錯的選擇。

但是，根據買過萬科項目的朋友反映，萬科的房子精裝修和隔音不太好。

龍湖是以園林景觀起家的，所以在地產項目的景觀打造上非常厲害，選擇龍湖項目就不用擔心景觀的問題了。

• 我看好萬科

萬科的戶型、物業都是非常優秀的，而且升值潛力也大，為什么不選它呢？

在我所在的城市，萬科是真的非常吃香的，買到等于賺到。

以上，僅供參考。

大家好！不管是什么品牌的開發商，現在的開發商90%的都是打游擊的隊組成，為什么這樣說？開發商拿地。到開始建樓。？一層一層的開始轉包，比如說，挖地基的。開始雇用挖掘機，推土機一直挖。挖完了就開始打樁。就有這個專門是打樁的游擊隊。然后我再用這。鋼筋工。就有這專干鋼筋工的游擊隊。層層轉包。都是個體小老板。老板手下的全是農民工。地產商就有一個大公司。有些技術管理人員。賣樓的百分之90都是房屋中介承包和有高知名度的銷售企業。

房屋建到1/3就開始銷售。如今就幾乎沒有。以前的那種通通都是國企技術人員和職工完全一體的建筑企業。幾乎都是外包。所以說現在的工程質量和技術指標。一一一

能達到一個要求嗎？建筑行業。不是什么高新技術產業。他是一個投入中等回報率大的夕陽產業。李嘉誠就是從地產上開始成為世界的富豪！一個國家的富強。不能靠地產。要靠技術和機械制造。高新技術行業。才能領先國際水平。要說哪個地產商好？不能光靠外表。這主要取決于它的樓房質量壽命長短。50年以后論英雄。謝謝大家關注這篇文章。

萬科靠的是物業一級品牌

恒大打的是園林設計

碧桂園走的是體量大價格低

融創做的是學校學區

綠的走的是精裝修

保利靠的是央企大品牌

龍湖靠的是疊拼別墅

看個人需求 其實房子 最重要是看自己預算 其次才是什么地段 樓層 戶型 教育配套 物業 小區綠化環境 品牌

現代人因為高房價打壓的喘不過氣 一套房子一線城市賣到五六百萬 首付200萬 月供20000 收入一年平均30萬-50萬 一家人的資金都占用了 肯定要慎重

最近中國樓市漲跌不一

南方深圳 杭州 東莞 成都等城市頻頻加碼限購政策

北方城市頻頻爆出腰斬 天津每平直降5000 石家莊房價回到三年前

所以現在買房并不急于入手 購房者可以有更多時間去綜合考慮房屋的價值價格

每個開發商有自己的品牌價值 硬要去選擇 我會推薦萬科 融創 保利 龍湖

1.中海，央企加持，財務穩健，融資成本低且利潤率近年來穩居行業第一；

2.保利，央企加持，融資渠道多且融資成本低，更容易拿到質優價廉的土地，所以保利排第二；

3.萬科，雖然近幾年排名不及恒大碧桂園，但是萬科的根基還是很好。產品品質較恒大碧桂園市場認可度更高。根據施工類材料類供應商反饋，萬科在業內絕對屬于付款較好的，所以萬科第三；

4.融創，雖然老板比較激進，但是融創是行業內融資做的最牛逼的企業，且有大量土儲，現在三道紅線已有兩道變綠。整體發現應該還好。

5.新城，因為有商業綜合體加持，商開最近幾年新城通過勾地的形式拿了很多低價土地，雖然老板出事之后發展放緩，但整體財務相對穩健。不過最近新城審計特嚴，風聲鶴唳，離職率很高。

其他的不了解，不做評價[大笑][大笑]少了碧桂園，應該排融創差不多的位置吧，懶得打字了[呲牙]大家見諒